Kompleksowe roboty budowlano-remontowe i instalacyjne związane z adaptacją części budynku na cele laboratoryjno-warsztatowe

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano-remontowych oraz instalacyjnych związanych z adaptacją części budynku na cele laboratoryjno-warsztatowe w zakładzie Górnicza Fabryka Narzędzi Sp. z o.o. przy ul. Międzyrzeckiej 47/49-51, 21-300 Radzyń Podlaski. Zakres zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie prac adaptacyjnych pomieszczeń przeznaczonych na część laboratoryjną, część warsztatową, biuro oraz WC, zgodnie z załączonym przedmiarem robót o charakterze pomocniczym do przygotowania oferty, poglądowym rzutem koncepcyjnym, listą urządzeń i wymaganiami przyłączeniowymi. Zamówienie obejmuje dostawę materiałów, robociznę, sprzęt, transport, montaż, uruchomienie instalacji, próby, pomiary, odbiory oraz przekazanie pomieszczeń do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Zakres robót obejmuje w szczególności: 1. Roboty rozbiórkowe, budowlane i wykończeniowe: - rozbiórkę i demontaż elementów kolidujących z adaptacją, - przygotowanie podłoża, wykonanie izolacji, podkładów betonowych i posadzek, - wykonanie posadzki/powłoki żywicznej dostosowanej do pomieszczeń laboratoryjnych i warsztatowych, - wykonanie lub uzupełnienie ścian i ścianek działowych, - wykonanie ściany oddzielającej część laboratoryjną od warsztatowej, z ograniczeniem przenoszenia hałasu, pyłu, przeciągów i wahań temperatury, - wykonanie ścianek wydzielających WC i biuro, - wykonanie tynków, gruntowania, malowania i wykończenia powierzchni, - wykonanie okładzin ściennych i posadzkowych w WC, - montaż drzwi wewnętrznych, - wykonanie lub dostosowanie lekkiej obudowy ścian i dachu, - wykonanie obróbek, uszczelnień, prac odtworzeniowych oraz wywóz i utylizację odpadów. 2. Bramy: Należy przewidzieć dostawę i montaż dwóch kompletnych bram: jednej w części laboratoryjnej oraz jednej w części warsztatowej. Bramy powinny umożliwiać wprowadzenie maszyn, urządzeń i wyposażenia. Należy przewidzieć gotowe bramy segmentowe, podnoszone/uchylne lub równoważne, wyposażone fabrycznie w furtkę/drzwi przejściowe umożliwiające wejście bez konieczności każdorazowego otwierania całej bramy. Nie dopuszcza się prowizorycznego dorabiania drzwi w bramie. Bramy z furtką powinny stanowić kompletne rozwiązanie systemowe producenta, obejmujące bramę, furtkę, okucia, zamknięcia, uszczelnienia, elementy bezpieczeństwa, montaż, regulację i uruchomienie. Brama w części laboratoryjnej musi ograniczać wpływ warunków zewnętrznych na stabilność temperatury i wilgotności. 3. Część laboratoryjna: Część laboratoryjna musi zostać wykonana jako pomieszczenie klimatyzowane, umożliwiające utrzymywanie stabilnych warunków środowiskowych dla pracy urządzeń laboratoryjnych, wykonywania badań oraz przechowywania próbek i wyposażenia pomiarowego. W części laboratoryjnej należy przewidzieć: - klimatyzację ograniczającą wahania temperatury, - wentylację pomieszczenia, - odprowadzenie skroplin, - możliwość ciągłego monitorowania temperatury i wilgotności względnej powietrza, - miejsce oraz zasilanie 230 V dla rejestratora/monitoringu temperatury i wilgotności, - lokalizację czujników w miejscu reprezentatywnym, bez montażu bezpośrednio przy nawiewie, oknie, drzwiach, bramie lub innym źródle zakłóceń, - brak bezpośredniego nawiewu zimnego lub ciepłego powietrza na stanowiska badawcze, próbki i urządzenia laboratoryjne. Wykonawca powinien uwzględnić, że warunki środowiskowe w laboratorium mogą podlegać zapisowi i kontroli w ramach systemu zarządzania jakością. Instalacja klimatyzacji, wentylacji, izolacyjność przegród oraz oddzielenie od części warsztatowej muszą ograniczać wpływ warunków zewnętrznych, pyłu, przeciągów i sąsiedniej części warsztatowej. 4. Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami: W ramach adaptacji Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wymagania dostępności architektonicznej i użytkowej dla osób z niepełnosprawnościami, w zakresie wynikającym z funkcji pomieszczeń, możliwości technicznych obiektu i obowiązujących przepisów. Należy przewidzieć w szczególności: ograniczenie progów i barier komunikacyjnych, bezpieczne przejścia i ciągi komunikacyjne, posadzki stabilne i antypoślizgowe, czytelne oznaczenia, dostosowanie WC w zakresie technicznie możliwym i wymaganym, w tym poręcze, odpowiednią przestrzeń manewrową, umywalkę, armaturę i osprzęt, a także montaż włączników, gniazd i elementów obsługi na wysokościach umożliwiających wygodne korzystanie. 