Zaprojektowanie i wykonanie prac budowlanych dotyczących kompleksowej modernizacji energetycznej części budynku Przedszkola nr 1 w Wągrowcu

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego w formule zaprojektuj i wybuduj pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna części budynku Przedszkola nr 1 w Wągrowcu”- przeprowadzenie kompleksowej modernizacji energetycznej części budynku Przedszkola nr 1 w Wągrowcu („starej” części), w której obecnie usytuowanych jest 6 oddziałów przedszkolnych, do których uczęszcza około 150 dzieci. Budynek jest zlokalizowany przy ul. Kcyńskiej 61, na działkach o nr. ewid. nr 941, 942/2, 943, 944 Wągrowiec, obręb 001 Wągrowiec, jednostka ew. Wągrowiec. Budynek Przedszkola nr 1 w Wągrowcu składa się z dwóch niezależnych konstrukcyjnie budynków tj. „starszej” części przedszkola wybudowanej w 1970 r. będącej przedmiotem zamówienia oraz nowej niewielkiej części wybudowanej w 2018 r., która pozostanie bez zmian. Poza lokalizacją w „starej” części przedszkola 6 sal dydaktyczny znajdują się również w tym budynku m.in.: szatnie, sekretariat, gabinet dyrektora, główny hol (korytarz), łazienki, pomieszczenia kuchenne (obecnie wykorzystywane na potrzeby dystrybuowania posiłków dostarczanych w formie cateringowej), gabinet terapeutyczny, gabinet logopedyczny, gabinet pedagoga, różne pomieszczenia gospodarcze, taras. Natomiast nowo dobudowany w 2018 r. budynek (nie objęty zamówieniem - pracami termomodernizacyjnymi) jest jednokondygnacyjnym budynkiem, w którym mieszczą się tylko dwie sale dydaktyczne z szantami. Inwestycja w zakresie modernizacji części budynku Przedszkola nr 1 w Wągrowcu obejmuje: 1) wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej (m.in. opracowanie projektu budowlanego wraz z projektem zagospodarowania terenu, opracowanie projektów technicznych, wykonawczych) przez Wykonawcę zgodnie z min. Programem Funkcjonalno - Użytkowym, audytem energetycznym, świadectwem charakterystyki energetycznej budynku, ekspertyzą ornitologiczną i chiropterologiczną oraz uzyskanie niezbędnych decyzji (jeśli będzie wymagana również decyzja o warunkach zabudowy lub lokalizacji celu publicznego – droga pożarowa), opinii, badań, warunków technicznych, uzgodnień i pozwoleń uzgodnionych z odpowiednimi instytucjami dla modernizacji energetycznej części budynku Przedszkola nr 1 w Wągrowcu („starej” części) oraz budowy windy i przebudowy drogi pożarowej (jeśli będzie wymagana) wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub uzyskaniem oświadczenia o niewniesieniu sprzeciwu do zamiaru wykonania robót– zwanej dalej Opracowaniem. 2) wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej wraz z przeprowadzeniem wszystkich niezbędnych odbiorów oraz uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub zaświadczeniem o nie wniesieniu sprzeciwu do użytkowania jeśli będzie konieczne. Na podstawie wytycznych określonych m. in. w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, audycie energetycznym, ekspertyzą ornitologiczną i chiropterologiczną Wykonawca w ramach modernizacji energetycznej części budynku Przedszkola nr 1 w Wągrowcu („starej” części), wykona działania, prace które przyczynią się do znacznej poprawy efektywności energetycznej obiektu – „starej” części budynku Przedszkola nr 1 w Wągrowcu: a) termomodernizacja obiektu (ściany, dach, attyki, posadzki na gruncie, ściany fundamentowe); b) wymiana stolarki okiennej, drzwi zewnętrznych - stolarka PVC i AL.; c) izolacja termiczna i przeciwwilgociowa podłogi na gruncie; d) wymiana oświetlenia na energooszczędne; e) przebudowa/modernizacja systemu grzewczego; f) przebudowa/modernizacja systemów wentylacji grawitacyjnej (instalacja nawiewna do wykonania), instalacji systemów grzewczo-chłodzących w salach zajęć, gabinecie dyrektora, kuchni. Likwidacja starej wentylacji kuchni z wymianą na nową (w razie potrzeby); g) instalacja OZE - na potrzeby użytkowe budynku: panele fotowoltaiczne, urządzenia grzewczo-chłodzące; h) wprowadzenie inteligentnych systemów monitorowania i zarządzania energią w oparciu m.in. o technologie TIK; i) wprowadzenie rozwiązania wzmacniające adaptacyjność do zmian klimatu, tj. utworzenie ogrodu wertykalnego np. w przedsionku lub tarasie, instalacji systemów do gromadzenia i wykorzystania wody deszczowej – zbiornik podziemny włączony do KD lub naziemny; j) wykonanie pozostałych prac budowlanych związanych bezpośrednio z wymianą stolarki okiennej, wykonaniem izolacji podłogi na gruncie, modernizacją instalacji elektrycznej czy modernizacją systemu grzewczego - szpachlowanie, gipsowanie ścian i sufitów, malowanie ścian przedszkola z przygotowaniem podłoża oraz malowanie sufitów; wykonanie robót towarzyszących (m.in. odtworzenie instalacji i systemów istniejących - instalacje monitoringu, CCTV, itp.); k) poza pracami termomodernizacyjnymi, które przyczynią się do znacznej poprawy efektywności energetycznej