Rozbudowa Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży prowadzonego przez NZOZ Euromedica Sp. z o. o.

Roboty budowlane wraz z instalacjami oraz opracowaniem wielobranżowej dokumentacji projektowej i nadzorem autorskim. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej oraz zakup robót budowlanych wraz z instalacjami i nadzór autorski realizowanych w formule zaprojektuj i wybuduj w celu utworzenia nowej lokalizacji oddziału dziennego Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży prowadzonego przez Zamawiającego. Program funkcjonalno-użytkowy inwestycji stanowi załącznik nr 1 do zapytania. Zakres prac obejmuje: 1.opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim, 2. roboty ogólnobudowlane, 3. instalacje elektryczne, 4. instalacje sanitarne. W ramach prac budowlanych zaplanowano wydzielenie i adaptację pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 411 m2 w istniejącym budynku będącym w dyspozycji Zamawiającego, zlokalizowanym w Grudziądzu przy ulicy Legionów 21/23. Przeprowadzone prace budowlane pozwolą oddać do użytku pacjentów i personelu: 1) 9 gabinetów z przeznaczeniem na świadczenie usług przez personel medyczny i pomocniczy, 2) salkę gimnastyczną, 3) salkę o funkcjach konferencyjnej, projekcyjnej i do prowadzenia terapii grupowej, 4) pomieszczenia socjalne, administracyjne i techniczne. Roboty budowlane są niezbędne w celu: 1) zwiększenia powierzchni użytkowej centrum i utworzenia nowych pomieszczeń terapeutycznych, diagnostycznych i konsultacyjnych, 2) wydzielenia funkcjonalnych stref dla dzieci, opiekunów i personelu, 3) zapewnienia odpowiednich warunków bezpieczeństwa, prywatności i akustyki, 4) dostosowania obiektu do potrzeb dzieci, w tym dzieci z niepełnosprawnościami, zgodnie z zasadami dostępności architektonicznej. Zakres robót umożliwi dostosowanie obiektu do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych oraz standardów dla podmiotów leczniczych. Rozbudowa centrum wymaga wykonania i modernizacji instalacji wewnętrznych i zewnętrznych, w szczególności: 1) instalacji elektrycznych i teletechnicznych (w tym systemów przyzywowych, monitoringu i kontroli dostępu), 2) instalacji sanitarnych, wodno-kanalizacyjnych i przeciwpożarowych, 3) instalacji wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania, zapewniających odpowiednie warunki higieniczne i komfort użytkowników, 4) instalacji niskoprądowych wspierających procesy diagnostyczne i organizacyjne. Prawidłowo zaprojektowane i wykonane instalacje są kluczowe dla bezpiecznego, ciągłego i zgodnego z przepisami funkcjonowania placówki medycznej, a także dla ochrony zdrowia pacjentów i personelu. Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacyjnej oraz branżowej) jest warunkiem koniecznym dla: 1) prawidłowego przygotowania i realizacji robót budowlanych, 2) uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych i pozwoleń, 3) zapewnienia spójności rozwiązań funkcjonalnych, technicznych i technologicznych, 4) minimalizacji ryzyka błędów wykonawczych, kolizji branżowych i wzrostu kosztów inwestycji. Dokumentacja projektowa umożliwia jednoznaczne określenie zakresu inwestycji i stanowi podstawę do jej rozliczenia. Nadzór autorski jest niezbędny w celu: 1) zapewnienia zgodności realizowanych robót z zatwierdzoną dokumentacją projektową, 2) bieżącego rozwiązywania problemów technicznych i projektowych pojawiających się w trakcie realizacji inwestycji, 3) utrzymania spójności koncepcji funkcjonalnej i terapeutycznej obiektu, 4) ograniczenia ryzyka odstępstw mogących wpłynąć na funkcjonowanie centrum lub kwalifikowalność wydatków. Sprawowanie nadzoru autorskiego zwiększa bezpieczeństwo inwestycji oraz gwarantuje jej wysoką jakość techniczną i użytkową. Zgodnie z opinią Miejskiego Konserwatora Zabytków „kompleks budynków, zlokalizowany przy ulicy Legionów 21/23, ujęty jest w wojewódzkiej oraz gminnej ewidencji zabytków, jako Restauracja Tivoli, która pochodzi z 1884 roku. Przedmiotowe działki usytuowane są na terenie Układu Urbanistycznego Kwidzyńskiego Przedmieścia, ujętego w powyższych ewidencjach. Elementy te podlegają ochronie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. b i c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zamawiający wymaga, aby obiekt został wykonany zgodnie z Prawem ochrony środowiska i wymogami klimatycznymi. Zamawiający wymaga zgodności projektu z zasadą zrównoważonego rozwoju, o której mowa w art. 9 ust. 4 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/1060, poprzez kompleksowe uwzględnienie wymiaru społecznego, gospodarczego i środowiskowego na wszystkich etapach planowania i realizacji inwestycji. Wykonawca zapewni