ZAPYTANIE OFERTOWE Numer 01/2026/FST Budowa hali magazynowej wysokiego składowania z częścią biurową, wraz z infrastrukturą techniczną, instalacją fotowoltaiczną i pompą ciepła

Na przedmiot zamówienia składają się: - budowa hali magazynowej wysokiego składowania z częścią biurową, wraz z infrastrukturą techniczną, - instalacja fotowoltaiczna i pompa ciepła w miejscowości Modła Królewska - działka ewidencyjna nr 570/3 oraz 649, obręb ewidencyjny Modła Królewska, gmina Stare Miasto, powiat koniński, województwo wielkopolskie. Zakres robót stanowiący przedmiot zamówienia objęty jest dok projektową, na którą składają się: projekt budowlany, wytyczne do projektów technicznych i opis przedmiotu zamówienia, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszego Zapytania ofertowego. III.1. Wykonawca przy realizacji robót budowlanych w ramach zaoferowanej ceny ofertowej zobowiązany będzie do stosowania przepisów ogólnych i szczegółowych, wskazanych w paragrafie 4 wzoru umowy, stanowiącego załącznik nr 10 do niniejszego zapytania ofertowego. III.2. Mogące występować w niniejszym zapytaniu (wraz z załącznikami) specyfikacjach technicznych wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, zostały użyte wyłącznie w celu wskazania założonego standardu przyjętych rozwiązań i stanowią warunek równoważności dla rozwiązań zamiennych. Należy każdorazowo przyjąć, że wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. III.3. Dodatkowe informacje: 1. Realizacja przedmiotu zamówienia musi odbyć się zgodnie ze sztuką budowlaną, normami technicznymi i w sposób umożliwiający odbiór inwestycji. 2. Wykonawca zobowiązuje się, że nie zastosuje zamiennych materiałów i technologii bez zgody Projektanta, Inspektora Nadzoru i Zamawiającego oraz że będzie przestrzegał reżimów technologicznych wykonywanych robót. 3. Ubezpieczenie budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej, ponoszenie kosztów szkód wynikłych w czasie wykonywania robót, jak również ponoszenie odpowiedzialności za wszelkie zdarzenia powstałe z tej przyczyny: a. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania i utrzymywania przez cały okres realizacji inwestycji ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej o sumie gwarancyjnej nie niższej niż 10.000.000,00 zł oraz ubezpieczenia wszelkiego ryzyka budowy i montażu (CAR) w zakresie robót objętych Umową, na sumę ubezpieczenia nie niższą niż wartość wynagrodzenia Wykonawcy netto określonego w Umowie, obejmującego w szczególności: • personel własny Wykonawcy i podwykonawców oraz osoby trzecie – w zakresie szkód obejmujących śmierć, uszkodzenie ciała lub rozstrój zdrowia oraz odpowiedzialność cywilną w związku z wykonywanymi pracami; • sprzęt, środki transportu i materiały Wykonawcy – do pełnej wartości odtworzeniowej przedmiotu inwestycji. b. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu kopię aktualnej polisy ubezpieczeniowej OC oraz polisy ubezpieczenia wszelkiego ryzyka budowy i montażu (CAR), spełniających wymagania określone w lit. a, w terminie 21 dni od dnia zawarcia Umowy. Polisy stanowić będą załączniki do Umowy. c. Wykonawca zobowiązuje się do utrzymywania ubezpieczeń, o których mowa w lit. a, w sposób zapewniający ich ciągłość przez cały okres obowiązywania Umowy, a w przypadku wygaśnięcia polisy w trakcie realizacji Umowy – do niezwłocznego przedłożenia Zamawiającemu dok potwierdzającego zawarcie kolejnego ubezpieczenia spełniającego wymagania określone w Umowie. d. Wykonawca ponosi wszelkie koszty i opłaty związane z zawarciem i utrzymywaniem ubezpieczeń, o których mowa powyżej. e. Niedopełnienie przez Wykonawcę obowiązku zawarcia lub utrzymywania ubezpieczenia wszelkiego ryzyka budowy i montażu (CAR) albo ubezpieczenia OC, zgodnie z wymaganiami określonymi w Umowie, stanowi podstawę do zawarcia przez Zamawiającego odpowiedniego ubezpieczenia na koszt i ryzyko Wykonawcy lub do odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy. Prawo do odstąpienia od Umowy może zostać wykonane przez Zamawiającego w terminie 30 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających odstąpienie. 4. Uczestnictwa Wykonawcy w naradach organizowanych przez Zamawiającego, w szczególności ustanowionego kierownika budowy: a. Wykonawca jest zobowiązany organizować na terenie budowy przynajmniej raz w miesiącu narady inwestorsko-wykonawcze, w których udział będą brali w szczególności: kierownik budowy, Inspektor Nadzoru, Kierownik Projektu Zamawiającego oraz Projektant (jeżeli to będzie potrzebne), oraz pełnomocnik Wykonawcy upoważniony do składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy w zakresie spraw omawianych podczas narad. Nieobecność którejkolwiek z osób wymienionych w zdaniu poprzedzającym nie stoi na przeszkodzie odbyciu narady, chyba że którykolwiek z obecnych przedstawicieli Zamawiającego sprzeciwił się jej odbyciu. W przypadku braku innych pisemnych uzgodnień narady będą odbywały się raz w miesiącu, w ustalonym przez Strony dniu tygodnia i o ustalonej godzinie, przy czym dzień tygodnia i godzina zostaną ustalone przez Strony w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający może zwołać dodatkową naradę w terminie innym niż ustalony termin miesięcznej narady. Strony Umowy mają prawo do zapraszania na narady osób trzecich w charakterze doradców. Osoby zaproszone mają prawo składać oświadczenia w imieniu Stron, o ile zostało im udzielone stosowne pełnomocnictwo, którego kopia zostanie złożona przed rozpoczęciem narady. b. Z każdej narady, o której mowa w ust. 1 lit. a, Wykonawca sporządzi protokół, który będzie przekazywany osobom obecnym na naradzie w wersji papierowej oraz niezwłocznie przesłany wszystkim uczestnikom w wersji elektronicznej. 