„Toaleta Publiczna” na działce nr 113/12, obręb Stare Miasto w Jaworze w formule „zaprojektuj i wybuduj”.

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa toalety publicznej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr 113/12, obręb Stare Miasto w Jaworze, w formule „Zaprojektuj i Wybuduj” na podstawie PFU sporządzonego przez Building Construction mgr inż. Irena Daniłowicz, ul. Pańska 2A/14, 58-100 Świdnica z datą opracowania 23.07.2026 roku. 2. Lokalizacja inwestycji: 59-400 Jawor, plac przy zbiegu ulic Kościelnej i św. Barbary (działka ewidencyjna nr 113/12, obręb nr 7 Stare Miasto. 3. Charakterystyka ogólna: Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, dostawa, montaż i uruchomienie całorocznej, wolnostojącej toalety publicznej /budynek jednokondygnacyjny wolnostojący przykryty dachem płaskim z odpowiednim spadkiem umożliwiającym odprowadzanie wody; wykonana w całości z jednolitego monolitycznego odlewu betonowo-kompozytowego, o wysokiej trwałości, odporności mechanicznej oraz dużej żywotność obiektu w warunkach intensywnej eksploatacji i zmiennych warunkach atmosferycznych/ na działce nr 113/12, obręb Stare Miasto w Jaworze, wraz z wykonaniem niezbędnej infrastruktury technicznej, przyłączy do sieci, zagospodarowaniem terenu i wyposażeniem obiektu, zgodnie z Programem funkcjonalno-użytkowym (PFU). Obiekt ma spełniać funkcję toalety ogólnodostępnej, o kształcie prostokąta, z trzema pomieszczeniami: 1) toalety przystosowanej dla osób ze szczególnymi potrzebami, w tym poruszających się na wózkach inwalidzkich, 2) toalety dla kobiet i mężczyzn, 3) pomieszczenia technicznego z osobnym wejściem z zewnątrz, przeznaczone dla obsługi serwisowej, zapewniające łatwy dostęp do urządzeń eksploatacyjnych.: Szczegółowe wymagania dotyczące parametrów obiektu, jego wyposażenia, instalacji, przyłączy i zagospodarowania terenu określa PFU, z uwzględnieniem zmian i doprecyzowań wskazanych w dokumentach zamówienia. 4. Zamówienie podzielone jest na dwa powiązane ze sobą etapy: Etap Projektowy oraz Etap Realizacyjny. 1) Etap 1: Prace projektowe i formalno-prawne Wykonawca jest zobowiązany do przygotowania pełnej dokumentacji technicznej i formalnej, w tym: a) Prace przedprojektowe: Wykonanie aktualnej mapy do celów projektowych oraz niezbędnych badań podłoża gruntowego. b) Projekt Budowlany i Wykonawczy: Sporządzenie wielobranżowego projektu budowlanego (architektura, konstrukcja, instalacje elektryczne, sanitarne, teletechniczne) w 4 egzemplarzach papierowych oraz wersji elektronicznej (PDF). c) Dokumentacja Pomocnicza: Przedmiar Robót, Kosztorys Inwestorski oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB). d) Uzgodnienia i Pozwolenia: Uzyskanie pozwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wykonywanie robót budowlanych z uwagi na lokalizację w historycznym centrum miasta. (załącznik nr 3. wstępne wytyczne). Uzyskanie pozwolenia DWKZ na prowadzenie badań archeologicznych w związku z planowanym wykonaniem przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego. Uzyskanie w imieniu Inwestora prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych . 