Wykonanie robót zabezpieczających budynki po wykonaniu rozbiórki stodoły sąsiadującej z tymi budynkami w Wilczkowie na działce nr 239/5, gm. Malczyce

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych zabezpieczających budynki po wykonaniu rozbiórki stodoły sąsiadującej z tymi budynkami w Wilczkowie na terenie dz. nr 239/5, gm. Malczyce, powiat średzki, zgodnie z decyzjami udzielającymi pozwolenia na prace wydanymi przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Starosty Średzkiego. Prace zabezpieczające planowane są do wykonania na następujących obiektach: - pozostałe po rozbiórce stodoły części elementów rozebranego budynku takie, jak: fragment ściany z sąsiadującym budynkiem warsztatu i fragment konstrukcji drewnianej; - budynek mieszkalno-gospodarczy; - budynek warsztatu. Budynki znajdują się na terenie działki nr 239/5 i 239/3 przy ul. Mleczarskiej w Wilczkowie, gm. Malczyce, powiat średzki. Budynek mieszkalno - gospodarczy wymagający wykonania prac zabezpieczających po rozbiórce stodoły sąsiadującej z tym budynkiem, znajdujący się działce nr 239/3, obręb Wilczków, jest częścią założenia parkowo-pałacowego w Wilczkowie, gm. Malczyce, wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia 02.07.1990 r., pod nr A/3751/634/W. Budynek kuźni wymagający wykonania prac zabezpieczających po rozbiórce stodoły sąsiadującej z tym budynkiem, znajdujący się działce nr 239/5, obręb Wilczków nie jest objęty wpisem do rejestru zabytków, jednakże znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Nieistniejąca obecnie stodoła, z której pozostały po rozbiórce części elementów rozebranego budynku takie, jak: fragment ściany z sąsiadującym budynkiem warsztatu, fragment konstrukcji drewnianej i fragmenty fundamentów była wybudowana na planie prostokąta. Stodoła była połączona z budynkiem mieszkalno-gospodarczym w szczycie budynku. Budynek stodoły miał dach stromy, dwuspadowy, kryty dachówka ceramiczną karpiówką w koronkę. Dach ten stanowił jednolite połacie na obu budynkach. Z kolei budynek warsztatu przylega szczytem do rozebranego budynku stodoły z boku tak że, ściana szczytowa budynku warsztatu to ściana boczna po rozebranej stodole, ściana ta pozostała po rozbiórce stodoły ale wymaga uzupełnienia i wykonania elementów zabezpieczających. Właścicielem nieruchomości na działce nr 239/5 jest Skarb Państwa, w imieniu którego zadania i prawa właściciela wykonuje Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Natomiast właścicielem nieruchomości na działce nr 239/3 jest osoba prywatna i Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa posiada wszelkie niezbędne zgody na prowadzenie robót. Parametry techniczne budynku mieszkalno – gospodarczego: Powierzchnia użytkowa obiektu - 288,42 m² Powierzchnia zabudowy – 230,35 m² Długość budynku - 19,18 m Szerokość budynku – 12,01 m Wysokość budynku - 10,4 m Parametry techniczne budynku kuźni: Powierzchnia użytkowa obiektu - 127,0 m² Powierzchnia zabudowy – 148,08 m² Długość budynku – 15,87 m Szerokość budynku – 9,33 m Wysokość budynku – 7,29 m Zakres prac zabezpieczających dla budynku mieszkalno - gospodarczego m.in.: - zabezpieczenie pozostawionego wiązara konstrukcji drewnianej w obrębie rozebranej stodoły, - wykończenie krawędzi dachu budynku mieszkalno-gospodarczego wraz z obróbkami; - zabezpieczenie konstrukcji drewnianej dachu budynku mieszkalnego przed niewłaściwym usytuowaniem słupów na stropach zamiast na ścianach nośnych; - uzupełnienie brakujących elementów więźby dachowej dachu budynku mieszkalno-gospodarczego; - wstawienie dodatkowego wiązara drewnianego płatwiowo-rozporowego w osi przy ścianie szczytowej od wewnątrz, co pozwoli