Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Siemiatyczach

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa, adaptacja i zmiana sposobu użytkowania części budynku byłego Przedszkola nr 1 przy ul. Ogrodowej 6 w Siemiatyczach, na działce nr geod. 1231, na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy. Zakres podstawowy obejmuje pomieszczenia parteru oraz roboty niezbędne do zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego wskazane w dokumentacji projektowej. 2. Zakres obejmuje w szczególności remont schodów i pochylni, wymianę balustrad i stolarki drzwiowej, roboty rozbiórkowe i ogólnobudowlane, wykończenie ścian i posadzek, przebudowę sanitariatów oraz instalacji wodno-kanalizacyjnych, wentylacji, klimatyzacji, instalacji elektrycznych i teletechnicznych. Roboty obejmują rozwiązania dostępnościowe dla osób z niepełnosprawnościami. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 7 do SWZ. Opis rozpatruje się łącznie z dokumentacją projektową, na którą składają się: projekt architektoniczno-budowlany, projekt konstrukcyjny, projekty branżowe, projekt aranżacji (wnętrz) – część I budowlana, część II stolarska, elementy wyposażenia i zestawienie materiałowe, STWiORB oraz przedmiary robót (w tym przedmiar robót budowlanych i sanitarnych z 15 lipca 2026 r.) Wszystkie dokumenty zamieszcza się na stronie postępowania łącznie z SWZ. 4. Zamówienie obejmuje dostarczenie materiałów, urządzeń i wyposażenia wskazanych w dokumentacji, w tym mebli, urządzeń rehabilitacyjnych, sprzętu kuchennego i pozostałego wyposażenia, ich montaż i uruchomienie, próby, pomiary, dokumentację powykonawczą, instrukcje i przeszkolenie obsługi w zakresie zamontowanych systemów oraz uporządkowanie terenu robót. 4a. Projekt konstrukcyjny i projekt aranżacji (wnętrz) należy rozpatrywać komplementarnie. Przedmiary robót obejmują wyłącznie zakres projektu architektonicznego; Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie również roboty, materiały i wyposażenie wynikające z projektu aranżacji, w szczególności z zawartego w nim zestawienia materiałowego. Cena ofertowa jest ceną ryczałtową. 5. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne na zasadach art. 99 ust. 5 i 6 oraz art. 101 ust. 4–6 Pzp. Wymagania i kryteria równoważności określa OPZ wraz z dokumentacją techniczną. Każde odniesienie do normy, oceny technicznej, specyfikacji technicznej lub systemu referencji technicznych należy odczytywać z dopiskiem „lub równoważne”. Zasady identyfikacji oferowanych rozwiązań i składania dowodów określa rozdział X pkt 6–6.5 SWZ oraz rozdział 7 OPZ. Nie stanowi to dopuszczenia ofert wariantowych. 6. Opis przedmiotu uwzględnia wymagania dostępności dla osób z niepełnosprawnościami i projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników zgodnie z art. 100 Pzp, w szczególności komunikację bez barier, dostępne sanitariaty, czytelne oznakowanie i system przyzywowy.