budynku należy również wykonać prace budowalne w celu dostosowania obiektu do zgodności z warunkami p.poż.; l) wykonanie na potrzeby przedszkola windy umożliwiającej osobom z niepełnosprawnością ruchową w sposób komfortowy korzystanie z pomieszczeń budynku zlokalizowanych na pierwszym piętrze; m) wykonanie robót związanych z budową windy; n) wykonanie robót związanych z przebudową dojazdu do przedszkola, tak aby spełniał on wymogi drogi pożarowej; o) wykonanie robót związanych z przystosowaniem przedszkola do wymagań p.poż zawartych i opiniach i uzgodnieniach; p) Wykonawca zobowiązany jest również do usunięcia wszystkich kolizji, które będą uniemożliwiały wykonie robót; q) Wykonawca zobowiązany jest również do uzyskania pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów i ich usunięcia w przypadku gdy będzie taka potrzeba. Opracowanie powinno być sporządzone z zachowaniem wymagań określonych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami, standardami dotyczącymi bezpieczeństwa i komfortu użytkowania budynków. Należy dostosować obiekt do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Zapewniając zgodność z warunkami ochrony przeciwpożarowej oraz wymaganiami BHP i sanepidu. Opracowanie należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, a w szczególności Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 20.12.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programem funkcjonalnym, zatwierdzonym przez Zamawiającego koncepcją architektoniczną oraz wymaganymi przez przepisy prawa normami. Projektant zapewni sprawdzenie dokumentacji projektowej pod względem poprawności opracowania, kompletności i zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi oraz obowiązującymi Polskimi Normami, przez osoby posiadające uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności. W trakcie wykonywania Opracowania Wykonawca jest zobowiązany uwzględnić w rozwiązaniach projektowych uwagi Zamawiającego i jego postulaty, o ile nie są sprzeczne z obowiązującymi przepisami i normami, sztuką budowlaną i programem funkcjonalno-użytkowym. Przed rozpoczęciem prac budowlanych należy uzyskać pozwolenie na budowę lub uzyskaniem oświadczenia o niewniesieniu sprzeciwu do zamiaru wykonania robót. Projekt wykonawczy musi być zgodny z obowiązującymi przepisami i wymaganiami (warunkami) technicznymi, normami wprowadzonymi do obowiązkowego stosowania. Budynek planowany do kompleksowej modernizacji energetycznej jest obiektem dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, z dachem płaskim. Budynek wzniesiony w 1970 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty budynku wykonano jako żelbetowe. Zewnętrzne ściany nośne otynkowane w części pierwotnej budynku wykonano jako przegrodę z cegły wapienno-piaskowej o grubości ok. 25cm i bloczków z betonu komórkowego grubości ok. 12cm. Ściany działowe wykonano z cegły pełnej, kratówki oraz z betonu komórkowego. Konstrukcję stropów stanowią żelbetowe prefabrykowane płyty kanałowe oraz miejscowo wylewki żelbetowe. Konstrukcję wsporczą stropów stanowią ściany murowane. Stropodach płaski z płytami korytkowymi, pokryty papą termozgrzewalną, pustką powietrzną i płytami kanałowymi. Zastosowano wieńce, podciągi, nadproża żelbetowe monolityczne i systemowe. Ściany wykończono tynkiem cementowo-wapiennym zabezpieczonym poprzez malowanie farbami oraz zastosowanie okładzin ściennych. Przegrody zewnętrze tj. ściany zewnętrzne, stropodach, podłoga na gruncie, okna i drzwi nie spełniają aktualnych wymagań określonych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 oraz z 2022 r. poz. 88 z późn. zm.). Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody (stan istniejący) wg audytu energetycznego opracowanego w listopadzie 2024 r. przez JR Instal Jakub Rutkowski, ul. Wąska 21, 64-610 Rogoźno. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w stanowiącym integralną część SWZ - Program Funkcjonalno - Użytkowy (PFU), audycie energetycznym, zgodnie, z którym trzeba wykonać przedmiot umowy oraz wszystkimi pozostałymi dokumentami postępowania – Załącznik nr 10 do SWZ (Dokumentacja techniczna). 3. Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia zobowiązany jest prowadzić następujące działania uwzględniające aspekty środowiskowe: 1) w przypadku konieczności użycia oświetlenia zaplecza i terenu budowy, należy zastosować energooszczędne oświetlenie LED, 2) segregację odpadów wytwarzanych przez pracowników Wykonawcy (segregacja: papier/szkło/metal/tworzywa sztuczne), 3) składować elementy rozbiórkowe w wyznaczonych wcześniej miejscach, 4) w przypadku braku wykonywania robót sprzęt oraz maszyny budowlane muszą być wyłączone. Wykonawca zobowiązany będzie do zapewnienia Zamawiającemu oraz inspektorowi nadzoru inwestorskiego możliwości weryfikacji wypełnienia określonych działań, o których mowa powyżej. Z uwagi na ograniczoną liczbę znaków szczegółowo opisano w SWZ.