MODERNIZACJA (renowacja) SALI KONCERTOWEJ I PIJALNI WÓD W SANATORIUM „MARCONI”

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót w ramach zadania pn. ”MODERNIZACJA (renowacja) SALI KONCERTOWEJ I PIJALNI WÓD W SANATORIUM „MARCONI”” („Zadanie”). 1.2 Zadanie obejmuje : Remont elewacji północnych budynku głównego oraz skrzydeł bocznych Sanatorium „Marconi” (wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych woj. świętokrzyskiego pod nr. A 20/1-2 z dnia 22.04.2008 roku) wraz z remontem Sali Koncertowej i Pijalni Wód w zakresie wnętrza, więźby dachowej i stropów wraz z remontem , przebudową i budową instalacji wewnętrznych. Realizacja przedmiotowego zamierzenia przewidywana jest dwuetapowo, z czego etap pierwszy (ETAP I) obejmuje wszystkie roboty remontowe, budowlane i instalacyjne , natomiast etap drugi (ETAP II) obejmuje wszystkie roboty i prace konserwatorskie, które będą realizowane w ramach odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia. Roboty budowlane i prace konserwatorskie realizowane będą w oparciu o zatwierdzony Projekt Robót Budowlanych - Decyzja Nr. 125/2026 z dnia 14.05.2026r. Starosty Buskiego , Decyzję nr.168 A/ 2026 Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach, Projekt Robót Budowlanych, Projekty Techniczne Wykonawcze wielobranżowe oraz Program Prac Konserwatorskich. ETAP I obejmuje wszystkie roboty remontowo-budowlane i instalacyjne możliwe do wykonania jednorazowo w pełnym zakresie, jak również roboty przygotowawcze i poprzedzające rozpoczęcie i realizację prac konserwatorskich, a po ich zakończeniu kontynuację w zakresie wykończeniowym. Wiązać się to będzie z koniecznością właściwego skorelowania robót i terminów ich realizacji dla dwóch etapów. Odbiory końcowe etapu pierwszego i drugiego będą dokonywane równocześnie w tym samym okresie. ETAP I nie obejmuje robót i prac konserwatorskich, które będą realizowane w ramach ETAPU II. 1.2.1) Zakres robót ETAPU I obejmuje : a) Roboty budowlane Roboty budowlane obejmują: - remont i wzmocnienie więźby dachowej Sali Koncertowej i Pijalni Wód wraz z impregnacją grzybobójczą i ognioochronną; - remont i wzmocnienie stropów drewnianych wraz z impregnacją grzybobójczą i ognioochronną, ociepleniem; - miejscowy remont pokrycia dachowego z blachy miedzianej w części sali koncertowej , pijalni i styku ich połaci z pawilonem zachodnim; - remont i częściowa wymiana obróbek blacharskich z blachy miedzianej ścian północnych frontonu głównego i skrzydeł bocznych; - remont tynków wewnętrznych; - wykonanie nowych posadzek betonowych i terakotowych w piwnicach; - wykonanie nowej posadzki z płytek terrakota i okładziny ścian w łazience dla artystów; - remont posadzek, cyklinowanie i lakierowanie parkietu na Sali Koncertowej, scenie, garderobie; - remont i renowacja stolarki drzwiowej zlokalizowanej na zapleczu Sali Koncertowej; - zabudowy i obudowy z płyt G-K; - zatynkowanie bruzd instalacyjnych wraz ze szpachlowaniem; - szpachlowanie ścian; - malowanie; - montaż sufitów podwieszanych; - montaż krat drzwiowych stalowych i balustrady schodowej; - rusztowania wewnętrzne i zewnętrzne; - inne niezbędne roboty dodatkowe, zabezpieczające, towarzyszące związane z wykonaniem robót podstawowych. b) Roboty Instalacji sanitarnych Roboty sanitarne wod-kan , c.o., c.t. drenaż obejmują: - wykonanie instalacji wody zimnej (projektowaną instalację należy włączyć do istniejącej instalacji) ; - wykonanie instalacji wody ciepłej i cyrkulacji (projektowaną instalację należy włączyć do istniejącej instalacji); - wymiana osprzętu sanitarnego w łazienne dla artystów; - wymiana rurociągów kanalizacji sanitarnej i studzienek rewizyjnych; - wykonanie przepompowni w celu odprowadzenia ścieków z części podpiwniczenia; - wykonanie drenażu podposadzkowego w celu dodatkowego zabezpieczenia wentylatorowni przed zalaniem; - wykonanie dodatkowej instalacji ciepła technologicznego na potrzeby zasilania nowo projektowanych central wentylacyjnych; - rozbudowa istniejących rurociągów ciepła technologicznego z istniejącego w piwnicach węzła cieplnego (nie zakłada się przebudowy węzła cieplnego ); - wymiana instalacji c.o. i grzejników wraz z montażem zaworów trójosiowych z głowicą termostatyczna na zasilaniu a na powrocie zaworów odcinających; - wykucie niezbędnych bruzd, przebicie otworów w ścianach i stropach; - wykonanie