Roboty remontowe Etap 3 — remont pomieszczeń biurowych wraz z sanitariatami i zapleczem socjalnym w budynku produkcyjno-usługowo-biurowym w ramach projektu: Przygotowanie i wdrażanie planu produkcji i obrotu Zrzeszenia Rybaków Morskich - Organizacja Producentów w roku 2026

Roboty remontowe Etap 3 — remont pomieszczeń biurowych wraz z sanitariatami i zapleczem socjalnym w budynku produkcyjno-usługowo-biurowym. Termin realizacji zamówienia: od 20 września do 20 grudnia 2026r. KRÓTKI OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych Etapu 3 w budynku produkcyjno-usługowo-biurowym położonym przy ul. Portowej 10, 84-120 Władysławowo. Zakres zamówienia obejmuje remont i przebudowę pomieszczeń biurowych, magazynowych, wiatrołapu, komunikacji wewnętrznej, sanitariatów oraz zaplecza sanitarno-socjalnego dla pracowników. Docelowo w ramach Etapu 3 przewiduje się wykonanie: 2 pomieszczeń biurowych, 1 magazynu, komunikacji wewnętrznej, 1 sanitariatu dostosowanego do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, dostępnego z komunikacji ogólnej, oraz zaplecza sanitarno-socjalnego dla pracowników, obejmującego przedsionek i sanitariaty. Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową Etapu 3, rysunkiem rzutu parteru, przekrojem, zestawieniem stolarki drzwiowej, rysunkiem fundamentów K3, przedmiarem robót / kosztorysem nakładczym oraz zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami. MIEJSCE REALIZACJI ZAMÓWIENIA Polska, województwo pomorskie, powiat pucki, gmina Władysławowo, miejscowość Władysławowo. Adres inwestycji: ul. Portowa 10, 84-120 Władysławowo. Działki: nr 26/14, 26/17, 26/22, 30/3, obręb ewidencyjny 221104_4.0005 — Władysławowo 05. 1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych Etapu 3 w budynku produkcyjno-usługowo-biurowym przy ul. Portowej 10 we Władysławowie. Zakres obejmuje remont i przebudowę pomieszczeń biurowych, magazynowych, wiatrołapu, sanitariatów, komunikacji oraz zaplecza sanitarno-socjalnego, bez przebudowy ścian zewnętrznych oraz bez zmiany układu konstrukcji budynku. 2. Zakres pomieszczeń objętych remontem Po wykonaniu robót w ramach Etapu 3 przewiduje się uzyskanie układu funkcjonalnego obejmującego: a) 2 pomieszczenia biurowe; b) 1 magazyn; c) komunikację wewnętrzną; d) 1 sanitariat dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, dostępny z komunikacji ogólnej; e) zaplecze sanitarno-socjalne dla pracowników, obejmujące przedsionek i sanitariaty. 3. ZAKRES ROBÓT 3.1. Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze Wykonawca wykona roboty rozbiórkowe i przygotowawcze, w szczególności: - skucie fragmentów istniejącej posadzki; - rozebranie posadzek z płytek ceramicznych; - rozebranie podłoża betonowego; - wykonanie wykopów wewnątrz budynku w zakresie wynikającym z przedmiaru; - usunięcie gruzu i ziemi z budynku; - wywiezienie ziemi, gruzu i odpadów wraz z ich utylizacją; - usunięcie okładzin oraz ewentualnych istniejących sufitów podwieszanych; - wykucie ościeżnic stalowych lub krat okiennych; - zabezpieczenie części budynku nieobjętych robotami. 3.2. Roboty fundamentowe, podłoża i izolacje. Wykonawca wykona roboty związane z przygotowaniem podłoża i wykonaniem nowych przegród, w szczególności: - przygotowanie podłoża pod nowe ściany; - wykonanie fundamentów pod nowe ścianki działowe wraz z izolacjami; - wykonanie warstwy wyrównawczej z betonu pod fundamenty, jeżeli wynika to z rysunku K3; - wykonanie podkładów z materiałów sypkich na podłożu gruntowym; - wykonanie podkładów betonowych na podłożu gruntowym; - wykonanie izolacji przeciwwilgociowych poziomych; - wykonanie izolacji przeciwwodnych i przeciwwilgociowych z folii; - wykonanie izolacji cieplnych i przeciwdźwiękowych; - dogęszczenie gruntów rodzimych piaszczystych bezpośrednio pod fundamentem, jeżeli jest wymagane dokumentacją; - wykonanie otworów i przejść instalacyjnych w zakresie wymaganym dla kanalizacji sanitarnej i innych instalacji. 3.3. Roboty budowlane i murowe. Wykonawca wykona roboty budowlane, w szczególności: - wykonanie tynków wewnętrznych zwykłych kat. III na ścianach, słupach i podciągach; - uzupełnienie i wyrównanie powierzchni ścian; - czyszczenie i ciśnieniowe mycie ścian oraz sufitów, jeżeli wynika to z przedmiaru; - odgrzybianie powierzchni stropów, tynków lub powłok malarskich, jeżeli wynika to z przedmiaru; - dezynfekcję powierzchni betonowych i murowych; - wykonanie obudów z płyt gipsowo-kartonowych; - wykonanie zabudowy pionów kanalizacyjnych; - wykonanie obudowy belek i podciągów; - prace wykończeniowe i porządkowe. 3.4. Podłogi, posadzki i okładziny Wykonawca wykona roboty podłogowe i okładzinowe, w szczególności: - wykonanie nowej podłogi na gruncie wraz z odpowiednimi warstwami izolacji; - wykonanie warstw wyrównawczych pod posadzki; - wykonanie posadzek z płytek gresowych; - wykonanie posadzek z wykładziny PCV albo innego materiału przewidzianego dokumentacją; - wykonanie cokolików; - wykonanie okładzin ściennych z płytek ceramicznych lub gresowych w sanitariatach; - wykonanie okładzin ściennych w pomieszczeniach zaplecza socjalnego w zakresie wynikającym z dokumentacji; - wykonanie wykończeń gładkich, nienasiąkliwych, łatwo zmywalnych i odpornych na wilgoć oraz środki czyszczące w pomieszczeniach sanitarnych. 