Remont hali magazynowej wraz z dostosowaniem do funkcji magazynu obrony ludności w Fałkowie

Przedmiotem zamówienia jest dostosowanie hali do funkcji magazynu obrony ludności umożliwiającego bezpieczne magazynowanie zapasów materiałowych. Obiekt po zakończeniu robót powinien zapewniać całoroczne użytkowanie, odpowiednie warunki techniczne, utrzymanie temperatury minimum +8°C. Istniejący budynek jest halą magazynową o konstrukcji żelbetowej z dachem korytkowym, betonową posadzką przemysłową i rampą rozładunkową. Konstrukcja nośna znajduje się w stanie umożliwiającym dalszą eksploatację. Remontu wymagają dach, elewacja, posadzka oraz instalacja elektryczna. Zakres zadania obejmuje w szczególności: a) roboty budowlane: - przejęcie i odpowiednie zabezpieczenie terenu robót; - wykonanie robót przygotowawczych, porządkowych oraz zabezpieczających; - wykonanie robót rozbiórkowych i demontażowych przewidzianych w OPZ; - wykonanie robót konstrukcyjnych oraz naprawczych elementów istniejących hali; - wykonanie remontu i termomodernizacji przegród budowlanych, w tym ścian, dachu oraz pozostałych elementów obiektu; - wykonania robót wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych; - wykonania robót związanych z zagospodarowaniem terenu objętego inwestycją; b) roboty sanitarne: - wykonanie instalacji sanitarnych obejmujących w szczególności instalację wodociągową, kanalizacji sanitarnej, wentylacji; - wykonania wszystkich prób, badań, pomiarów, regulacji oraz rozruchów instalacji; c) roboty elektryczne I teletechniczne: - wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych, w tym oświetlenia podstawowego i awaryjnego, monitoringu wizyjnego CCTV (6 kamer FULL HD z rejestratorem minimum 8 portowym, dyskiem zapewniającym przechowywanie nagrań przez 5 dni i monitorem - montaż rejestratora w szafie w środku magazynu) oraz uwzględniając ogrzewanie hali przy pomocy aparatów grzewczo-wentylacyjnych (nagrzewnic ściennych z funkcją wymiany powietrza i komorą mieszania). Wszystkie roboty towarzyszące i pomocnicze niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, nawet jeśli nie zostały one wyszczególnione wprost w niniejszym OPZ, należy wykonać jako kompletne zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi normami I przepisami Prawa Budowlanego. Z uwagi na rozliczenie ryczałtowe, przy szacowaniu ceny Wykonawca winien uwzględnić również wszelkie elementy procesu wykonawczego w tym np.: zorganizowanie na swój koszt placu budowy oraz prowadzenie robót zgodnie z przepisami bhp oraz ppoż., zapewnienie bieżącej obsługi geodezyjnej, archeologicznej, oznakowanie i zabezpieczenie placu budowy, przeprowadzenie niezbędnych badań i odbiorów oraz kompletowanie dokumentacji obejmującej zakres robót objętych przedmiotem zamówienia, wykonanie operatu powykonawczego projektu wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą, przyjętej do zasobu geodezyjnego, uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót najpóźniej do dnia odbioru końcowego, przygotowanie projektu tymczasowej organizacji ruchu, przygotowanie kompletnej dokumentacji odbiorowej, umożliwiającej uzyskanie zaświadczenia lub decyzji PINB w Gnieźnie o możliwości użytkowania obiektu przed dokonaniem płatności na rzecz Wykonawcy (jeśli wymagane) itd. Zgodnie z § 4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego w jej skład wchodzą m.in. projekt budowlany w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych oraz przedmiar robót, który de facto stanowi podstawę sporządzenia kosztorysu ofertowego. Trzeba mieć przy tym na względzie, że przedmiar robót jest opracowaniem wtórnym w stosunku do projektu budowlanego, czy STWiORB i pełniącym odmienną rolę niż wspomniane dokumenty. Na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego należy przyjąć, że istotą przedmiaru jest przedstawienie zakresu niezbędnych do wykonania prac (ze wskazaniem jednostek przedmiarowych), co ma pomóc wykonawcom w oszacowaniu pracochłonności, a przede wszystkim kosztów wykonania ujętych w nim robót budowlanych. Przedmiar robót, a w konsekwencji także kosztorys sporządzony na jego podstawie mają jedynie pomocnicze znaczenie w ustaleniu treści zobowiązania wykonawcy, bowiem ich głównym celem jest skalkulowanie ceny oferty, nie zaś zobrazowanie jej zakresu. Dla porównania ofert i wyboru oferty najkorzystniejszej posłużą Zamawiającemu dane zawarte w formularzu ofertowym, zgodnym z niniejszą SWZ. Szczegóły zamówienia określa dokumentacja, która znajduje się w zał. nr 5 do SWZ. Zamawiający zastrzega sobie prawo uzgadniania z Wykonawcą terminów rozpoczęcia prac poszczególnych etapów realizacji zamówienia. UWAGA Jeżeli w dokumentacji, o której mowa wyżej zastosowano nazwy producentów lub inne nazwy własne, należy przyjąć, że służą one wyłącznie doprecyzowaniu opisu przedmiotu zamówienia a zamówienie należy wykonać z materiałów wskazanych w dokumentacji lub równoważnych (o parametrach nie gorszych - jak wskazano niżej). Ewentualne roboty zamienne wynikłe w trakcie realizacji umowy – muszą być uzgodnione z Zamawiającym, zasadność ich wykonania winna być zaakceptowana przez strony umowy, mogą to być zmiany, które ulepszają realizowane zamówienie, usprawniają proces budowy, nie mogą zmieniać zakresu zamówienia). Użyte materiały i urządzenia winny być w I gatunku jakościowym i wymiarowym, posiadać odpowiednie certyfikaty i atesty materiałowe do stosowania w budownictwie a także zapewniać sprawność eksploatacyjną