5. Instalacje: Zakres obejmuje wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, pneumatycznej, wentylacyjnej i klimatyzacyjnej w zakresie niezbędnym do prawidłowego użytkowania pomieszczeń i urządzeń. Instalacja wod-kan obejmuje w szczególności wykonanie podejść wodnych i odpływowych do WC: muszla klozetowa, pisuar, umywalka, oraz do urządzeń laboratoryjnych wymagających wody i/lub odpływu, w tym m.in. inkludownicy, szlifierko-polerki, komory solnej i dygestorium. Instalacja elektryczna obejmuje wykonanie lub modernizację rozdzielni, instalacji 230 V i 400 V/siła, oświetlenia LED, zasilania urządzeń i stanowisk, w tym m.in. tokarki, frezarki, młota z zestawem, inkludownicy, szlifierko-polerki, mikroskopu, defektoskopu, komory solnej, pieca laboratoryjnego, wanny hartowniczej, twardościomierza, drukarki 3D, szlifierki magnetycznej, spektrometru mobilnego, przecinarki metalograficznej, dygestorium, biurek, WC oraz monitoringu temperatury i wilgotności w części laboratoryjnej. Po zakończeniu prac należy wykonać pomiary powykonawcze instalacji elektrycznej i przekazać protokoły. Instalacja sprężonego powietrza obejmuje wykonanie punktów poboru dla urządzeń wymagających zasilania pneumatycznego, w szczególności tokarki, frezarki, szlifierko-polerki i szlifierki magnetycznej. Instalacja wentylacji i klimatyzacji obejmuje wykonanie lub dostosowanie wentylacji mechanicznej, wykonanie klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach objętych adaptacją z wyłączeniem WC, zgodnie z założeniem: po 1 klimatyzatorze na pomieszczenie, odprowadzenie skroplin, uruchomienie urządzeń i przekazanie dokumentacji. 6. Personel: Wykonawca zobowiązany jest zapewnić kierownika/kierowniczkę robót/kierownika/kierowniczkę budowy posiadającego ważne i aktualne wymagane prawem uprawnienia budowlane odpowiednie do zakresu robót oraz ważne i aktualne członkostwo we właściwej izbie samorządu zawodowego, jeżeli jest wymagane przepisami. Roboty elektryczne i pomiary powykonawcze muszą być wykonane i odebrane przez osoby posiadające ważne i aktualne kwalifikacje/uprawnienia odpowiednie do zakresu prac. Roboty sanitarne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne i klimatyzacyjne muszą być wykonane i odebrane przez osoby posiadające kwalifikacje/uprawnienia odpowiednie do zakresu prac, jeżeli są wymagane przepisami. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca przedłoży dokumenty potwierdzające kwalifikacje osób skierowanych do realizacji zamówienia. 7. Wymagania ogólne: Roboty należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, zasadami wiedzy technicznej, normami branżowymi oraz wymaganiami BHP i ppoż. Wykonawca zobowiązany jest do weryfikacji zakresu na podstawie załączników i przesłanych dokumentów od zamawiającego oraz do uwzględnienia wszystkich prac pomocniczych, przygotowawczych, zabezpieczających i odtworzeniowych niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia. Po zakończeniu robót Wykonawca uporządkuje teren i przekaże Zamawiającemu dokumentację powykonawczą, protokoły pomiarów, prób, odbiorów i uruchomień. Wykonawca zobowiązany będzie do złożenia wymaganych załączników i oświadczeń, w tym oświadczenia o braku powiązań osobowych lub kapitałowych z Zamawiającym oraz oświadczenia dotyczącego braku przesłanek wykluczenia w związku z sankcjami wobec Rosji/Białorusi i agresją na Ukrainę. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Przedmiot zamówienia stanowi technicznie, organizacyjnie i funkcjonalnie powiązaną całość obejmującą roboty budowlane, wykończeniowe, instalacyjne, montaż bram, wentylację, klimatyzację, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i pneumatyczne oraz dostosowanie części laboratoryjnej do kontrolowanych warunków środowiskowych. Podział zamówienia na części mógłby spowodować problemy z koordynacją robót, rozmycie odpowiedzialności, zwiększenie ryzyka kolizji międzybranżowych, trudności w odbiorach i dokumentacji powykonawczej oraz ryzyko opóźnień. Podane rozmieszczenie urządzeń ma charakter koncepcyjny. Ostateczne prowadzenie instalacji, rozmieszczenie punktów zasilania, przyłączy wody, odpływów, sprężonego powietrza oraz elementów klimatyzacji i wentylacji należy wykonać po weryfikacji na miejscu oraz uzgodnieniu z Zamawiającym.