zgodność projektu rozbudowy centrum zdrowia psychicznego dzieci z wymogami klimatycznymi, w tym z uwzględnieniem ryzyka powodziowego, poprzez zastosowanie rozwiązań adaptacyjnych i prewencyjnych, zgodnych z aktualnymi uwarunkowaniami klimatycznymi oraz zasadą odporności infrastruktury publicznej na zmiany klimatu, w szczególności poprzez zapewnienie odporności infrastruktury na skutki ekstremalnych zjawisk pogodowych. Projekt przewiduje działania zwiększające efektywność energetyczną obiektu. Projekt zostanie zrealizowany zgodnie z zasadą „nie czyń poważnych szkód” środowisku tj. „do no significant harm” (DNSH). Zamawiający wymaga, aby realizowany obiekt wpisywał się w realizację podstawowych wartości NEB, określonych w Komunikacie Komisji do Parlamentu Europejskiego, Rady, Europejskiego Komitetu Ekonomiczno-Społecznego i Komitetu Regionów: Nowy Europejski Bauhaus: piękno, zrównoważoność, wspólnota. Wykonawca w wyniku realizacji prac budowlanych i wykończeniowych zapewni dostęp do rozwiązań dla osób ze szczególnymi potrzebami, które wykraczają poza wymogi minimalne (obligatoryjne) zawarte w załączniku nr 2 do Wytycznych dotyczących realizacji zasad równościowych w ramach funduszy unijnych na lata 2021–2027 (Standardy dostępności dla polityki spójności 2021–2027) oraz w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Informacje uzupełniające: 1. Do ocieplenia ścian zewnętrznych należy przyjąć wełnę mineralną o współczynniku przewodzenia ciepła nie gorszym niż λ=0,034 W/(m²·K). 2. W zakresie wyposażenia obiektu w ofercie należy uwzględnić urządzenia budowlane na stałe związane z obiektem oraz wyposażenie technologiczne wykazane w PFU, obejmujące: a) instalacje i urządzenia techniczne: systemy HVAC, wentylacja, klimatyzacja, rozdzielnie, oświetlenie, armatura, b) wyposażenie technologiczne: winda, system PPOŻ, c) biały montaż: ceramika sanitarna, dyspensery mydła, misy ustępowe, umywalki wraz z szafkami podumywalkowymi, baterie umywalkowe, oświetlenie, uchwyty dla osób niepełnosprawnych, system przywoływania personelu w toaletach dla niepełnosprawnych, d) wykończenie: elementy stałego wystroju wnętrz ujęte w programie. Wyposażenie ruchome, meble wolnostojące, sprzęt AGD czy RTV pozostaje poza zakresem oferty. 3. W ramach prac budowlanych objętych zapytaniem nie przewidziano działań w zakresie zagospodarowania terenu wokół budynku. 4. Podstawowe wymagania: dźwig hydrauliczny umożliwiający przemieszczanie się osób niepełnosprawnych, możliwość transportu osób na wózku dla niepełnosprawnych w towarzystwie co najmniej 2 opiekunów jednocześnie, udźwig minimalny 630 kg, 3 przystanki, certyfikacja UDT, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, szyb windy na wysokości tarasu szklany, wykończenie kabiny stal nierdzewna, podłoga – materiał o wysokiej odporności na ścieranie i właściwościach antypoślizgowych. Wyposażona w przyciski bez konieczności podtrzymania (non-hold / single-touch). 5. Ostateczna ocena wymagań przeciwpożarowych po stronie wykonawcy w ramach realizacji prac projektowych. 6. Remont części wspólnych na parterze (W1.1. - W1.4.) nie jest objęty postępowaniem ofertowym. 7. Planowana inwestycja nie posiada Rozdzielni Głównej. Skrzynka przyłączeniowa energetyki znajduje się na rogu elewacji południowo-wschodniej. Wykonanie projektu i uzyskanie warunków przyłączenia stanowi element zamówienia. 8. Główne przyłącze światłowodowe znajduje się nad pomieszczeniem oznaczonym w PFU jako 1.14 i z niego podłączone są wszystkie przyległe budynki (m.in. przychodnia, apteka). W tym również pomieszczeniu znajduje się główna rozdzielnia teleinformatyczna. Należy umożliwić przejście od niej do pomieszczenia -1.6 kanalizacją kablową. Szafa teleinformatyczna/zbiorcza dla planowanej inwestycji powinna zostać umiejscowiona w pomieszczeniu -1.6. 9. Należy wykonać nową instalację odgromową. 10. Systemem kontroli dostępu należy objąć wszystkie pomieszczenia na poziomach -1 oraz 0 za wyjątkiem toalet. 11. W budynku należy przewidzieć instalację SSWiN z możliwością dostępu zdalnego i kontroli stanu. 12. Budynek nie jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Wnioskodawca przewidział zasilanie w CO oraz CWU obiektu wyłącznie z wykorzystaniem pomp ciepła. 13. Budynek A nie posiada wewnętrznej instalacji wodnej oraz przyłącza. Należy zaprojektować nowe przyłącze. 14. Budynek A nie jest podłączony do sieci energetycznej. Moc przyłączeniową należy określić na etapie projektowania oraz wystąpić o nowe warunki przyłączeniowe. Zadanie stanowi element zamówienia. 15. Wykonanie ekspertyzy stanu technicznego i ocena konieczności wymiany konstrukcji nośnej stropodachu należy do Wykonawcy.