Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy pl. Konstytucji 3 Maja nr 3 w Wałbrzychu

Termomodernizacja budynku przy pl. Konstytucji 3 Maja nr 3 w Wałbrzychu Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowego remontu elewacji budynku mieszkalnego wraz z dociepleniem ścian, remontem balkonów, wykonaniem izolacji przeciwwilgociowych oraz wymianą wybranej stolarki okiennej i drzwiowej. Zakres prac obejmuje również roboty towarzyszące, zabezpieczające i wykończeniowe. 1. ELEWACJA PŁN.-ZACH. 1.1 Rusztowania • montaż i demontaż rusztowań elewacyjnych, • wykonanie siatek ochronnych, • wykonanie instalacji odgromowej rusztowań, • montaż daszków ochronnych, • montaż zsypu do gruzu. 1.2 Roboty rozbiórkowe i zabezpieczające • zabezpieczenie stolarki i elementów zagospodarowania terenu, • demontaż rur spustowych, rynien i obróbek blacharskich, • rozbiórka balustrad murowanych balkonów, • skucie i odbicie tynków zewnętrznych i wewnętrznych, • rozbiórka okładzin i posadzek, • rozbiórka warstw balkonowych i elementów konstrukcyjnych, • wykonanie tymczasowych podstemplowań balkonów, • rozbiórka fragmentów więźby dachowej nad balkonem, • wywóz i składowanie gruzu. 1.3 Roboty naprawcze • naprawa uszkodzonych fragmentów murów, • podstemplowanie zagrożonych nadproży, • montaż stalowych elementów wzmacniających nadproża, • wykonanie iniekcji pęknięć systemem Helifix, • klamrowanie i wzmacnianie ścian, • montaż siatek wzmacniających i wykonanie warstw naprawczych. 1.4 Roboty elewacyjne dociepleniowe i tynkarskie • dezynfekcja i przygotowanie podłoża, • uzupełnienie ubytków tynków, • wyrównanie powierzchni ścian, • wykonanie ocieplenia ścian styropianem gr. 5–20 cm, • montaż listew startowych, narożników i profili, • wykonanie warstwy zbrojonej siatką, • wykonanie tynków elewacyjnych silikatowych, • wykonanie tynków i wykończeń loggii, • wykonanie okładzin schodów z płytek antypoślizgowych, • montaż poręczy i elementów stalowych, • odtworzenie zadaszenia nad balkonem. 1.5 Obróbki blacharskie + parapety okienne + nakrywy na balustradach murowanych loggii + fronton • wykonanie spadków pod parapety, • wykonanie obróbek blacharskich z blachy powlekanej, • montaż parapetów klinkierowych, • wykonanie kamiennych nakryw balustrad, • montaż nowych rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk. 1.6 Roboty hydroizolacyjne + cokół 1.6.1 Wtórna izolacja przeciwwilgociowa pozioma • wykonanie iniekcji krystalicznej ścian zewnętrznych. 1.6.2 Cokół • czyszczenie i hydropiaskowanie cokołu, • dezynfekcja i gruntowanie podłoża, • spoinowanie murów kamiennych, • hydrofobizacja i impregnacja powierzchni. 1.6.3 Opaska przeciwwodna • przygotowanie podłoża, • wykonanie warstw odcinających, • wykonanie opaski betonowej ze spadkiem od budynku. 1.7 Stolarka okienna i drzwiowa • wymiana okien piwnicznych i strychowych, • montaż nawiewników higrosterowanych, • wymiana drzwi wejściowych wraz z ościeżnicami, • zamurowanie wybranego otworu okiennego i wykonanie blendy. 1.8 Roboty różne • montaż uchwytów do flag, • wymiana szafki elektrycznej, • czyszczenie kanalizacji i studzienek rewizyjnych. 1.9 Remont balkonów • oczyszczenie i zabezpieczenie konstrukcji stalowej balkonów, • naprawa sklepień i elementów nośnych, • wykonanie izolacji przeciwwodnych, • wykonanie warstw spadkowych i posadzek balkonowych, • wykonanie cokolików i uszczelnień, • odtworzenie balustrad, tynków i elementów ozdobnych, • montaż wpustów balkonowych. Roboty należy wykonać zgodnie z audytem energetycznym, opisem przedmiotu zamówienia zawartym w projekcie budowlanym oraz przedmiarem robót. Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym, chyba że po zmianie uzgodnionej z Inwestorem, współczynniki przenikania ciepła dla danej przegrody budowlanej W/(m2∙K), stan po termomodernizacji, będzie miał wartość korzystniejszą lub nie zmienioną od zaplanowanej w audycie. Inwestor przewidział wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie zamówienia. Przedmiar robót ma wyłącznie charakter dokumentu pomocniczego, informacyjnego, mający ułatwić wykonawcy przygotowanie oferty. Zamawiający dysponuje przedmiarami robót w formacie pdf. We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie materiałów i urządzeń, dopuszcza się stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały i urządzenia użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji, służą do określenia standardu i są rozwiązaniami przykładowymi dlatego mogą być zastąpione innymi materiałami o nie gorszych lub lepszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy zapewnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami. Wszystkie wymienione materiały powinny być fabryczne nowe, zastosowane zgodnie z wytycznymi w projekcie. Zgodnie z wydaną opinią ornitologiczno-chiropterologiczną będzie miał obowiązek dostarczenia i montażu jednej budki dla nietoperzy w wersji natynkowej lub podtynkowej.