Zaadaptowanie Dworca Zachodniego na Ośrodek Kultury

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest "Rewitalizacja miasta Kępno - Zadanie 2. Zaadaptowanie Dworca Zachodniego na Ośrodek Kultury". Przedmiotowe zadanie realizowane jest w formule "zaprojektuj i wybuduj", na podstawie Programu Funkcjonalno - Użytkowego (PFU) oraz załączników do tego Programu, stanowiącego Załącznik nr 7 do SWZ - Dokumentacja. 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwa etapy. Etap 1 przedmiotu zamówienia - prace projektowe do uzyskania pozwolenia na budowę włącznie. Prace projektowe należy wykonać z zachowaniem wszystkich obowiązujących w tym zakresie przepisów i norm, na podstawie Programu Funkcjonalno - Użytkowego oraz załączników do Programu (Załącznik nr 7 do SWZ) Etap 2 przedmiotu zamówienia - roboty budowlane, które należy wykonać na podstawie opracowanego projektu budowlanego i uzyskanej decyzji administracyjnej, o których mowa w Etapie 1. 3. W zakres rzeczowy ETAPU I wchodzą prace projektowe, na podstawie Załącznika nr 7 do SWZ. 3.1. W ramach prac projektowych Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do: 1. Uzyskania mapy do celów projektowych. 2. Uzyskania dokumentów dotyczących stanu prawnego terenu inwestycji oraz uzgodnienia z właścicielami lub zarządcami terenu robót. 3. Wykonania wszelkich niezbędnych badań i analiz uzupełniających, niezbędnych do prawidłowego wykonania dokumentacji projektowej. 4. Opracowania Projektu zagospodarowania terenu, Projektu architektoniczno - budowlanego oraz Projektów technicznych dla każdej z branż. 5. Opracowania Projektów wykonawczych i powykonawczych. 6. Opracowania STWiORB. 7. Wykonania wszelkich niezbędnych opracowań wymaganych do realizacji inwestycji, oddania do użytku i prawidłowej eksploatacji, w tym ewentualne projekty usunięcia kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną; 8. Uzyskania zatwierdzenie PZT, PT i PW każdego elementu dokumentacji projektowej przez Zamawiającego/Inspektora Nadzoru, a ponadto wszelkie inne uzgodnienia, pozwolenia i decyzje administracyjne niezbędne do zaprojektowania i wykonania prac budowlanych oraz przekazania sieci do eksploatacji; uzyska zgody właścicieli istniejącej infrastruktury technicznej w zakresie dostępu do mediów, niezbędnych na okres prowadzenia robót. 9. Opracowania informacji dotyczącej planu BIOZ. 10. Uzyskania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. 11. Sporządzenia szczegółowego przedmiaru robót. 12. Sporządzenia szczegółowego kosztorysu wykonawczego, na podstawie którego będą dokonywane rozliczenia częściowe. 13. Wszystkie projekty podlegają zatwierdzeniu przez Zamawiającego przed złożeniem wniosku o uzyskanie na ich podstawie pozwolenia na budowę. UWAGA: Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji jakości i rękojmi na opracowaną dokumentację projektową na okres minimum 36 miesięcy, licząc od dnia odbioru dokumentacji obustronnie podpisanym protokołem zdawczo-odbiorczym. 3.2 Zapisy dotyczące przekazania dokumentacji określa SWZ oraz załacznik nr 4 - wzór umowy Teren objęty planowanym przedsięwzięciem nie wchodzi w skład europejskiej sieci obszarów specjalnej ochrony NATURA 2000. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. 4. Wykonawca, po uzyskaniu decyzji administracyjnej "Pozwolenia na budowę" niezwłocznie przystąpi do wykonania Etapu 2 przedmiotu zamówienia tj. robót budowlanych. Wykonawca zabezpieczy teren prowadzonych robót poprzez odpowiednie jego wygrodzenie. 