Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie

1.1 Przedmiotem zamówienia Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie. 1.2 Zamówienie jest współfinansowane ze środków Funduszu Dopłat, pozostającego w dyspozycji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). 1.3 Wspólny słownik zamówień CPV: 45112720-8; 45212200-8; 45316100-6; 45311200-2; 45342000-6; 45000000; 45262500; 45330000; 45331100; 45410000; 45421100; 45431200; 45432111; 45432130; 45442100; 45100000; 45111291; 45200000; 45210000-2; 45300000; 45400000 1.4 Zadanie zapisane jest w budżecie Gminy: dział: 700, rozdział: 70007, paragraf: 6050 – Projekt i budowa budynku socjalnego. 1.5 Zakres inwestycji obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie. W budynku zaprojektowano dwie kondygnacje nadziemne, które stanowią część mieszkalną w skład, której wchodzą 23 lokale mieszkalne (11 lokali oraz pomieszczenia techniczne na parterze oraz 12 lokali na piętrze). Każde z mieszkań posiać będzie odrębne wyjście prowadzące na komunikację w postaci galerii, która stanowić będzie również drogę ewakuacyjną. Szczegółowe dane techniczne budynku: 1) Powierzchnia zabudowy - 459,75 m2 2) Powierzchnia użytkowa - 736,26 m2 3) Powierzchnia mieszkalna - 709,11m2 4) Kubatura - 4464 m3 5) Wysokość budynku - 9,0m< do 12,00m 6) Wymiary budynku - 34,82m x 17,82m 7) Ilość kondygnacji nadziemnych - 2 8) Łączna powierzchnia całkowita - 919,50 m2 9) Powierzchnia wewnętrzna parteru - 423,82 m2 10) Powierzchnia wewnętrzna piętra - 423,82 m2 11) Łączna powierzchnia wewnętrzna - 865,64 m2 Teren inwestycji nie jest objęty ochrona konserwatorską. Jednak Zamawiający informuje, że na działce nr 19/22, obręb SHR Płochocin, znajduje się budynek objęty ochroną Konserwatora Zabytków. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia wszelkich robót budowlanych oraz prac towarzyszących w sposób zapewniający bezpieczeństwo przedmiotowego obiektu oraz terenu wokół niego, z uwzględnieniem wymagań wynikających z jego ochrony konserwatorskiej. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prowadzenie robót w sposób zapobiegający naruszeniu, uszkodzeniu lub pogorszeniu stanu technicznego budynku, a także uszkodzeniu terenu przyległego. W przypadku stwierdzenia zagrożenia dla obiektu lub jego otoczenia Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego podjęcia odpowiednich działań zabezpieczających. Ponadto w zakres inwestycji wchodzi: 1) Budowa wiaty śmietnikowej 2) Budowa placu zabaw 3) Utwardzenie terenu: a) miejsca postojowe dla samochodów osobowych w tym miejsca przeznaczone dla osób niepełnosprawnych o nawierzchni z kostki betonowej b) ciągi pieszo jezdne o nawierzchni z kostki betonowej c) chodniki o nawierzchni z kostki betonowej d) opaska wokół budynku - otoczaki 4) Budowa instalacji kanalizacji sanitarnej 5) Budowa instalacji kanalizacji deszczowej 6) Budowa instalacji elektrycznej 7) Budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej 8) Budowa przyłącza wodociągowego, na budowanym przyłączu należy przewidzieć hydrant naziemny DN80 w odległości do 75m od projektowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego (1), 9) Budowa przyłącza teletechniczne 10) Budowa przyłącza elektroenergetyczne 11) Budowa przyłącza ciepłowniczego 12) Budowa ciągu pieszo jezdnego (w drodze KDD, ul. Fabrycznej) 13) Budowa chodnika (w drodze KDD, ul. Fabrycznej) 14) Wykonanie terenów zielonych (w drodze KDD, ul. Fabrycznej) 1.6 W związku z warunkami finansowego wsparcia przedsięwzięcia ze środków Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, obowiązkiem Wykonawcy jest zrealizowanie inwestycji w sposób zapewniający osiągnięcie wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku powstałym w ramach przedsięwzięcia, która nie przekroczy 52 kWh/(m2*rok). Osiągnięcie wymaganego wskaźnika zostanie potwierdzone świadectwem charakterystyki energetycznej budynku, które zostanie sporządzone przez osobę uprawnioną, zgodnie z obowiązującymi przepisami praw. Dodatkowe koszty związane z wykonaniem obowiązków określonych w niniejszym punkcie, należy uwzględnić w cenie oferty. Wykonawca zobowiązany jest sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej i przekazać je Zamawiającemu przed odbiorem końcowym przedmiotu zamówienia, wraz z dokumentacją powykonawczą oraz dokumentami i danymi niezbędnymi do potwierdzenia parametrów energetycznych budynku, w tym informacjami dotyczącymi zastosowanych materiałów, urządzeń i instalacji. 1.7 Szczegółowy opis zakresu przedmiotu zamówienia zawarty został w Załączniku nr 1 do SWZ, na który składają się: 1) Projekt budowlany, 2) Projekt techniczny: Architektura, Konstrukcja, Instalacje elektryczne, Instalacje sanitarne, 3) Projekt zagospodarowania terenu 4) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, 5) Przedmiary robót Uwaga: Wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenia przedmiarów (stanowią one tylko materiał pomocniczy). Nadrzędną rolę nad przedmiarami robót pełni projekt budowlany i techniczny. Ofertę należy sporządzić w oparciu o załączone projekty budowlano-wykonawcze. Przedmiary robót nie stanowią podstawy do obliczenia ostatecznej ceny ofertowej w ofercie. 1.8 Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje także: 1) obsługę geodezyjną w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, 2) wykonanie geodezyjnej dokumentacji powykonawczej, 3) oraz wszystkie elementy wymienione w dowolnej części opracowań składających się na załącznik Nr 1 do niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ), a mających wpływ na cenę ofertową przedmiotu zamówienia. 1.9 Zamawiający, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp, wymaga, aby przedmiot zamówienia jako zamówienie przeznaczone do użytku osób fizycznych spełniało wymagania w zakresie dostępności dla wszystkich użytkowników, w tym dla osób niepełnosprawnych. Wymagane jest zrealizowanie zamówienia w taki sposób, aby osoby fizyczne wymienione powyżej mogły korzystać z niego bez żadnych utrudnień i ograniczeń. Szczegółowe wymagania określono w dokumentacji przetargowej, tj. załączniku Nr 1 do SWZ. 1.10 Realizując zamówienie Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia – w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia i jego właściwościom - dostępności (architektonicznej, cyfrowej oraz informacyjno-komunikacyjnej) osobom ze szczególnymi potrzebami, co najmniej w zakresie określonym przez minimalne wymagania, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.). Dalsze szczegóły zawarte są w SWZ