„Przebudowa budynku przy ul. Tarnowskiego 1 do potrzeb funkcjonowania w nim ośrodka edukacyjnego Powiatowego Ogniska Baletowego w Jarosławiu”.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) w ramach zadania inwestycyjnego pod nazwą „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Tarnowskiego 1”, stanowiących ETAP V realizacji ww. zadania inwestycyjnego, 2. Budynek zlokalizowany w Jarosławiu przy ul. Hetmana Jana Tarnowskiego 1, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Przemyślu z dnia 16 stycznia 1984 r. jest wpisany do Rejestru Zabytków pod pozycją rejestru A –707. 3. Przedmiot niniejszego zamówienia składa się z dwóch Zadań realizowane pod nazwami: 1) Zadanie nr 1: „Przebudowa budynku przy ul. Tarnowskiego 1 do potrzeb funkcjonowania w nim ośrodka edukacyjnego Powiatowego Ogniska Baletowego w Jarosławiu – Elewacja”; 2) Zadanie nr 2: „Przebudowa budynku przy ul. Tarnowskiego 1 do potrzeb funkcjonowania w nim ośrodka edukacyjnego Powiatowego Ogniska Baletowego w Jarosławiu – Stolarka zewnętrzna”. 4. Przedmiotem Zadania nr 1: „Przebudowa budynku przy ul. Tarnowskiego 1 do potrzeb funkcjonowania w nim ośrodka edukacyjnego Powiatowego Ogniska Baletowego w Jarosławiu – Elewacja” jest wykonanie elewacji budynku przy ul. Tarnowskiego 1 w Jarosławiu. 5. Zakres prac Zadania nr 1 obejmuje wykonanie tynków zewnętrznych wraz z wymianą parapetów zewnętrznych oraz odrestaurowanie istniejących elementów sztukaterii. Ponadto zrekonstruowanie drzwi zewnętrznych oraz odtworzenie pilastrów. 6. Szczegółowy zakres prac w ramach Zadania nr 1 obejmuje: 1) roboty przygotowawcze; 2) konserwacja detali architektonicznych; 3) wykonanie tynków zewnętrznych; 4) parapety zewnętrzne; 5) malowanie krat; 6) wyposażenie (tablica pamiątkowa i napis na elewacji); 7) stolarka okienna wymiana okien O1, O2, O3; 8) montaż / demontaż rusztowań; 9) odtworzenie pilastrów; 10) odtworzenie głównych drzwi; 11) montaż szklanego zadaszenia. 7. Zadanie nr 1 współfinansowane jest z środków Rządowego Funduszu Polski Ład „Program Inwestycji Strategicznych”, Nr Edycja6PGR/2023/705/PolskiLad 8. Przedmiotem Zadania nr 2: „Przebudowa budynku przy ul. Tarnowskiego 1 do potrzeb funkcjonowania w nim ośrodka edukacyjnego Powiatowego Ogniska Baletowego w Jarosławiu – Stolarka zewnętrzna” jest konserwacja ościeżnic drewnianych wraz z rekonstrukcją zewnętrznych skrzydeł okiennych i wykonaniem okuć stolarki na wzór istniejących. 9. Zakres prac Zadania nr 2 obejmuje również demontaż wewnętrznych skrzydeł okiennych, które chroniąc przed uszkodzeniem należy składować w bezpiecznym miejscu, z uwagi na planowaną ich renowację w kolejnym etapie. Należy również poddać konserwacji oryginalne parapety wewnętrzne oraz wymienić wtórne. 10. Szczegółowy zakres prac w ramach Zadania nr 2 obejmuje: 1) renowację oraz ewentualną rekonstrukcję ościeżnic okiennych przeprowadzoną na miejscu; 2) wymianę zewnętrznych skrzydeł okiennych; 3) renowację oraz ewentualną rekonstrukcję oryginalnych parapetów drewnianych; 4) wymianę wtórnych parapetów; 5) renowację okratowania okiennego. 11. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakresu robót budowlanych i konserwatorskich niezbędnych do wykonania w ramach bieżącego zamówienia określa Dokumentacja projektowo-konserwatorska, stanowiąca Załącznik Nr 1 do SWZ, w której skład wchodzą: 1) Projekt budowlany: Przebudowa, zmiana sposobu użytkowania, przebudowa wewnętrznej instalacji gazowej oraz budowa wentylacji mechanicznej w celu dostosowania do potrzeb ogniska baletowego budynku przy ul. Jana Tarnowskiego 1 w Jarosławiu; 2) Projekt wykonawczy: Przebudowa, zmiana sposobu użytkowania, przebudowa wewnętrznej instalacji gazowej oraz budowa wentylacji mechanicznej w celu dostosowania do potrzeb ogniska baletowego budynku przy ul. Jana Tarnowskiego 1 w Jarosławiu; 3) Dokumentacja konserwatorska stolarki okiennej część rysunkowa oraz część opisowa, w tym: a) Program prac konserwatorskich i restauratorskich z dnia 08. 09. 2018 r., b) Dokumentacja konserwatorska z dnia 08. 09. 2018 r., c) Dokumentacja konserwatorska stolarki okiennej z marca 2024 r., d) Opis techniczny, e) Zestawienie okien, f) Rysunek 15.1 - Detal; 4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych „STWiORB”; 5) Decyzje i opinie; 6) Przedmiary robót. 