Budowa budynku wielorodzinnego w Braniewie

4.1.1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Braniewie przy ul. Stefczyka (dz. nr. 126/3 obręb 00012 gmina miasto Braniewo) wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz wymaganymi robotami wykończeniowymi lokali oraz projektowanym terenem zielonym. Projektowany budynek pozwoli na utworzenie 30 nowych lokali mieszkalnych. Budynek mieszkalny wielorodzinny, 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony - wyposażony w schody oraz windę, zapewniając komunikację z każdą kondygnacją. Na parterze projektuje się 10 mieszkań. W obszarze parteru możemy wyróżnić 1 mieszkanie 3-pokojowe dostosowane do zamieszkania przez osobę niepełnosprawną, 1 mieszkanie 4-pokojowe przystosowane dla rodziny wielodzietnej, 4 mieszkania 3-pokojowe z aneksem kuchennym, 2 mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym oraz 2 mieszkania 1-pokojowe. Natomiast na każdym piętrze projektuje się 10 lokali mieszkalnych gdzie można wyróżnić 1 mieszkanie 4-pokojowe przystosowany dla rodziny wielodzietnej, 5 lokali 3-pokojowych z aneksem kuchennym i 2 lokale 2-pokojowe z aneksem kuchennym oraz 2 lokale 1-pokojowe. Celem przedmiotu zamówienia jest utworzenie 30 nowych lokali mieszkalnych wykonanych zgodnie ze szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia oraz dokumentacją projektową. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i dokumentacja projektowa znajduje się w załączniku nr 8, 8a oraz 8b. 4.1.2. Wykonawca zobowiązany będzie w ramach niniejszego zamówienia do ujęcia w wycenie i zrealizowania robót, usług i dostaw wynikających z pełnej dokumentacji projektowej w tym w szczególności projektów technicznych i wykonawczych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz pozostałych dokumentów stanowiących załącznik nr 8 do SWZ. Udostępniony przez Zamawiającego przedmiar robót ma charakter pomocniczy dla sporządzenia oferty i oszacowania jej ceny. Przy ryczałtowym charakterze wynagrodzenia, udostępniony przez Zamawiającego przedmiar robót co do zasady powinien służyć wykonawcom jedynie jako materiał informacyjno - pomocniczy do opracowania i oszacowania oferty (przy czym w przypadku, gdy niektóre elementy zamówienia nie wynikają z dokumentacji a zostały wprowadzone w przedmiarze - należy ująć w wycenie). Niedopuszczalnym jest wybiórcze traktowanie któregokolwiek z elementów dokumentacji, które należy traktować jako wzajemnie uzupełniające się oraz stanowiące integralną część całej dokumentacji. Wykonany obiekt, będący przedmiotem zamówienia, na koniec inwestycji będzie musiał uzyskać świadectwo energetyczne (z raportem z badania termowizyjnego) efektywności energetycznej EP [kWh/m2 x rok] ≤ 52 (mniejszy lub równy). Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. 4.1.3. Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia prac w uzgodnieniu z Zamawiającym w sposób bezpieczny, jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców i użytkowników sąsiednich działek, w obrębie których prowadzone będą roboty, umożliwiający swobodne korzystanie z terenów przylegających do terenu na którym realizowane będzie zamówienie. 4.2. Zakres zamówienia musi również obejmować (ze strony Wykonawcy) w szczególności: 1) Wykonanie ekspertyz, badań, analiz i opinii, niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia oraz spełnienia przez Zamawiajacego warunków finansowania inwestycji; 2) Wykonanie prób, regulacji - min.: − Wykaz odpadów i Plan segregacji odpadów, − Wykaz działań skutecznie zapobiegających emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń, − Deklaracje właściwości użytkowych lub krajowe deklaracje właściwości użytkowych lub inne dokumenty potwierdzające posiadanie wymaganych właściwości przez wyroby budowlane, − Świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku oraz poszczególnych lokali mieszkalnych. - uzyskanie wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną max. do Ep < 52 kWh/m2 rok, 3) Wykonanie robót budowlanych wynikających z SWZ w tym w szczególności z załączników nr 8 do SWZ z uwzględnieniem wyjaśnień Zamawiającego - zał. nr 8a i 8b wchodzący w skład załącznika nr 8, 4) Zapewnienie kierownictwa budowy i poszczególnych kierowników robót (jeśli konieczne), 5) Zabezpieczenie i oznakowanie (we własnym zakresie i na własny koszt) prowadzonych robót oraz dbałość o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania zadania, 6) Opracowanie i przekazanie Zamawiającemu instrukcji eksploatacji, obsługi urządzeń oraz pozostałych dokumentów dotyczących realizowanej inwestycji.4.3. Realizacja inwestycji odbywać się będzie w uzgodnieniu z Zamawiającym. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji zamówienia w sposób bezpieczny, jak najmniej uciążliwy, oraz w sposób nie powodujący całkowitego zamknięcia terenów w obrębie których będą prowadzone prace. Szczegółowy opis znajduje się w SWZ.