3.5. Sufity i roboty malarskie Wykonawca wykona roboty dotyczące sufitów i malowania, w szczególności: - usunięcie istniejących okładzin ewentualnych sufitów podwieszanych; - wykonanie sufitów podwieszanych o konstrukcji metalowej z wypełnieniem płytami gipsowymi lub kasetonowymi; - przygotowanie podłoży pod malowanie; - dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych; - zastosowanie farb odpowiednich do pomieszczeń biurowych, magazynowych, sanitarnych i komunikacyjnych; - wykonanie prac wykończeniowych zapewniających estetyczny i trwały efekt końcowy. 3.6. Stolarka okienna i drzwiowa Wykonawca wykona roboty dotyczące stolarki okiennej i drzwiowej, w szczególności: - montaż drzwi wewnętrznych; - dostawę i montaż drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej Etapu 3; - dostawę i montaż ścianek HPL wraz z drzwiami; - wykonanie obróbek ścian po montażu stolarki; - sprawdzenie rzeczywistych wymiarów otworów drzwiowych i okiennych przed zamówieniem stolarki; - uzgodnienie koloru, kierunku otwierania i szczegółów wykończenia z Zamawiającym, jeżeli dokumentacja wymaga takiego uzgodnienia. Stolarka drzwiowa obejmuje w szczególności drzwi oznaczone w dokumentacji jako DZ2, DW2, DW3 oraz drzwi HPL D6, zgodnie z zestawieniem stolarki drzwiowej Etap 3. 3.7. Ścianki HPL i sanitariaty Wykonawca wykona roboty związane z wyposażeniem sanitariatów i zaplecza sanitarnego, w szczególności: - dostawę i montaż ścianek HPL wraz z drzwiami; - dostawę i montaż armatury sanitarnej; - dostawę i montaż umywalek; - dostawę i montaż umywalki dla osób z niepełnosprawnościami; - dostawę i montaż misek ustępowych; - dostawę i montaż miski ustępowej dla osób z niepełnosprawnościami; - dostawę i montaż stelaży do wiszących misek ustępowych; - dostawę i montaż brodzika natryskowego; - dostawę i montaż kabiny natryskowej narożnej ze szkła hartowanego; - dostawę i montaż baterii umywalkowych; - dostawę i montaż baterii natryskowych z natryskiem przesuwnym; - dostawę i montaż baterii dla osób z niepełnosprawnościami; - dostawę i montaż siedzenia uchylnego mocowanego do ściany; - dostawę i montaż uchwytów, poręczy i akcesoriów dla osób z niepełnosprawnościami ze stali nierdzewnej; - montaż zaworów, podejść i elementów towarzyszących; - wykonanie prób, sprawdzeń i czynności odbiorowych. 3.8. Roboty sanitarne — instalacje wodno-kanalizacyjne Wykonawca wykona roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne, w szczególności: - wykonanie podejść dopływowych do baterii, płuczek i zaworów; - montaż zaworów przelotowych i zwrotnych; - wykonanie połączeń instalacyjnych; - wykonanie sprawdzeń, prób szczelności i czynności odbiorowych; - podłączenie urządzeń sanitarnych do instalacji. 3.9. Roboty instalacyjne centralnego ogrzewania Wykonawca wykona roboty instalacyjne w zakresie centralnego ogrzewania, w szczególności: - demontaż wskazanych grzejników; - dostawę i montaż grzejników stalowych dwupłytowych; - dostawę i montaż grzejników łazienkowych, jeżeli wynikają z dokumentacji i przedmiaru; - montaż zaworów grzejnikowych termostatycznych z głowicami; - montaż zaworów odcinających; - podłączenie grzejników do istniejącej instalacji; - wykonanie próby na gorąco instalacji z dokonaniem regulacji; - sprawdzenie poprawności działania instalacji. 3.10. Wentylacja W ramach Etapu 3 projektuje się pozostawienie wentylacji grawitacyjnej z podłączeniem do istniejących kanałów wentylacyjnych wychodzących ponad dach. Wykonawca wykona roboty związane z wentylacją, w szczególności: - montaż rur wentylacyjnych do istniejących kanałów wentylacyjnych; - montaż kratek wentylacyjnych; - obudowę części kanałów wentylacyjnych; - wykonanie prac w sposób zapewniający prawidłowe funkcjonowanie wentylacji grawitacyjnej. 3.11 Roboty elektryczne. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną. W ramach przebudowy pomieszczeń projektuje się nową instalację elektryczną. Wykonawca wycenia i wykonuje roboty elektryczne wyłącznie w zakresie wynikającym z dokumentacji załączonej do postępowania, przedmiaru robót oraz pisemnych uzgodnień z Zamawiającym. 3.12 Wykonawca zobowiązany jest wykonać ten zakres w sposób zapewniający funkcjonalność, bezpieczeństwo i dostępność, w szczególności poprzez: - montaż urządzeń sanitarnych przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami; - montaż uchwytów, poręczy i akcesoriów ze stali nierdzewnej; - montaż siedzenia uchylnego; - zachowanie wymaganej przestrzeni użytkowej i manewrowej, zgodnie z dokumentacją; - wykonanie elementów w sposób trwały, stabilny i bezpieczny w codziennym użytkowaniu.