Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu w Kaczorach – etap II

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wielobranżowej oraz budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu w Kaczorach, ul. Górna 16D, działka nr ewid. 925/8, powiat pilski, województwo wielkopolskie. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie w szczególności: 1) kompletnej dokumentacji projektowej wielobranżowej: a) opracowanie wielobranżowego Projektu Technicznego II etapu realizacji, w zakresie zgodnym z zapisami Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dn. 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2022.1679), b) uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń niezbędnych dla realizacji zamierzenia budowlanego, c) dokonanie skutecznego zgłoszenia zakończenia prac budowlanych i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, w tym wykonanie charakterystyk energetycznych poszczególnych lokali mieszkalnych. 2) budowę obiektu – budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową oraz zamiennymi rysunkami rzutów. a) charakterystyczne parametry planowanego obiektu należy przyjąć na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego wraz z zamiennymi rysunkami rzutów budynku mieszkalnego oraz projektu zagospodarowania terenu, stanowiących załącznik do PFU. b) budynek mieszkalny wielorodzinny zaplanowano jako trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem płaskim ze ścianką attykową. Konstrukcja budynku w technologii prefabrykowanej. W budynku zaprojektowano jedną klatkę schodową, wyposażoną w pojedynczy dźwig osobowy. Na parterze budynku projektuje się mieszkanie uwzględniające potrzeby osób z niepełnosprawnościami. c) w otoczeniu budynku zaplanowano wykonanie miejsc postojowych na wykonanej w I etapie podbudowie, dojścia pieszego do budynku oraz placu zabaw. d) do budynku należy wybudować wszelkie niezbędne przyłącza i instalacje techniczne, w tym wodociągowe, kanalizacyjne, deszczowe, elektroenergetyczne, odgromowe i teletechniczne. e) planowane zagospodarowanie terenu, usytuowanie obiektów na działce oraz budynek mieszkalny muszą spełniać warunki określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2022.0.1225), zapisy Uchwały nr XXVIII/259/2022 Rady Miasta i Gminy Kaczory oraz odpowiadać przepisom odrębnym, w tym dotyczącym ochrony przeciwpożarowej itp. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają:  Program funkcjonalno-użytkowy (dalej: „PFU”), pozwolenie na budowę wraz z projektem budowalnym stanowiące załącznik nr 4 do SWZ,  projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 5 do SWZ. 5. W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca uzyska ostateczne pozwolenie na użytkowanie obiektu.