2) Etap 2: Roboty budowlane i zagospodarowanie terenu Wykonawca w ramach ceny ryczałtowej zrealizuje następujące prace: a) Prace przygotowawcze: Ogrodzenie i pełne zabezpieczenie placu budowy, oznakowanie, montaż tablicy informacyjnej oraz ewentualne usunięcie kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną. Opracowanie planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ), b) Prace ziemne i podbudowa: Wykonanie wykopów oraz przygotowanie stabilnej podbudowy z kruszywa pod posadowienie obiektu, c) Dostawa i montaż kubatury: Posadowienie na podbudowie gotowego, prefabrykowanego modułu toalety z betonu kompozytowego, d) Wykonanie sieci i przyłączy zewnętrznych: - Wodociągowe: Przyłącze z rur ∅ 32 mm z wpięciem do sieci miejskiej. - Kanalizacji sanitarnej: Przyłącze z rur kielichowych ∅ 110 mm z uszczelkami pierścieniowymi. - Kanalizacji deszczowej: Wykonanie przyłącza rurą ∅ 90 mm oraz montaż zewnętrznej studzienki prefabrykowanej o średnicy min. 150 cm na wodoszczelnej zaprawie cementowej. e) Urządzenie otoczenia i mała architektura: Wykonanie nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej o grubości 8 cm przed wejściami do toalety, stanowiącej bezpośrednie przedłużenie istniejącego chodnika przy ul. Kościelnej. - Wykonanie utwardzonego dojścia technicznego z tyłu obiektu przy użyciu obrzeży betonowych oraz warstwy szarogłazu (frakcja 18-40 mm, grubość 10 cm) na geowłókninie. - Budowa konstrukcji ozdobnej pergoli zgodnie z wizualizacją w PFU. - Obsadzenie pergoli roślinnością pnącą - Pełna rekultywacja przyległych terenów zielonych naruszonych podczas budowy. - Oznakowanie lokalizacji obiektu za pomocą 2 słupków kierunkowych w stylu i kolorystyce spójnej z systemem informacji miejskiej Starego Miasta w Jaworze. f) Parametry techniczne i materiałowe obiektu 1. Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne - Technologia: Monolityczny odlew betonowo-kompozytowy o wysokiej trwałości i odporności na akty wandalizmu. - Ściany: Grubość rdzenia konstrukcyjnego wynosi 16 cm. - Dach: Konstrukcja płaska, monolityczna ze spadkiem kopertowym min. 0,05% kierującym wodę do wewnętrznej rury spustowej ∅ 90 mm ulokowanej w pomieszczeniu technicznym. - Wymiary gabarytowe: Powierzchnia zabudowy: 7,40 m² Powierzchnia użytkowa łączna: 5,45 m² Kubatura: 18,72 m³ Wymiary zewnętrzne: 3,32 m (długość) x 2,12 m (szerokość) x 2,66 m (wysokość). - Elewacja: Wykończona tynkiem cienkowarstwowym, silikonowym, barwionym w masie . Kolorystyka jasna – do ostatecznego zatwierdzenia przez Inwestora i Konserwatora Zabytków. Bezwzględny zakaz stosowania sztucznych okładzin drewnopodobnych, plastikowych lub kamiennych. 2. Układ funkcjonalny wnętrza Budynek posiada wydzielone trzy odrębne strefy: - Strefa nr 1: Toaleta uniwersalna (Damska / Męska / dla Osób z Niepełnosprawnościami). - Strefa nr 2: Toaleta standardowa (Damska / Męska). - Strefa nr 3: Pomieszczenie techniczno-serwisowe z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku zabezpieczone drzwiami stalowymi. g) Wymagania instalacyjne i technologiczne : 1. Instalacje sanitarne i grzewcze - Zasilanie w wodę. - Ogrzewanie obiektu: Całoroczny elektryczny system grzewczy. 2. Wentylacja i Higiena - Wentylacja komory technicznej. - Wentylacja kabin sanitarnych. - Odświeżanie powietrza. 3. Instalacje elektryczne i oświetlenie - Zasilanie. - Oświetlenie w pełni energooszczędne oświetlenie LED włączane automatycznie (czujniki ruchu/otwarcia drzwi). Obiekt musi być wyposażony w instalację oświetlenia awaryjnego (ewakuacyjnego) aktywowaną automatycznie w przypadku zaniku zasilania głównego. - Piktogramy zewnętrzne informujące o przeznaczeniu toalety, podświetlane w technologii LED, zintegrowane z elewacją. 