12. Pomimo przyjęcia przez Zamawiającego ryczałtowego charakteru wynagrodzenia umownego, w celu ułatwienia sporządzenia oferty Zamawiający udostępnia Wykonawcom w folderze pod nazwą: Załącznik Nr 1 do SWZ ZP.272.8.2025 (2) - Dokumentacja projektowo-konserwatorska, Przedmiary robót, z zastrzeżeniem, że Przedmiary robót należy traktować poglądowo, jedynie jako materiał pomocniczy, tzn. ilości przedstawione w Przedmiarach robót należy rozumieć, jako przybliżone, natomiast w ramach zamówienia należy wycenić i wykonać wszelkie roboty budowlane, usługi i dostawy wymienione w Przedmiarach robót oraz w nich niewymienione, a występujące w Projekcie budowlanym lub wykonawczym lub STWiORB lub SWZ. Roboty nie ujęte w Przedmiarach robót, a występujące w Dokumentacji projektowo-konserwatorskiej, o której mowa powyżej, nie są robotami dodatkowymi i nie mogą być tak traktowane. 13. Przedmiary robót, stanowić powinny jedynie podstawę do sporządzenia dokładnej wyceny robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia. mającą ułatwić prawidłowe obliczenie ryczałtowej ceny oferty w sposób opisany w SWZ. Należy wycenić wszystkie niezbędne do wykonania roboty budowlane i prace konserwatorskie, z uwzględnieniem wszystkich kosztów pośrednich i bezpośrednich, jakie Wykonawca uzna za niezbędne w celu należytego wykonania przedmiotu zamówienia i osiągnięcia celu, któremu ma służyć, w tym zysk. 14. W ramach wykonania / realizacji zamówienia, zgodnie z postanowieniami SWZ oraz umowy zawartej na wykonanie zamówienia, Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt: 1) zapewni Kierownika budowy posiadającego odpowiednie kwalifikacje do kierowania budową i niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania budową / robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniającego wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292) oraz przynależącego do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającego wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej; 2) zapewni dyplomowanego konserwatora dzieł sztuki posiadającego odpowiednie kwalifikacje i niezbędne uprawnienia do nadzorowania prac konserwatorskich będących elementami przedmiotu niniejszego zamówienia; 3) jeżeli będzie to konieczne lub wymagane przepisami prawa, zapewni innych kierowników robót branżowych, posiadających niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniających wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz przynależących do właściwych izb samorządów zawodowych i posiadających wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej; 4) w razie wystąpienia konieczności wynikających z przepisów prawa, własnym staraniem i na własny koszt dokona zgłoszeń do odbioru wykonanych robót do odpowiednich inspekcji, służb i straży oraz dokona opłat z tytułu odbioru wykonanych robót przez odpowiednie inspekcje, służby i straże 15. Wykonawca będzie zobowiązany: 1) udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia / umowy (wykonane roboty budowlane) rękojmi i gwarancji jakości na okres zadeklarowany przez Wykonawcę w złożonej ofercie, liczony od dnia odbioru całości przedmiotu zamówienia / umowy bez zastrzeżeń, który nie może być krótszy niż 48 miesięcy; 2) zagospodarować we własnym zakresie zbędne materiały pochodzące z demontażu i odpady powstałe w toku własnych robót oraz ponieść koszty ich wywozu wraz z kosztami składowania i utylizacji; 3) właściwie postępować z materiałami z demontażu oraz odpadami przeznaczonymi do utylizacji tj. w sposób określony przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1587, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 399, z późn. zm.); 4) ponieść wszelkie koszty niezbędne do należytego wykonania zamówienia, w tym wszelkie opłaty związane z wykonaniem umowy, uprzednio nieprzewidziane, a wynikłe w trakcie lub w wyniku realizacji prac / robót związanych z wykonaniem zamówienia / umowy; 5) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych, do ich wykonania bez obciążania Zamawiającego dodatkowymi nieuzasadnionymi kosztami; 6) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania tzw. „robót dodatkowych”, do ich wykonania na podstawie tych samych czynników cenotwórczych (R, S, Kp, Kz, Z), jakie zostaną wykazane w Kosztorysie ofertowym złożonym przez Wykonawcę w wyniku wyboru jego oferty, jako najkorzystniejszej dla Zamawiającego, a w przypadku braku takich czynników cenotwórczych w Kosztorysie ofertowym i braku możliwości ich interpolacji lub ekstrapolacji, na podstawie czynników cenotwórczych zawartych w aktualnych cennikach Sekocenbud. 16. Wykonawca zobowiązany będzie wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, postanowieniami SWZ, zapisami własnej oferty oraz warunki określonymi postanowieniami Projektu umowy, stanowiącego Załącznik Nr 9 do SWZ.