Modernizacja siedziby Ośrodka Wsparcia dla Seniorów przy ul. Zawiszy 5 w Warszawie

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja siedziby Ośrodka Wsparcia dla Seniorów przy ul. Zawiszy 5” w części dotyczącej wykonania robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej, tj. wykonanie prac modernizacyjnych Ośrodka Wsparcia dla Seniorów OPS Wola przy ul. Zawiszy 5 w Warszawie, celem dostosowania obiektu do potrzeb Zamawiającego, z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. 2. Inwestycja została zatwierdzona Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy nr XXI/807/2025 z dnia 05.06.2025 r., z późn. zm. Zamówienie realizowane jest na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez mgr inż. arch. Malwinę Łazęcką-Malińską. 3. Na obiekt Zamawiającego składają się następujące części: 1. Zawiszy 5 – część biurowa – lokal o powierzchni 127,44 m² – dalej zwana „częścią biurową”; 2. Zawiszy 5 – świetlica 1 – lokal o powierzchni 64,85 m² – dalej zwana „świetlicą 1”; 3. Zawiszy 5 – świetlica 2 – lokal o powierzchni 66,50 m² – dalej zwana „świetlicą 2”. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności następujący zakres prac: 1. prace modernizacyjne w systemie okiennym, w tym przebudowa otworów okiennych poprzez usunięcie krat, wstawienie parapetów i wymianę okien na wyciszające, energooszczędne wraz z roletami okiennymi (bez zmiany wielkości otworów okiennych i usytuowania okien) – dotyczy „części biurowej”; 2. modernizacja elewacji z zastosowaniem zaawansowanych technologicznie materiałów elewacyjnych (poprawienie właściwości izolacyjnych, termicznych, akustycznych) – dotyczy wszystkich 3 części; 3. modernizacja wraz z dostosowaniem do potrzeb seniorów „świetlicy 2” przy ul. Zawiszy 5 wraz z przebudową otworów okiennych (usunięcie krat, wymiana okien na wyciszające, energooszczędne wraz z roletami okiennymi – bez zmiany wielkości otworów okiennych i usytuowania okien); 4. utworzenie wspólnego przeszklonego zadaszenia dla wszystkich lokali Ośrodka Wsparcia dla Seniorów wraz z systemem przesuwnych ścian; 5. wykonanie instalacji i urządzeń elektroenergetycznych oraz instalacji sanitarnych (kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, ogrzewania, wentylacji mechanicznej). 5. Zakres wyłączony z przedmiotu zamówienia. Z przedmiotu zamówienia wyłączone zostały roboty, które – zgodnie z ustaleniami poczynionymi w dniu 29 kwietnia 2026 r. pomiędzy Zamawiającym a Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy (dalej: „ZGN Wola”), udokumentowanymi notatką służbową – zostaną wykonane przez wykonawcę remontu tarasu i rampy przy budynku Zawiszy 5, w ramach odrębnego zamówienia publicznego udzielanego przez ZGN Wola. Zakres wyłączony obejmuje roboty budowlane pokrywające się obszarowo z remontem tarasu oraz roboty rozbiórkowe, konstrukcyjne i naprawcze pod budowę zadaszenia łączącego wejścia do lokali Ośrodka. Szczegółowe wyszczególnienie robót wyłączonych zawiera Podział robót w zakresie budowy zadaszenia wraz z kosztorysem przekazanym przez ZGN Wola, stanowiące element Załącznika nr 2 do SWZ. Wykonawca nie wycenia i nie realizuje robót objętych zakresem wyłączonym. Wykonawca zobowiązany jest natomiast do skoordynowania robót z wykonawcą działającym na zlecenie ZGN Wola oraz do udostępnienia frontu robót w zakresie niezbędnym do ich wykonania. 6. Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), Polskimi Normami, aktualnie obowiązującymi w danym zakresie przepisami prawa, w tym przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, przepisami BHP i ppoż., normami, wiedzą i sztuką budowlaną, w sposób zapewniający bezpieczeństwo ludzi, mienia i ochronę środowiska.