Budowa budynku świetlicy wiejskiej wraz z budową niezbędnej infrastruktury technicznej w miejscowości Koszele gm. Orla

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn: „Budowa budynku świetlicy wiejskiej wraz z budową niezbędnej infrastruktury technicznej w miejscowości Koszele gm. Orla”. Zadanie inwestycyjne objęte przedmiotem zamówienia będzie polegało na budowie budynku świetlicy wiejskiej, jednokondygnacyjnego z poddaszem nieużytkowym, murowanego, niepodpiwniczonego, zbudowanego na planie prostokąta z wiatrołapem oraz tarasem, na nieruchomościach ozn. nr geod. 449/1, 449/2 oraz 1215/2 w obrębie Koszele, gm. Orla. 2. Zamierzenie inwestycyjne obejmujące budowę budynku świetlicy wiejskiej wraz z budową niezbędnej infrastruktury technicznej w miejscowości Koszele będzie polegało w szczególności na: 1) przygotowaniu terenu pod inwestycję, w tym roboty pomiarowe i ziemne, 2) wykonaniu fundamentów budynku, 3) wykonaniu ścian konstrukcyjnych i działowych, 4) wykonaniu stropów oraz elementów konstrukcyjnych budynku, 5) wykonaniu konstrukcji dachu wraz z pokryciem dachowym, 6) montażu stolarki okiennej i drzwiowej, 7) wykonaniu instalacji wewnętrznych: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej oraz wentylacji, 8) wykonaniu robót tynkarskich, posadzkowych i malarskich, 9) wykonaniu elewacji budynku oraz robót wykończeniowych na zewnątrz obiektu, 10) wykonaniu zagospodarowania wokół budynku, 11) zakupie i montażu wyposażenia budynku świetlicy (tj. akcesoriów łazienkowych: lustra, uchwyty na papier toaletowy, uchwyty na ręcznik papierowy, szczotki do wc, dozowniki na mydło, kosze na śmieci), 12) wykonaniu geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, 13) opracowaniu dokumentacji powykonawczej (w 1 egz. w wersji papierowej oraz na nośniku w wersji elektronicznej w formacie *.pdf), 14) uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu. 3. Zgodnie z art. 103 ust. 1 ustawy Pzp opis przedmiotu zamówienia został opisany w: projekcie budowlanym (zagospodarowania terenu i architektoniczno-budowlanym), stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ, projekcie technicznym wykonawczym branży konstrukcyjnej, stanowiącym Załącznik nr 10 do SWZ, projekcie techniczno – wykonawczym branży sanitarnej, stanowiącym Załącznik nr 11 do SWZ, projekcie technicznym i wykonawczym branży elektrycznej, stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiących Załącznik Nr 13 do SWZ oraz przedmiarze robót, stanowiącym Załącznik Nr 14 do SWZ. 4. Zamawiający dla przedmiotowej inwestycji posiada Decyzję Nr 169/2026 Starosty Bielskiego w Bielsku Podlaskim z dnia 03.07.2026 r. (znak: AŚ.6740.38.2023) zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę obejmującego budowę budynku świetlicy wiejskiej wraz z budową niezbędnej infrastruktury technicznej w miejscowości Koszele, na dz. o nr ewid.: 449/1, 449/2, 1215/2, położnych w obrębie ewid. 0005 Koszele, w jednostce ewid. Orla – Załącznik Nr 15 do SWZ. 5. Wszystkie materiały, wyroby i urządzenia przeznaczone do wykorzystania w ramach prowadzonej inwestycji muszą być fabrycznie nowe, pierwszej klasy jakości i wolne od wad fabrycznych oraz muszą posiadać niezbędne atesty i deklaracje zgodności. 6. Wszelkie czynności związane z wykonywaniem robót budowlanych Wykonawca winien, z odpowiednim wyprzedzeniem, uzgadniać z Zamawiającym. Wykonawca powinien, jeżeli jest to konieczne, przewidzieć odpowiednie zabezpieczenie robót w obrębie pasów drogowych, a także zapewnić niezbędną organizację ruchu zgodnie z wytycznymi zarządcy danej drogi. 7. Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę co najmniej 5 lat gwarancji na cały przedmiot zamówienia (wykonane roboty budowlane, dostarczone urządzenia i zamontowane wyposażenie) licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego wykonania przedmiotu zamówienia. 8. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 9. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8. 10. Zamawiający informuje, iż wypłaci wynagrodzenie Wykonawcy w trzech częściach: 1) I część w wysokości min. 100 000,00 zł brutto, jednakże nie więcej niż 300 000,00 zł brutto – musi zostać wypłacona w 2026 r., 2) II część w wysokości do 50% pozostałej części wynagrodzenia brutto Wykonawcy – musi zostać wypłacona w 2027 r., 3) III część w wysokości pozostałej części wynagrodzenia brutto Wykonawcy – musi zostać wypłacona w 2028 r. 11. Część I i II wynagrodzenia będzie płatna po zakończeniu i komisyjnym odbiorze częściowym robót wg. częściowego kosztorysu powykonawczego – część I w 2026 r., natomiast część II w 2027 r. Część III wynagrodzenia będzie płatna po zakończeniu i bezusterkowym odbiorze końcowym przedmiotu zamówienia wg. końcowego kosztorysu powykonawczego – w 2028 r.