Budowa budynku wielofunkcyjnego z przeznaczeniem na Centrum Integracji Międzypokoleniowej i Przychodnię Podstawowej Opieki Zdrowotnej przy ul. Szczecińskiej 13 w Toruniu.

1. W dostosowaniu do odrębnych źródeł finansowania przedmiotu zamówienia, realizacja całości przedmiotu zamówienia nastąpi w podziale rzeczowo-finansowym na części: 1) Centrum Integracji Międzypokoleniowej (dalej: CIM) 2) Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej (dalej: PPOZ) i obejmuje w szczególności następujący zakres prac: A. Część CIM: 1) Roboty ogólnobudowlane, konstrukcyjne i wykończeniowe. 2) Instalacje sanitarne wraz z białym montażem i kotłem gazowym wraz z osprzętem, w tym: wyposażenie toalet dla osób niepełnosprawnych. 3) Instalacje elektryczne wraz z białym montażem i oświetleniem zew.(7 lamp). 4) Instalacje teletechniczne niskoprądowe wraz z białym montażem. 5) Budowa części wspólnych nieruchomości budynkowej CIM i PPOZ (w zakresie przyłączy oraz wspólnych instalacji w budynku i w zakresie budowy tej części budynku, która znajduje się na styku CIM i PPOZ tj. pomieszczenia technicznego) – do wykonania całość, w podziale finansowym do celów rozliczeniowych dla części CIM - należy przyjąć 78,98% wartości tej pozycji. 6) Zagospodarowanie terenu: m.in. zieleń (wycinki + nasadzenia), instalacja nawadniająca, mała architektura. 7) Budowa parkingów i dojścia do budynku (dotyczy m.in. parkingu, placu manewrowego z miejscami parkingowymi we wschodniej części działki, chodnika wzdłuż południowej części działki, dojść do budynków, wewnętrznego dziedzińca przed wejściem) – do wykonania całość, w podziale finansowym do celów rozliczeniowych dla części CIM - należy przyjąć 78,98% wartości tej pozycji. B. Część PPOZ: 1) Roboty ogólnobudowlane, konstrukcyjne i wykończeniowe. 2) Instalacje sanitarne wraz z białym montażem (z wyłączeniem kotła gazowego z osprzętem). 3) Instalacje elektryczne wraz z białym montażem i oświetleniem zew.(1 lampa). 4) Instalacje teletechniczne niskoprądowe wraz z białym montażem. 5) Budowa części wspólnych nieruchomości budynkowej CIM i PPOZ (w zakresie przyłączy oraz wspólnych instalacji w budynku i w zakresie budowy tej części budynku, która znajduje się na styku CIM i PPOZ tj. pomieszczenia technicznego) – do wykonania całość, w podziale finansowym do celów rozliczeniowych dla części PPOZ - należy przyjąć 21,02% wartości tej pozycji. 6) Budowa parkingów i dojścia do budynku (dotyczy m.in. parkingu, placu manewrowego z miejscami parkingowymi we wschodniej części działki, chodnika wzdłuż południowej części działki, dojść do budynków, wewnętrznego dziedzińca przed wejściem) – do wykonania całość, w podziale finansowym do celów rozliczeniowych dla części PPOZ - należy przyjąć 21,02% wartości tej pozycji. Uwaga: Przedmiot umowy nie obejmuje dostawy i montażu wyposażenia ruchomego. 2. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia w zakresie i w sposób określony w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (opracowania wykonane przez J.M. Pracownia Projektowa Sp. z o.o., w tym aneks do projektu architektoniczno-budowlanego - oprac. własne Zamawiającego; części składowe dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych wymienione w załączniku nr 1 do wzoru umowy) oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami, sztuką budowlaną i ogrodniczą, na podstawie oględzin terenu budowy oraz zgodnie z posiadanymi przez Zamawiającego decyzjami administracyjnymi. Wykonawca będzie wykonywał prace z uwzględnieniem wykonania i stosowania zabiegów mających na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, zgodnie z wytycznymi zawartymi w odrębnych zapisach wzoru umowy. Ponadto Wykonawca będzie wykonywał przedmiot zamówienia z uwzględnieniem zasady DNSH („nie czyń poważnej szkody”), której wymóg wynika z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/241 z dnia 12 lutego 2021 r. ustanawiającego Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w prawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniające rozporządzenie (UE) 2019/2088. Wytyczne dla Wykonawcy dot. powyższego zawarte są także w odrębnych zapisach umowy. 3. Strony tj. Gmina Miasta Toruń oraz Miejska Przychodnia Specjalistyczna w Toruniu na mocy zawartej umowy partnerstwa nr 25/2026 z dnia 03.03.2026 r. ponoszą odpowiedzialność za prawidłową realizację Umowy w zakresie przypisanych zadań. 4. Strony ustalają następujący podział zadań między sobą: 1) Lider (Gmina Miasta Toruń) jest zobowiązany do: a) przygotowania i przeprowadzenia w imieniu i na rzecz Partnera i Lidera, postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych oraz koniecznych nadzorów zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, b) zawarcia trójstronnej umowy z wykonawcami robot i ewentualnych nadzorów, c) prowadzenia nadzorów nad realizacją inwestycji w tym m.in. nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych i przeprowadzania odbiorów częściowych i końcowych w zakresie prac budowlanych, w tym również przygotowania projektów ewentualnych zastrzeżeń do projektów umów o podwykonawstwo oraz sprzeciwów do umów o podwykonawstwo, wniosków o zastosowanie kar, pomniejszeń wynagrodzenia, potrąceń, projektów innych oświadczeń kierowanych do wykonawcy lub osób trzecich itp., d) potwierdzania razem z Partnerem protokołów częściowych i końcowych dotyczących zadań wymienionych w punkcie 1 lit. a, c, e) terminowej zapłaty zobowiązań na rzecz wykonawców Projektu za zakres dotyczący CIM, 2) Partner (Miejska Przychodnia Specjalistyczna) jest zobowiązany do: a) współpracy z Liderem w zakresie opracowania dokumentów niezbędnych do ogłoszenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, ewentualnych nadzorów, b) zawarcia trójstronnej umowy z wykonawcą robot, nadzorów (której projekt zostanie przygotowany przez Lidera i zaakceptowany przez Partnera), uczestniczenie w procesie nadzoru nad wykonawcami robót budowlanych oraz wskazanie pracownika do udziału w komisjach odbiorowych, c) terminowej zapłaty zobowiązań na rzecz wykonawców Projektu za zakres dotyczący PPOZ, d) przeprowadzenia w porozumieniu z Liderem odbiorów częściowych i odbioru końcowego inwestycji, e) zapewnienia sprawnego systemu komunikacji z Liderem, f) aktywnego uczestnictwa i współpracy w działaniach partnerstwa mających na celu realizację Projektu, g) uczestniczenia w naradach i spotkaniach zwoływanych przez Lidera, h) stosowania przyjętego systemu informacji i komunikacji między Stronami, i) niezwłocznego informowania Lidera o przeszkodach przy realizacji zadań Partnera, w tym o ryzyku zaprzestania realizacji zadań. 5. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę, przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, osób wykonujących wskazane poniżej czynności związane z robotami budowlanymi w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia: czynności fizyczne i obsługa maszyn przy robotach ogólnobudowlanych , sanitarnych i elektrycznych. Szczegóły dotyczące wymagań zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zawarte zostały we wzorze umowy, stanowiącym załącznik do SWZ. 6. Zasady składania ofert równoważnych precyzuje pkt 6 SWZ.