5. Udzielenia rękojmi i gwarancji jakości na wykonane roboty i wbudowane materiały, zgodnie ze złożoną ofertą, 6. Wymaga się, aby projekt i realizacja uwzględniała zasady uniwersalnego projektowania, zgodnie z definicją zawartą w art. 2 pkt 6 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 1303/2013. Oznacza to, że projektowane rozwiązania muszą być dostępne i użyteczne dla wszystkich użytkowników, niezależnie od ich wieku, sprawności czy potrzeb, bez konieczności adaptacji lub specjalnego projektowania. 7. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w harmonogramie i organizacji robót konieczności prowadzenia na terenie hali, w szczególności w końcowym etapie realizacji inwestycji, prac przez innych wykonawców i podwykonawców wskazanych przez Zamawiającego. Nie później niż na 2 miesiące przed planowanym terminem zakończenia robót Wykonawca zobowiązany jest zapewnić innym wykonawcom i podwykonawcom Zamawiającego dostęp do hali oraz odpowiednich frontów robót, w zakresie umożliwiającym prowadzenie przez nich równoległych prac, w szczególności montażu regałów wysokiego składowania oraz innych elementów wyposażenia i technologii obiektu. Udostępnienie hali i poszczególnych frontów robót powinno następować w sposób uzgodniony z Zamawiającym i z uwzględnieniem harmonogramu realizacji inwestycji. Wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniej organizacji własnych robót, w tym ich kolejności i harmonogramu, tak aby umożliwić prowadzenie powyższych prac równolegle, bez nieuzasadnionego utrudniania lub uniemożliwiania ich realizacji. Wykonawca zobowiązany jest do bieżącej koordynacji swoich prac z pracami innych wykonawców i podwykonawców oraz do zapewnienia im niezbędnego dostępu do terenu budowy, dróg komunikacyjnych, frontów robót i innych obszarów niezbędnych do wykonania powierzonych im prac, z zachowaniem zasad bezpieczeństwa obowiązujących na terenie budowy. Udostępnienie hali lub jej poszczególnych części innym wykonawcom nie oznacza zakończenia całości robót objętych przedmiotem zamówienia i nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku terminowej realizacji pozostałego zakresu prac. 8. Gwarancja: a. 60-miesięcy gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane. Gwarancja obejmuje wykonawstwo oraz zastosowane materiały. Gwarancja na zamontowane urządzenia będzie zgodna z warunkami gwarancyjnymi udzielonymi przez producenta danego urządzenia, jednak na okres nie krótszy niż 24 miesiące. b. 60-miesięcy tj. 5 lat gwarancji na szczelność dachu. 9. Wizja lokalna a. Zamawiający dopuszcza możliwość odbycia wizji lokalnej miejsca realizacji inwestycji przed upływem terminu składania ofert. b. Udział w wizji lokalnej nie jest warunkiem udziału w postępowaniu ani złożenia oferty. c. Wizja lokalna ma na celu umożliwienie Oferentom zapoznania się z warunkami lokalnymi, istniejącą infrastrukturą, warunkami prowadzenia robót oraz uwarunkowaniami mogącymi mieć wpływ na przygotowanie i realizację przedmiotu zamówienia. d. Zamawiający wyznacza co najmniej dwa terminy wizji lokalnej, spośród których Oferent może wybrać dogodny dla siebie termin: i. 7 września 2026 r. – godz. 10.00 ii. 9 września 2026 r. – godz. 10.00 e. Udział w wizji lokalnej wymaga wcześniejszego zgłoszenia Zamawiającemu za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności. f. Z przeprowadzonej wizji lokalnej zostanie sporządzona dok obejmująca co najmniej listę uczestników oraz protokół zawierający datę i godzinę wizji, zakres przedstawionych informacji oraz pytania i odpowiedzi udzielone podczas wizji. Przed złożeniem oferty Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z dok, stanowiącymi podstawę do przygotowania niniejszego zapytania ofertowego. Wszelkie niezbędne informacje znajdują się w dok technicznej, która została udostępniona wraz z zapytaniem ofertowym. Zamawiający nie udostępnia kosztorysu inwestorskiego ani przedmiaru robót. Podstawą przygotowania oferty jest dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 1. Dok projekt stanowi: - projekt bud - wytyczne do projektów technicznych - opis przedmiotu zamówienia. UWAGA: 25.08.2026 ZMIANA - PUNKT VIII KRYTERIA OCENY OFERT - KRYTERIUM 2 "DOŚWIADCZENIE KIEROWNIKA BUDOWY" (Z treści dot. obliczenia punktacji usunięto zapis „o powierzchni zabudowy co najmniej 6 000 m2”). UWAGA: 15.09.2026 r. – ZMIANA: termin składania pytań upływa 16.09.2026 r. o godz. 17:00.