Modernizacja i rozbudowa Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Makowie Podhalańskim funkcjonującego w strukturach ZOZ Sucha Beskidzka

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule „Zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn. Modernizacja i rozbudowa Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Makowie Podhalańskim funkcjonującego w strukturach ZOZ Sucha Beskidzka. Szczegółowy zakres prac określa załącznik nr 1a ( Program Funkcjonalno- Użytkowy). 2. Modernizacja realizowana będzie na podstawie aktualnie obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 81/2007 Rady Miejskiej w Makowie Podhalańskim z dnia 29 sierpnia 2007 r.) zgodnie z PFU koncepcja nr 1 przebudowy / modernizacji określonym w załączniku nr 1a do SWZ. W związku z trwającą procedurą zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Zespołu Opieki Zdrowotnej Szpitala w Makowie Podhalańskim zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Makowie Podhalańskim nr XI.108.2025 - załącznik nr 1d do SWZ, została opracowana koncepcja nr 2 (stanowiąca załącznik nr 1c do SWZ) przebudowy bryły budynku możliwa do wykonania po zmianie obecnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zamawiający wymaga, aby po ogłoszeniu zmienionego MPZP Wykonawca dokonał zmiany dokumentacji projektowej zgodnie z Koncepcją nr 2 (załącznik A.09 BRYŁA – KONCEPCJA 2), obejmującą: - Podniesienie ścianki kolankowej poddasza do wysokości ok. 2m - powiększenie powierzchni użytkowej - Wprojektowanie okien w ścianie podwyższonej kondygnacji - Zmianę geometrii dachu, pozostawienie jednakowej wysokości kalenicy - kąt połaci głównych 26o , usunięcie wizualnie niedopasowanych dobudówek - uzyskanie zamiennego pozwolenie na budowę oraz wymaganych zgód w tym pozwolenia Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - oraz zrealizował roboty budowlane zgodnie ze zmienionym projektem. 3. Zgodnie z obowiązującym MPZP: Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską (nie jest wpisany do rejestru zabytków), natomiast teren, na którym znajduje się budynek znajduje się w „Strefie „A” Ścisłej Ochrony Konserwatorskiej” (zespół szpital – muzeum). W obowiązującym MPZP znajdują się szczegółowe wymagania jak należy prowadzić działalność inwestycyjną na tym terenie (UCHWAŁA NR 81/2007 RADY MIEJSKIEJ W MAKOWIE PODHALAŃSKIM z dnia 29 sierpnia 2007r). w związku z czym Wykonawca zobowiązanym jest uzyskać pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla przedmiotowego zadania. Przygotowana przez Zamawiającego koncepcja nie jest uzgodniona z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Wszelkie uzgodnienia po stronie Wykonawcy