na rozdzielenie konstrukcji drewnianej dachu budynku mieszkalno-gospodarczego od nieistniejącego już dachu stodoły i w przyszłości umożliwi rozebranie pozostałego po stodole wiązara konstrukcji drewnianej stodoły; - zamurowanie okna w ścianie szczytowej; - zabezpieczenie ściany szczytowej (przed rozbiórką stodoły ściana wewnętrzna wtórna murowana z bloczków betonu komórkowego na zaprawie cienkowarstwowej pełniła funkcje ściany wewnętrznej) - 1) wykonanie żelbetowych pilastrów od wewnętrznej strony ściany poddasza oraz żelbetowych lizen i pasów poziomych i skośnych; 2) spięcie żelbetowych pilastrów, lizen i pasów stalowymi strzemionami przez mur; 3) tynk cem-wap. od wewnętrznej strony ściany poddasza, również na pilastrach; 4) Izolacja termiczna wełna mineralną gr. 15 cm ściany szczytowej od zewnątrz (cała ściana szczytowa); 5) wyprawa elewacyjna silikatowa gładka na całej ścianie szczytowej. Zakres prac zabezpieczających dla budynku kuźni m.in.: - uzupełnienie i naprawa konstrukcji drewnianej dachu i stropu drewnianego, - uzupełnienie pokrycia dachowego, - naprawa i uzupełnienie murów oraz przemurowanie komina, - uzupełnienie i częściowe przemurowanie ściany szczytowej (ściana po rozebranej stodole) oraz wykonanie nakrywy zabezpieczającej tą ścianę, - skucie zawilgoconych i porażonych biologicznie tynków, - demontaż pozostałości przewodów i osprzętu nieczynnej instalacji elektrycznej, - konserwacja elementów stalowych, - naprawa i konserwacja drzwi, bram i okien oraz uzupełnienie deskowania ściany szczytowej z wykonaniem drzwi technicznych na poddasze, - naprawa ubytków w posadzce. Szczegółowy zakres prac w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót oraz specyfikacji wykonania i odbioru robót budowlanych. Prace należy wykonać zgodnie z pozwoleniem Starosty Średzkiego – decyzją nr 77/2026 z dnia 11.02.2026 r. i decyzją nr 744/2025 z dnia 09.12.2025 r. oraz pozwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków decyzją nr 3686/2025 z dnia 17.11.2025 r. i postanowieniem nr 52/2026 z dnia 19.01.2026 r. będącym sprostowaniem omyłki pisarskiej w decyzji nr 3686 z dnia 17.11.2025 r. Wykonawca ustanawia na swój koszt kierownika budowy w osobie posiadającej uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej oraz dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Kierownik budowy jest obowiązany prowadzić dziennik budowy. Kierownik budowy zgodnie z decyzją DWKZ musi posiadać dodatkowo kwalifikacje, o których mowa w art. 37 c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Wszystkie wyroby budowlane zastosowane na stałe w obiekcie budowlanym przy realizacji przedmiotu umowy muszą być dopuszczone do stosowania w budownictwie zgodnie z wymaganiami określonymi w ustawie Prawo budowlane oraz w ustawie z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych, czyli wyroby posiadające: a) certyfikat na znak bezpieczeństwa b) deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą c) aprobatę techniczną w przypadku wyrobów dla których nie ustanowiono Polskiej Normy Za zamówienia materiałów odpowiada wykonawca. Roboty budowlane powinny być wykonywane zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, dokumentacją projektową, Polskimi Normami oraz przepisami BHP. Wykonawca zobowiązany jest powiadomić użytkowników przyległych terenów i obiektów o ewentualnych bieżących utrudnieniach i zagrożeniach. Należy się liczyć z obecnością osób postronnych - szczególnie dzieci. Uniemożliwić należy penetrację terenu przez osoby nieupoważnione. Szczegółowy zakres prac określony został w projekcie umowy oraz dokumentacji projektowej. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania