Budowa remizy OSP Roztoki wraz z infrastrukturą techniczną i wyposażeniem

1. 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku Ochotniczej Straży Pożarnej, bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe, zewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej, wlz, instalacji fotowoltaicznej 8,7KW z magazynem energii 2x5kWh, a także wykonanie i montaż elementów wyposażenia sanitarnego, technicznego i instalacyjnego funkcjonalnie związanych z budynkiem i wykonywanymi instalacjami, w tym zewnętrznego agregatu prądotwórczego, oraz wykonaniem pozostałych robót przewidzianych w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz pozostałych dokumentach zamówienia, na terenie działki nr 343 w Roztokach, obręb nr 0018, jednostka ewidencyjna 020810_5 Międzylesie – obszar wiejski. 2. Działka nr 343 zabudowana jest dwoma garażami o wymiarach 500/700/295 cm oraz 500/700/400. Na działkę został wykonany wjazd wraz z utwardzeniem terenu na powierzchni 260 m2. Na działce znajduje się studnia. 3. Na dzień wszczęcia postępowania teren inwestycji nie posiada przyłącza elektroenergetycznego. Zamawiający zawarł z operatorem systemu dystrybucyjnego umowę o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej o mocy przyłączeniowej 21,3 kW. Zgodnie z warunkami tej umowy planowany termin realizacji przyłącza przez operatora został określony do 10.09.2027 r. Kopia umowy o przyłączenie stanowi załącznik nr 17 do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe okoliczności przy planowaniu i realizacji robót. 4. Parametry budynku: 4.1. Budynek wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym. Na parterze przewidziano dwa garaże na samochody OSP, dyżurkę, pomieszczenia sanitarne z szatnią. Na poddaszu przewidziano pomieszczenia socjalne z zapleczem kuchennym, pomieszczenie biurowe oraz salę konferencyjną. 4.2. Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40 stopni z lukarną nad wjazdem do dużego garażu, pokrytym blachodachówką w kolorze czerwonym. Wykończenie elewacji – tynk naturalny. 4.3. Podstawowe dane budynku: a) powierzchnia zabudowy – 214,59 m2; b) powierzchnia wewnętrzna – 369,68 m2; c) kubatura brutto – 1391,91 m3; d) wysokość – 9,0 m (do kalenicy dachu, budynek niski); e) liczba kondygnacji – dwie nadziemne, podziemnych brak. f) powierzchnia użytkowa: 272,23 m2 g) wysokość: 9,0 m h) długość: 21,25 m i) szerokość: 12,7 m 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został przedstawiony w załączniku nr 1 - OPZ do SWZ. 6. Zamawiający dysponuje następującą dokumentacją: Załącznik nr 9a – Projekt Zagospodarowania Działki Załącznik nr 9b - Projekt Zagospodarowania Działki - mapa Załącznik nr 10 – Projekt architektoniczno – budowlany Załącznik nr 11 – Projekt Techniczny Załącznik nr 12 – STWiORB roboty budowlane Załącznik nr 13 – STWiORB instalacje sanitarne Załącznik nr 14 – STWiORB instalacja elektryczna Załącznik nr 15 – STWiORB wykaz zmian i uzupełnień Załącznik nr 16 – Przedmiar z dnia 21.08.2026 r. Załącznik nr 17 – Umowa o przyłączenie do sieci dystrybucji Załącznik nr 18 – Decyzja Starostwa Powiatowego w Kłodzku nr 7/XIII/B/2025 z dnia 24.02.2025r. 7. 7. Przedmiar robót stanowi materiał pomocniczy służący Wykonawcy do kalkulacji ceny ofertowej oraz ułatwiający identyfikację zakresu poszczególnych robót. Podstawę do określenia przedmiotu zamówienia stanowią w szczególności dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, niniejszy opis przedmiotu zamówienia oraz pozostałe dokumenty zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie ofertowej wszystkie roboty, dostawy, materiały, urządzenia, czynności, próby, badania, uruchomienia i inne elementy niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia. 8. Dokumentację projektową, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz niniejszy Opis Przedmiotu Zamówienia należy rozpatrywać łącznie jako wzajemnie uzupełniające się dokumenty zamówienia. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i służy do kalkulacji ceny ofertowej. 9. Rozwiązania równoważne 9.1. W przypadku, gdy w dokumentacji zamówienia, w szczególności w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarach robót lub innych dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, wskazane zostały nazwy własne, znaki towarowe, nazwy producentów, typy, modele, systemy lub konkretne rozwiązania technologiczne, Zamawiający informuje, że dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych. 9.2. Wskazane w dokumentacji zamówienia nazwy własne, typy, systemy lub rozwiązania technologiczne należy traktować jako określenie przykładowych parametrów, standardu jakościowego i funkcjonalnego, a nie jako obligatoryjny wymóg zastosowania konkretnego produktu lub producenta. 9.3. Za rozwiązanie równoważne Zamawiający uzna rozwiązanie, które posiada parametry techniczne, użytkowe, jakościowe, funkcjonalne oraz wytrzymałościowe nie gorsze niż rozwiązanie wskazane w dokumentacji zamówienia, a także zapewnia osiągnięcie celu i funkcji założonych dla danego elementu robót. 9.4. Wykonawca, który zastosuje rozwiązania równoważne, zobowiązany jest wykazać, że oferowane rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego, w szczególności poprzez przedstawienie stosownych dokumentów, opisów technicznych, kart katalogowych, deklaracji właściwości użytkowych, aprobat technicznych lub innych dokumentów potwierdzających równoważność. 9.5. Zastosowanie rozwiązania równoważnego nie może powodować zmiany założeń projektowych, obniżenia wymaganych parametrów technicznych ani pogorszenia właściwości użytkowych, trwałości lub bezpieczeństwa projektowanego obiektu. 9.6. Ciężar wykazania równoważności zastosowanego rozwiązania spoczywa na Wykonawcy. 10. Do wbudowania wolno stosować wyłącznie wyroby nowe, pełnowartościowe, zgodne z dokumentacją, STWiORB, właściwymi normami i dopuszczone do obrotu zgodnie z prawem. Przed dostawą Wykonawca składa wniosek materiałowy z kartą techniczną, deklaracją właściwości użytkowych, certyfikatami, atestami higienicznymi i dokumentami ppoż. - odpowiednio do rodzaju wyrobu. Wyroby systemowe należy stosować kompletnie, w ramach jednego dopuszczonego systemu, bez mieszania elementów różnych producentów, o ile producent systemu nie dopuszcza takiego rozwiązania. Materiały widoczne po zakończeniu robót, w szczególności elewacja, stolarka, bramy, płytki, farby i elementy ślusarskie, wymagają przedstawienia próbek lub kart kolorystycznych w celu weryfikacji zgodności z kolorami, fakturą i parametrami jednoznacznie określonymi w SST. Próbka nie służy do wyboru innego standardu materiałowego. Materiały zawilgocone, przeterminowane, uszkodzone, bez dokumentów jakościowych lub niezgodne z zaakceptowanym wnioskiem materiałowym podlegają usunięciu z budowy. 11. W przypadku natrafienia w czasie robót na nie ujęte dokumentacją lub inwentaryzacją projektową urządzenia podziemne, należy przerwać roboty, zabezpieczyć wykop i powiadomić zamawiającego i odpowiednie jednostki. 12. Odbioru wykonania przedmiotu zamówienia dokona komisja powołana przez Burmistrza Miasta i Gminy Międzylesie. Protokół odbioru końcowego będzie uzupełniony kompletem dokumentacji przewidzianej zakresem wykonania przedmiotu zamówienia.