niezbędnych prób szczelności, prób ciśnieniowych, dezynfekcji, uszczelnień pomiędzy tulejami ochronnymi a rurami przewodowymi; - inne niezbędne roboty dodatkowe, zabezpieczające, towarzyszące związane z wykonaniem robót podstawowych. c) Roboty sanitarne wentylacja mechaniczna z chłodzeniem Roboty obejmują: - wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła obejmującej trzy zespoły wentylacyjne: NW1 - system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła pomieszczenia Sali Koncertowej z zapleczem i antresolą, NW2 - system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła pomieszczenia Pijalni, NW3 - system wentylacji mechanicznej -wywiewnej z toalety zaplecza socjalnego Sali Koncertowej, - wykonanie instalacji chłodniczej (instalacja freonowa); - wykonanie niezbędnych izolacji kanałów wentylacyjnych i instalacji; - wykonanie obudów kanałów wentylacyjnych; - wykonanie i montaż konstrukcji pod centrale wentylacyjne; - dostawa i montaż urządzeń wentylacyjnych z kompletną automatyką wraz z okablowaniem i uruchomieniem wg wytycznych w AKAPIA i w projekcie technicznym branżowym; - wykonanie pomiarów wydajności wentylacji mechanicznej; - inne niezbędne roboty dodatkowe zabezpieczające, towarzyszące związane z wykonaniem robót podstawowych. d) Roboty instalacji elektrycznych Roboty elektryczne obejmują: - rozbudowa istniejącej rozdzielnicy RG; - wymiana i rozbudowa istniejącej tablicy TE; - projekt nowej tablicy w piwnicy TE.P; - trasy linii glz, wlz, obwodów słaboprądowych; - instalacja oświetlenia podstawowego; - instalacja iluminacji pomieszczeń; - instalacja gniazd wtykowych 230V i 400V; - instalacje zasilania urządzeń; - instalacje monitoringu CCTV; - instalacje teletechniczne/ słaboprądowe; - ochrona przeciwporażeniowa; - ochrony przepięciowej; - wykonanie pomiarów elektrycznych; - inne niezbędne roboty dodatkowe, zabezpieczające, towarzyszące związane z wykonaniem robót podstawowych. Zasilanie podstawowe obiektu w energię elektryczną pozostaje bez zmian. e) System Nagłośnienia Roboty systemu nagłośnienia obejmują: - nagłośnienie Sali Koncertowej; - nagłośnienie Pijalni Wód; - nagłośnienie stref zewnętrznych; - system mikrofonowy; - procesory DSP i wzmacniacze mocy; - sterowanie systemem audio. wraz z montażem i uruchomieniem urządzeń, wykonaniem pomiarów elektroakustycznych, konfiguracji i strojenia systemu, programowanie procesorów DSP , oraz przygotowanie presetów pracy dostosowanych do funkcji obiektu i różnych scenariuszy użytkownika. 1.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w następujących dokumentach: a) dokumentacji projektowej zawierającej: 1. Ekspertyzę Budowlaną stanu technicznego budynku w zakresie więźby dachowej i stropów nad Salą Koncertową i Pijalnią Wód 2. Projekty Techniczne Wykonawcze - branża budowlana, - konstrukcja, - branża sanitarna c.o. wod-kan, - branża sanitarna wentylacja z chłodzeniem, - branża elektryczna, 3. Projekt systemu nagłośnienia 4. Projekt Budowlany - Projekt Zagospodarowania Terenu - Projekt Architektoniczno -Budowlany, która stanowi załącznik nr 9 do SWZ, b) przedmiarach robót - załącznik nr 10 do SWZ, c) Projekcie Umowy - załącznik nr 8 do SWZ. Uwaga: Prace konserwatorskie nie wchodzą do zakresu robót ETAPU I Zadania. Wszystkie roboty Wykonawca zobowiązany jest wykonać zgodnie z wymaganiami i zakresie zawartymi w Dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik Nr 9 do SWZ. Załączone do SWZ przedmiary mają jedynie charakter informacyjny. Wykonawca po zapoznaniu się z dokumentacją projektową i innymi dokumentami jest zobowiązany do ustalenia zakresu robót niezbędnych do osiągnięcia rezultatu. Roboty realizowane będą na czynnym obiekcie. Z uwagi na prowadzenie w tym samym czasie robót przez trzech Wykonawców w ramach ETAPU I, ETAPU II oraz robót p.poż zobowiązuje się Wykonawcę do skoordynowania prac z firmami wykonującymi wskazany zakres robót. 1.3 Forma wynagrodzenia ustalona przez Zamawiającego za wykonanie przedmiotu zamówienia to wynagrodzenie ryczałtowe, niepodlegające weryfikacji, w konsekwencji czego konieczność wykonania prac, bez których przedmiot zamówienia nie mógłby być zrealizowany, a których Wykonawca wcześniej nie przewidział nie będzie miała wpływu na wysokość wynagrodzenia – nie będzie stanowiła podstaw do podwyższenia ceny określonej w ofercie.