4. Systemy Teletechniczne. - System płatności: Zintegrowany w ścianie panel wrzutowy obsługujący płatności gotówkowe oraz płatności bezgotówkowe). System musi posiadać opcję bezpłatnego otwierania drzwi. - System SOS w kabinie dla osób niepełnosprawnych, na wysokości ułatwiającej dostęp z poziomu posadzki, zainstalowany przycisk alarmowy „ŻĄDANIE POMOCY”. - Detekcja obecności: Czujniki ruchu monitorujące wnętrze kabiny pod kątem bezruchu. - System monitoringu miejskiego (CCTV) obejmuje dostawę, montaż i uruchomienie stanowiska słupowego wraz z systemem kamer monitorujących teren wokół toalety, wykonanie niezbędnego zasilania, okablowania i połączenia z miejską siecią monitoringu. System należy skonfigurować i sprawdzić pod kątem prawidłowej współpracy z systemem wskazanym przez Zamawiającego. Parametry techniczne kamer, sposób transmisji sygnału, punkt włączenia do sieci oraz zakres niezbędnych uzgodnień określa PFU. h) Praca w strefie ochrony konserwatorskiej: 1. Wykonawca uwzględni w cenie ofertowej wykonanie czynności, badań, uzgodnień i uzyskanie decyzji wymaganych dokumentami zamówienia oraz przepisami prawa, w zakresie możliwym do określenia na etapie przygotowania oferty. W przypadku ujawnienia niezinwentaryzowanych przeszkód podziemnych, pozostałości archeologicznych lub innych okoliczności, których nie można było racjonalnie przewidzieć na etapie przygotowania oferty, Wykonawca niezwłocznie wstrzyma prace w zakresie wymaganym przepisami, zabezpieczy miejsce zdarzenia oraz powiadomi Zamawiającego i właściwe organy. Dalszy sposób postępowania, w tym ewentualna zmiana terminu lub wynagrodzenia, wymaga udokumentowania wpływu tych okoliczności oraz spełnienia przesłanek dopuszczalności zmiany umowy określonych w ustawie Pzp. 2. Ochrona Środowiska: Z uwagi na bliskość zabudowy mieszkaniowej, Wykonawca zobowiązany jest do minimalizowania uciążliwości budowy oraz bezwzględnej ochrony istniejącego starodrzewu wokół działki. 3. Nadzór techniczny: Wymagany jest stały pobyt wykwalifikowanego Kierownika Budowy w trakcie prowadzenia kluczowych prac budowlanych i montażowych. 4. Dokumentacja powykonawcza (Odbiór końcowy): Warunkiem podpisania protokołu odbioru końcowego jest przekazanie Inwestorowi kompletu dokumentów. Wykonawca przekaże dokumentację projektową oraz powykonawczą w liczbie egzemplarzy papierowych określonej w PFU oraz w wersji elektronicznej obejmującej:  pliki PDF – kompletne, czytelne i odpowiadające wersji papierowej;  pliki edytowalne dokumentacji rysunkowej w formacie DWG lub innym uzgodnionym z Zamawiającym formacie edytowalnym;  pliki kosztorysów i przedmiarów w formacie edytowalnym umożliwiającym ich dalsze wykorzystanie przez Zamawiającego. Dokumentację elektroniczną Wykonawca przekaże na uzgodnionym nośniku albo za pośrednictwem uzgodnionego kanału elektronicznego. Dokumentacja musi zawierać: a) Dokumentację powykonawczą, b) Protokół próby szczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej, c) Protokół pomiarów elektrycznych i skuteczności zerowania, d) Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą (zasadniczą), e) Instrukcję eksploatacji i konserwacji obiektu wraz z harmonogramem przeglądów technicznych dla administratora