Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji Szkoły Podstawowej nr 323 oraz Przedszkola nr 50 przy ul. Hirszfelda 11 w Dzielnicy Ursynów

Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji Szkoły Podstawowej nr 323 oraz Przedszkola nr 50 przy ul. Hirszfelda 11 w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją. Informacje ogólne Na terenie Dzielnicy Ursynów w m.st. Warszawa przy ul. Hirszfelda 11 na działkach o nr ew. 18/1 i 25, w obrębie 1-10-25 wybudowano (w 1983 r. + nowa część oddana do użytku w roku 1988 r.) kompleks budynków składających się z kilku połączonych ze sobą brył o zróżnicowanej wysokości stanowiących całość funkcjonalno - użytkową przeznaczoną na cele oświatowe, w którym znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 323 i Przedszkole nr 50 – objęte zakresem remontu oraz LXIII Liceum Ogólnokształcące i Pływalnia Sportowa UCSiR - poza zakresem remontu. Budynki oświatowe zostały wybudowane w systemie SBO (system budownictwa oświatowego) i technologii tradycyjnej. Opis techniczny budynku Budynek trzykondygnacyjny częściowo podpiwniczony o konstrukcji żelbetowej szkieletowej. Główną konstrukcje budynku stanowi szkielet żelbetowy ze stropami z płyt żelbetowych. Fundamenty budynku żelbetowe monolityczne, ściany sutereny żelbetowe prefabrykowane, ściany nadziemia murowane z bloczków gazobetonowych i cegieł kratówek, żelbetowe monolityczne (rozbudowa Ściany działowe murowane z elementów ceramicznych. Stropy z płyt kanałowych prefabrykowanych typu "SPIROLL" (część starsza), żelbetowe monolityczne (rozbudowa). Klatki schodowe prefabrykowane (część starsza), żelbetowe monolityczne (rozbudowa). Na starszej części budynku stropodach wentylowany z płyt korytkowych prefabrykowanych. Na części nowej stropodach niewentylowany ocieplony warstwą wełny mineralnej. Dach nad salami gimnastycznymi z prefabrykowanych płyt panwiowych opartych na dźwigarach strunobetonowych. Pokrycie wszystkich dachów papa termozgrzewalna. Obiekt podlegający termomodernizacji charakteryzuje się następującymi wielkościami użytkowymi: • Powierzchnia zabudowy – 4 016 m2; • Kubatura budynku – 35 353 m3; • Powierzchnia użytkowa [m2] – 6 473 m2; • Liczba kondygnacji: Szkoła Podstawowa - 3 nadziemne + 1 podziemna, Przedszkole – 1 nadziemna, 1 podziemna; • Wysokość budynku: Szkoła Podstawowa – 11,5 m (z 1988 r.) a 8,0 m (dobudowana w 2019r.), Przedszkole – 5,3 m; • Wybudowany i oddana do użytkowania w roku 1988 r. oraz rozbudowana część szkoły oddana do użytkowania w 2019 r. • Uwarunkowania formalno-prawne:  budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie znajduje się w strefie chronionej,  budynek wraz z terenem jest własnością Inwestora. • Zamawiający nie jest w posiadaniu archiwalnej dokumentacji budynku. Z zakresu termomodernizacji wyłączona jest nowo dobudowana część budynku Szkoły. Zakres zamówienia: • Opracowanie wielobranżowego PT termomodernizacji zgodnego z audytem energetycznym uwzględniającego wymagania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Dzielnicy Ursynów w zakresie objętym projektem, • Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, • Wykonanie projektu technicznego modernizacji instalacji centralnego ogrzewania, • Wykonanie i uzgodnienie z gestorem sieci projektu technicznego modernizacji węzła cieplnego, • Opracowanie projektu technicznego termomodernizacji budynku wraz z robotami budowlanymi towarzyszącymi oraz zaprojektowaniem oświetlenia zewnętrznego, • Wykonanie audytu stanu bezpieczeństwa przeciwpożarowego uwzględniającego podział budynku na dwie strefy ppoż. • Wykonanie projektu technicznego na wymianę kompleksowej instalacji odgromowej budynku, • Uzyskanie opinii ornitologicznej i chiropterologicznej (przed przystąpieniem do robót elewacyjnych), • Sprawowanie nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi zgodnie z przepisami Ustawy Prawo Budowlane oraz aktami wykonawczymi, pełnienie nadzoru autorskiego, • Wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanego projektu i zatwierdzonego przez Inwestora m.st. Warszawa Dzielnica Ursynów Al. KEN 61, 02-777 Warszawa projektu termomodernizacji budynku obejmujących:  hydroizolację i docieplenie fundamentów (ścian zewnętrznych piwnic) wraz z robotami towarzyszącymi,  docieplenie przegród zewnętrznych nadziemia,  docieplenie stropodachu wentylowanego,  wymianę stolarki okiennej Sali gimnastycznej (wraz z nawiewnikami) oraz demontażem istniejących krat,  wymianę drzwi zewnętrznych ( przy wymianie witryny wejścia głównego do Przedszkola należy wykonać fundamentowanie),  wymianę węzła cieplnego na nowy kompaktowy,  wymianę instalacji centralnego ogrzewania w tym: demontaż starej instalacji wraz z grzejnikami, wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania z rur stalowych łączonych metodą zaciskową; wymianę grzejników na grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi.  remont wraz z dociepleniem daszku nad wejściem głównym do budynku szkoły  modernizację systemu przygotowania c.w. – wymianę sekcji c.w. węzła c.o., wymianę instalacji poziomów c.w.,  wykonanie Logo na elewacji Szkoły i Przedszkola,  wymiana rur deszczowych zewnętrznych i rynien. • Zapewnienie kierownictwa budowy, • Prowadzenie dokumentacji budowy w miejscu wykonywania robót, • Opracowanie charakterystyki energetycznej dla budynku po zakończeniu wykonywania robót budowlanych, • Wykonanie niezbędnych prób, badań, pomiarów, zabezpieczeń, włączeń i odbiorów technicznych wraz z opłatami, • Opracowanie dokumentacji powykonawczej, • Organizacja i przygotowanie na własny koszt placu budowy, • Zorganizowanie zaplecza budowy i zabezpieczenie we własnym zakresie odpowiednich warunków socjalnych dla pracowników zatrudnionych przy wykonaniu przedmiotu umowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót we własnym zakresie i na własny koszt, • Pokrycie kosztów poboru wody, energii elektrycznej, wywozu nieczystości oraz zrzutu ścieków i wody związanych z realizacją przedmiotu umowy, • Bieżące utrzymanie porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz kompleksowe uprzątnięcie miejsc wykonywania robót i ciągów komunikacyjnych codziennie po zakończeniu prac, oraz wywóz wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnieniem ich utylizacji, • Zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu oraz uczestniczenie w czynnościach odbiorowych. Niezgłoszenie tych robót inspektorowi daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. • Uruchomienie na własny koszt wszystkich zainstalowanych urządzeń oraz przekazanie protokołów rozruchu i ewentualnej regulacji każdego urządzenia, potwierdzonych przez Inspektora nadzoru oraz serwis producenta, Inspektorów dysponentów sieci w razie takiej konieczności. • Serwis i naprawy w okresie gwarancji i rękojmi. • Autorem pierwotnego projektu budowy budynku Hirszfelda 11 jest Biuro Projektów Budownictwa Ogólnego Budopol S.A. (kontakt: BPBO Budopol SA, ul. Biała 4, 00-895 Warszawa, www.bpbo.com.pl, Zamawiający wymaga akceptacji i uzgodnienia dokumentacji projektowej w zakresie formy materiału i kolorystyki elewacji z jej autorem. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:  Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;  Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 5a do SWZ;  Program funkcjonalno-użytkowy – załącznik nr 5b do SWZ;  Audyt energetyczny – załącznik nr 5c do SWZ;