Przebudowa i termomodernizacja budynku socjalno-garażowego w Brynku przy ul. Grabowej 3 na działce ewidencyjnej numer 808

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i termomodernizacja budynku socjalno-garażowego: 1. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Układ przestrzenny, forma architektoniczna obiektu: budynek na rzucie zbliżonym do prostokąta, jednokondygnacyjny, dachy jednospadowe, o niewielkim spadku w stronę północną. Forma architektoniczna - elewacje proste, w układzie prostokątnym, jedyne zróżnicowanie wysokości – od strony elewacji frontowej zakłada się zróżnicowanie budynku na dwie wysokości (zróżnicowanie zgodnie ze stanem istniejącym) – 3,76m i 4,11m. W elewacjach otwory okienne, drzwiowe i bramy garażowe segmentowe – proste, bez dodatkowych podziałów. Wejścia do budynku – projektowane zadaszenie w postaci szklanego dachu (szkło bezpieczne) systemowego, na cięgnach stalowych. Kubatura: 625,00 m3 Powierzchnia zabudowy budynku 186,50 m˛ Liczba kondygnacji - 1 - naziemna pow. użytkowa budynku 133,84 m˛ Budynek zostanie wyposażony w instalacje ogrzewania podłogowego, zasilaną powietrzną pompą ciepła, zapewniającą możliwości indywidualnej regulacji temperatury w pomieszczeniach. Ponadto w pom. garażu 0.13 będzie zainstalowany grzejnik konwektorowy z indywidualną regulacją temperatury. Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje wewnętrzne: - elektryczna - wody zimnej - wody ciepłej - kanalizacji sanitarnej - wentylacji mechanicznej Opis robót: W przedmiotowym budynku zakłada się wykonanie następujących prac budowlano-instalacyjnych: • Rozebranie dachu – w części dotyczącej poszycia i konstrukcji spadkowej • Demontaż orynnowania – na całym budynku. • Demontaż stolarki drzwiowej i okiennej wraz z bramami garażowymi. • Montaż nowej konstrukcji dachu- wiązarów dachowych drewnianych wg projektu konstrukcji • Wykonanie izolacji termicznej dachu. • Montaż deskowania dachu na wiązarach oraz pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej. • Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych w systemie ETICS wraz z tynkiem cienkowarstwowym. • Wykonanie obróbek blacharskich wraz z orynnowaniem. • Montaż szklanego daszku nad wejściem. • Wyburzenie fragmentów ścian działowych oraz nośnych – zgodnie z rys. A5 • Zamurowanie kilku otworów – zgodnie z rys. A5 • Wykonanie nadproży N-1 do N-4 – zgodnie z rys. A6 • Likwidacja fragmentarycznej opaski wokół budynku. • Usunięcie wszelkich uszkodzonych i zawilgoconych tynków. • Skucie płytek ceramicznych ze ścian w pomieszczeniach mokrych • Skucie istniejącej posadzki wraz z wybraniem warstw spodnich (do poz. ok -0,50 m), wykonanie nowych warstw zgodnie z projektem, wraz z izolacją poziomą i wykonanie nowej posadzki z wykończeniem z płytek gresowych w formacie 60x60cm. • Odkopanie ścian fundamentowych i ław fundamentowych. • Wykonanie izolacji poziomej i pionowej fundamentow (ławy i ściany), izolację poziomą wykonać metodą iniekcji ciśnieniowej lub podcięcia murów i założeniu nowej izolacji poziomej. • Wykonanie nowych ścian działowych – zgodnie z rysunkiem A5. • Wykonanie nowych tynków cementowo – wapiennych w pomieszczeniach garażowych, na dobudowanych ścianach i w miejscach, gdzie częściowo były usunięte. • Wykonanie sufitów podwieszanych – zgodnie z rys. A11. Wykonanie gładzi gipsowych i płyt GK na plackach. • Pomalowanie pomieszczeń farbami lateksowymi w jasnych kolorach. • Licowanie ścian w pom. 0.4, 0.7, 0.10 i 0.11okładziną z gresowych płytek w formacie 60x30cm (układanych poziomo) w kolorze grafitowym, do wys. 2,1m • W pom. 0.5 i 0.8 montaż szyby z nadrukiem (szyba ze szkła bezpiecznego) w przestrzeni między blatem roboczym a szafkami wiszącymi • Montaż armatury i wyposażenia stałego – zabudowa ciągów kuchennych w pom. 0.5 i 0.8 • Wykonanie korekty ukształtowania terenu utwardzonego od strony elewacji wejściowej (likwidacja progów przy wejściach) oraz wykonanie opaski wokół budynku od pozostałych stron. • Wykonanie nowej instalacji elektrycznej w zakresie: przyłącza energetycznego, instalacji siłowej, gniazd wtyczkowych 400/230 V; instalacji oświetlenia; instalacji uziemień; instalacji ochrony przeciwprzepięciowej, dodatkowej ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym i wyrównania potencjałów; instalacji fotowoltaicznej. • Wykonanie nowej instalacji sanitarnej w zakresie: - instalacji grzewczej -źródłem ciepła jest powietrzna pompa ciepła w systemie split o mocy 12 kW, system ogrzewania podłogowego z wyjątkiem garażu, - instalacji wod-kan z wewnętrzną instalacją wody zimnej, wody ciepłej użytkowej, kanalizacji sanitarnej, - instalacji wentylacji mechanicznej z instalacją nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła dla pomieszczeń biurowych, wentylacji grawitacyjnej wspomaganej mechanicznie dla pom. garażowych, wentylacji wywiewnej w pomieszczeniach sanitarnych. Przy sporządzaniu kosztorysu ofertowego należy uwzględnić poniższe warunki: Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia oraz wymagania dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia – zawiera dokumentacja projektowa, przedmiar robót oraz STWIOR do niniejszej SWZ.