Przebudowa (modernizacja) budynku wielorodzinnego ze zmianą sposobu użytkowania gminnego lokalu użytkowego oraz przebudowa lokali mieszkalnych ul. W. Roździeńskiego 79 w Piekarach Śl. -Etap IV.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac związanych z przebudową i zmianą sposobu użytkowania: − rozbiórka przybudówki, − zmiana sposobu użytkowania części budynku z usługowej na mieszkalną wielorodzinną, − niezbędne demontaże i wyburzenia, − osuszenie piwnic, − naprawa ścian konstrukcyjnych, − wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, − wykonanie nowych stropów i dachu, − wykonanie nowych ścian wewnętrznych i wydzielenie 7 lokali mieszkalnych, − docieplenie ścian zewnętrznych od strony wewnętrznej, − wykonanie schodów, − remont elewacji wraz z przywróceniem pierwotnego układu i kształtu okien na elewacji, − prace wykończeniowe. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. Dokumentacja projektowa, która obejmuje: Dokumentację wykonania przebudowy (modernizacji), STWiORB, przedmiary robót budowlanych oraz pozwolenie na budowę. 2. Zamawiający wymaga zatrudnienia osób przez Wykonawcę i Podwykonawców, na podstawie stosunku pracy w rozumieniu art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 277 ze zm.) Wymóg ten dotyczy osób (pracowników fizycznych), które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonaniem robót budowlanych opisanych w Dokumentacji projektowej. Wymóg nie dotyczy m.in. osób kierujących robotami, dostawców materiałów, usług transportowych oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy. Sposób kontroli oraz sankcje związane z niespełnieniem ww. wymogu opisane są w projektowanych postanowieniach umownych. 3. Przedmiotowe środki dowodowe: Nie dotyczy. 4. Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizacje przedmiotowego zamówienia kwotę 3 983 597,95 zł brutto, z tym, że do końca 2026 r. kwota, jaką Zamawiający musi wydatkować wynosi: 187 738,64 zł brutto.