Rozbudowa z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI przy ul. Orkana 2 w Zakopanem

1. Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje rozbudowę z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI położonego przy ul. Orkana 2a w Zakopanem jako miejsce integracji i aktywizacji społecznej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi, zgodnie z dokumentacją techniczną stanowiącą załącznik nr 7 do SWZ oraz zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych zwanej dalej „STWiORB” stanowiącą załącznik nr 8 do SWZ. Ponadto zamawiający zastrzega, że po wykonaniu robót określonych powyżej wykonawca jest zobowiązany do wykonania: 1) Opracowania dokumentacji powykonawczej, w formie zbroszurowanego operatu kolaudacyjnego, o której mowa w art. 57 Ustawy prawo budowlane, łącznie z inwentaryzacją geodezyjną. 2. Przebudowa z rozbudową ma na celu przystosowanie obiektu do nowej funkcji - miejsca integracji i aktywizacji społecznej. 3. Projektowana przebudowa i rozbudowa, przewiduje wprowadzenie następujących zmian w układzie przestrzennym budynku: 1) wyburzenie wtórnie rozbudowanego fragmentu obiektu od strony zachodniej; 2) wyburzenie budynku gospodarczego od strony zachodniej; 3) wyburzenie fragmentu budynku pomiędzy osiami A i B w celu zwiększenia odległości od okolicznych zabudowań i granicy działki oraz rozbudowa w mniejszym zakresie; 4) wprowadzenie schodów i przebicie drzwi w celu połączenia obiektu z częścią wyremontowaną; 5) wprowadzenie nowej komunikacji pionowej w budynku – wykonanie nowych 2 klatek schodowych oraz 3 dźwigów osobowych; 6) rozbudowa budynku w części zachodniej o nowe pomieszczenia, dorównując linię zabudowy do wyremontowanej części; 7) rozbudowa budynku w części wschodniej o strefę wejściową; 8) zmiana układu ścian i słupów konstrukcyjnych i działowych; 9) zamurowanie otworów okiennych i drzwiowych w strefie wieży, wprowadzenie nowych otworów; 10) rozbudowanie klatki schodowej w zakresie wieży; 11) przebudowa więźby dachowej; Ponadto planuje się: 12) roboty instalacyjne; 13) montaż stolarki okiennej i drzwiowej; 14) roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne; 15) zabudowa wyposażenia stałego; 16) roboty związane z wykonaniem zewnętrznej infrastruktury technicznej; 17) prace dotyczące zagospodarowania terenu; 18) roboty budowlane w zakresie dostosowania obiektu do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami: w ramach kosztów związanych z przystosowaniem obiektu do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami zostały wyszczególnione m.in. dzwonki/przyciski przywoływania na wysokości osób na wózkach w uzasadnionych miejscach (m.in. wejścia główne, recepcja), 3 windy dostosowane do potrzeb os. niepełnosprawnych, w tym tam gdzie to uwarunkowane z przystankiem pośrednim, które gwarantują pełną dostępność komunikacyjną do wszystkich poziomów budynku, lady o dwóch wysokościach (około 110 cm i 75-80 cm), znaki kontrastowe (np. kontrastujące kolory na ścianach, drzwiach), systemy przywoławcze w pomieszczeniach przeznaczonych dla os. niepełnosprawnych (toalety, pokój wyciszeń), wieszaki na torby i inne przedmioty na wysokości dostępnej dla osób na wózkach, wyposażenie toalet z poręczami ułatwiającymi siadanie i wstawanie, szafki i regały dostępne dla osób na wózkach (niższe lub z otwieraniem ułatwiającym dostęp), ogród/ścieżka sensoryczna, miejsce do wyprowadzania psów asystujących ze śmietnikiem; 19) uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji pozwolenia na użytkowanie. 4. Szczegółowy opis przedmiotu niniejszego zamówienia zawiera: 1) dokumentacja techniczna – załącznik nr 7 do SWZ; 2) STWiORB – załącznik nr 8 do SWZ w części zawierającej zbiory wymagań w zakresie wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. 5. Zamawiający informuje i wyjaśnia, że udostępniony w postaci załącznik nr 9 do SWZ przedmiar robót stanowi materiał wyłącznie pomocniczy dla Wykonawcy. Wykonawca jest zobowiązany do dokładnego zapoznania się z dokumentacją projektową. Wycenę należy sporządzić w oparciu o dokumentację projektową i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Ewentualne braki lub błędy w przedmiarze nie stanowią podstawy do zmiany wynagrodzenia ryczałtowego. 6. Pozostałe szczegółowe wymagania dotyczące opisu przedmiotu zamówienia zostały zamieszczone w postanowieniach punktu 5 przedmiotowej SWZ. 7. Zamawiający informuje, że ilekroć w opisach niniejszej SWZ w tym dokumentacji technicznej występują: nazwy znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów to przyjmuje się, że wskazaniom takim towarzyszą wyrazy „lub równoważne” i należy to traktować jedynie, jako pomoc w opisie przedmiotu zamówienia. 8. Celem niniejszego postępowania jest uzyskanie efektu końcowego w postaci robót budowlanych o określonej w SWZ funkcjonalności i przeznaczeniu, a nie wykonanie ich przy użyciu materiałów i urządzeń konkretnej marki lub producenta. Z tych względów zamawiający dołożył należytej staranności, aby przedmiot zamówienia nie został opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, które mogłoby doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Jeżeli, pomimo tego, okaże się, że w jakimkolwiek miejscu SWZ oraz w załącznikach do niej występują takie wskazania, nie należy ich traktować jako wymagań odnoszących się do przedmiotu zamówienia, a należy je rozpatrywać wyłącznie w kategoriach wskazań o charakterze informacyjnym. 9. Warunki wykonania zamówienia zawarte są w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 6 do SWZ.