Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlanych w celu dostosowania piwnicy do pełnienia funkcji miejsca doraźnego schronienia (MDS) w m. Miłosław

Przedmiotem inwestycji wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej, poprzedzonej obowiązkową oceną stanu technicznego obiektu i jego instalacji, w tym ekspertyzami technicznymi w zakresie niezbędnym do potwierdzenia możliwości zorganizowania w obiekcie Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS) oraz realizacja na jej podstawie robót budowlanych polegających na przystosowaniu kondygnacji podziemnej (piwnic) budynku użyteczności publicznej (Pałacu) do funkcji MDS, zgodnie z wymaganiami rozporządzenia MSWiA z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia a także z przepisami ustawy Prawo Budowlane. Inwestycja ma charakter prac projektowych oraz budowlano-montażowych prowadzonych wewnątrz istniejącego obiektu, bez jego rozbudowy i nadbudowy. Celem prac jest adaptacja istniejących pomieszczeń na MDS tj. wydzielenie i przystosowanie powierzchni ok. 282,25 m2, zapewniającej schronienie dla około 145 osób, z uwzględnieniem wymagań bezpieczeństwa, funkcjonalności oraz potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: 1. Część projektowa i formalna - wykonanie prac przedprojektowych, w tym wszelkich niezbędnych ekspertyz, ocen i analiz stanu technicznego obiektu, - opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego, projektów technicznych oraz projektów wykonawczych wielobranżowych, - sporządzenie dokumentacji kosztorysowej i harmonogramu robót, - uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę, poprzedzonej uzyskaniem wymaganych uzgodnień, w tym konserwatorskich (jeżeli dotyczy), - opracowanie kompletnej, skoordynowanej międzybranżowo dokumentacji projektowej. 2. Roboty budowlane i instalacyjne - demontaż istniejących instalacji kolidujących z inwestycją, - wykonanie wyjścia zapasowego, - wykonanie instalacji wentylacyjnej, - wykonanie węzłów sanitarnych, - wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, - wykonanie instalacji elektrycznej, - wykonanie instalacji c.o., - wykonanie zasilania zapasowego, - wykonanie elementów ochrony otworów okiennych oraz rozwiązań zabezpieczających konstrukcję budynku zgodnie z wymaganiami MDS, - wykonanie robót wykończeniowych, - wykonanie podłączeń wszystkich instalacji do istniejących systemów budynku, - wykonanie dokumentacji powykonawczej, - przeprowadzenie wymaganych odbiorów i czynności odbiorowych przez właściwe służby i organy. 3. Zakres konstrukcyjno-budowlany (wynikający z analiz i ekspertyz) - przeprowadzenie analizy nośności stropów i ścian piwnic, w tym oceny odporności na obciążenia wyjątkowe, - zaprojektowanie i wykonanie wzmocnień konstrukcyjnych, jeżeli wynika to z ekspertyz lub obowiązujących wymagań, - zaprojektowanie i wykonanie zabezpieczeń otworów okiennych i drzwiowych zgodnie z wymaganiami dla MDS, - wykonanie przemurowań spękanych ścian i nadproży – o ile wynika to z dokumentacji projektowej i ekspertyz, - wykonanie poszerzeń otworów drzwiowych wraz z montażem nadproży – w zakresie wynikającym z projektu, - skucie posadzki w zakresie niezbędnym do uzyskania wymaganej płaszczyzny, - zamurowanie istniejących otworów oraz wykonanie rozbiórek ścian wewnętrznych w zakresie wynikającym z projektu i funkcji MDS, - wykonanie odgrzybiania i impregnacji ścian w miejscach występowania zawilgocenia lub grzybów, - remont ścian i sufitów poprzez skucie tynków odspojonych, odtworzenie tynków, szpachlowanie oraz malowanie, - zabudowa instalacji prowadzonych wewnętrznie. Wykonawca zobowiązany jest do zaprojektowania i wykonania wszelkich robót budowlanych, instalacyjnych, konstrukcyjnych, montażowych i wykończeniowych niezbędnych do osiągnięcia parametrów funkcjonalnych, użytkowych i technicznych Miejsca Doraźnego Schronienia, określonych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, przepisach prawa oraz wymaganiach Zamawiającego. Odpowiedzi na pytania oraz wyjaśnienia treści SWZ udzielone w postępowaniu nr IŚR.271.ZP.7.2026 stanowią integralną część dokumentacji niniejszego postępowania nr IŚR.271.ZP.12.2026 i obowiązują w takim samym zakresie. Szczegółowe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia określa Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik do SWZ. Teren objęty inwestycją znajduje się na obszarze Zespołu Pałacowo-Parkowego w Miłosławiu, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 2304/A z dnia 17 czerwca 1994 r. W skład terenu wchodzą działki: obręb Miłosław 0400: 799, obręb Bugaj 0003: 48/1.