5. Wykonawca, po wykonaniu robót budowlanych, opracuje i przedłoży Zamawiającemu dokumentację powykonawczą i odbiorową dla zrealizowanej inwestycji. Dokumentacja ta zawierać będzie w szczególności: 1) Dokumentację powykonawczą ujmującą zmiany wprowadzone w trakcie realizacji inwestycji. Zmiany należy nanieść kolorem czerwonym na mapach sytuacyjno-wysokościowych i rysunkach), zatwierdzone przez projektanta i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. 2) Protokoły z przeprowadzonych prób i badań wykonywanych w trakcie robót budowlanych. 3) Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą przejętą we właściwym ośrodku geodezyjnym wraz ze szkicami polowymi. 4) Protokoły sprawdzeń i badań, w tym raporty z prób szczelności. 5) Decyzję - zgodę na użytkowanie (jeśli będzie wymagana). 6) Inne dokumenty powykonawcze wymagane przez Zamawiającego oraz przepisy prawa powszechnie obowiązującego. 6. Dokumentację powykonawczą należy przekazać w 4 egz. w wersji papierowej oraz elektronicznej na płycie CD lub DVD, dopuszcza się również przekazanie kopii dokumentacji na jednoznacznie opisanej pamięci przenośnej, wersja elektroniczna dokumentów i opracowań zostanie wykonana z zastosowaniem formatów elektronicznych: rysunki i plansze w formacie PDF oraz DWG; opisy i dokumenty tekstowe w formacie PDF oraz DOC; arkusze kalkulacyjne w formacie PDF oraz XLS (z aktywnymi formułami), kosztorysy powykonawcze w formacie PDF, ATH oraz XLS (z aktywnymi formułami). 7. Dokumenty będące podstawą realizacji przedmiotowego zamówienia publicznego powinny być traktowane jako wzajemnie się objaśniające, z zachowaniem wymienionej poniżej kolejności, w celach interpretacji ważności zapisów: 1) Umowa, SWZ wraz z załącznikami oraz Oferta Wykonawcy, 2) Program funkcjonalno-użytkowy, 3) Dokumentacja Projektowa, 4) obowiązujące normy, przepisy techniczne i zasady wiedzy technicznej. 8. Wymagania dotyczące wykonania zamówienia szczegółowo określa SWZ 10. Zakres robót oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ceną ofertową opisuje szczegółowo SWZ i załączniki do SWZ 11. Inne obowiązki Wykonawcy określa SWZ 12. Za szkody wynikłe w czasie prowadzenia robót jak również za wszelkie zdarzenia powstałe z tej przyczyny odpowiedzialny będzie Wykonawca. UWAGA! Wybrany w postępowaniu Wykonawca zobowiązany jest do posiadania w całym okresie realizacji Umowy ważnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. W przypadku, gdy termin ważności polisy OC Wykonawcy, upływa przed terminem zakończenia robót objętych niniejszym zamówieniem, wówczas wybrany Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu nowej polisy przed upływem ważności polisy poprzedniej. Nie dokonanie powyższego będzie stanowiło podstawę do wstrzymania robót z dniem upływu ważności polisy i naliczania kar umownych za spowodowanie przerwy w realizacji zamówienia z przyczyn zależnych od Wykonawcy do czasu przedstawienia Zamawiającemu nowej polisy. 13. Z tytułu opóźnień w przekazaniu terenu budowy Wykonawcy nie będzie przysługiwało prawo żądania odszkodowania w ramach kar umownych. 14. Zamawiający dopuszcza przed dokonaniem odbioru końcowego, dokonanie odbiorów częściowych. Odbiory częściowe i odbiór końcowy odbędą się na zasadach określonych w projekcie umowy w Załączniku nr 4 do SWZ. 15. Szczegółowe zasady płatności i sposób ich rozliczenia oraz zasady odbiorów opisane zostały w projekcie umowy w Załączniku nr 4 do SWZ. zapisy dotyczące równoważności określa SWZ