Remont i modernizacja pomieszczeń sali wiejskiej w Woźnikach, Gmina Łubowo

Przedmiotem zamówienia jest remont i modernizacja pomieszczeń sali wiejskiej w Woźnikach czyli wykonanie kompleksowych robót budowlanych i instalacyjnych polegających na remoncie i modernizacji istniejącego budynku sali wiejskiej w Woźnikach. Zakres obejmuje salę główną, małą salę, strefę wejściową, hol i szatnię, ciągi komunikacyjne, sanitariaty damskie i męskie oraz wybrane elementy instalacji elektrycznej, oświetleniowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłej wody użytkowej. Zakres obejmuje w szczególności - roboty przygotowawcze, zabezpieczające, demontażowe i rozbiórkowe; - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w zakresie wskazanym w OPZ; - wymianę sufitu podwieszanego w sali głównej na sufit kasetonowy mineralny; - wykonanie nowego oświetlenia LED, kompatybilnego z przyjętym systemem sufitowym; - remont małej sali, w tym szpachlowanie i malowanie ścian i sufitu, wymianę okien i oświetlenia; - przebudowę fragmentu układu komunikacyjnego i otwarcie wejścia do szatni; - remont sanitariatów damskich i męskich wraz z wymianą przegród kabin na system HPL; - wykonanie nowych okładzin ściennych oraz robót wykończeniowych w sanitariatach; - wymianę instalacji sanitarnych w obrębie sanitariatów w niezbędnym zakresie; - demontaż istniejących podgrzewaczy i montaż elektrycznego zasobnika lub zasobników ciepłej wody zgodnie z zakresem rzeczowym; - wymianę rozdzielnicy elektrycznej zlokalizowanej w części szatniowej; - wykonanie prób, pomiarów, uruchomień, dokumentacji odbiorowej i robót towarzyszących. Wykonanie wszystkich robót towarzyszących i pomocniczych, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, należy traktować jako objęte zakresem zamówienia, nawet jeżeli nie zostały wyszczególnione odrębną pozycją. Wszystkie roboty towarzyszące i pomocnicze niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, nawet jeśli nie zostały one wyszczególnione wprost w niniejszym OPZ, należy wykonać jako kompletne zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi normami I przepisami Prawa Budowlanego. Z uwagi na rozliczenie ryczałtowe, przy szacowaniu ceny Wykonawca winien uwzględnić również wszelkie elementy procesu wykonawczego w tym np.: zorganizowanie na swój koszt placu budowy oraz prowadzenie robót zgodnie z przepisami bhp oraz ppoż., zapewnienie bieżącej obsługi geodezyjnej, archeologicznej, oznakowanie i zabezpieczenie placu budowy, przeprowadzenie niezbędnych badań i odbiorów oraz kompletowanie dokumentacji obejmującej zakres robót objętych przedmiotem zamówienia, wykonanie operatu powykonawczego projektu wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą, przyjętej do zasobu geodezyjnego, uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót najpóźniej do dnia odbioru końcowego, przygotowanie projektu tymczasowej organizacji ruchu, przygotowanie kompletnej dokumentacji odbiorowej, umożliwiającej uzyskanie zaświadczenia lub decyzji PINB w Gnieźnie o możliwości użytkowania obiektu przed dokonaniem płatności na rzecz Wykonawcy (jeśli wymagane) itd. Zgodnie z § 4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego w jej skład wchodzą m.in. projekt budowlany w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych oraz przedmiar robót, który de facto stanowi podstawę sporządzenia kosztorysu ofertowego. Trzeba mieć przy tym na względzie, że przedmiar robót jest opracowaniem wtórnym w stosunku do projektu budowlanego, czy STWiORB i pełniącym odmienną rolę niż wspomniane dokumenty. Na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego należy przyjąć, że istotą przedmiaru jest przedstawienie zakresu niezbędnych do wykonania prac (ze wskazaniem jednostek przedmiarowych), co ma pomóc wykonawcom w oszacowaniu pracochłonności, a przede wszystkim kosztów wykonania ujętych w nim robót budowlanych. Przedmiar robót, a w konsekwencji także kosztorys sporządzony na jego podstawie mają jedynie pomocnicze znaczenie w ustaleniu treści zobowiązania wykonawcy, bowiem ich głównym celem jest skalkulowanie ceny oferty, nie zaś zobrazowanie jej zakresu. Dla porównania ofert i wyboru oferty najkorzystniejszej posłużą Zamawiającemu dane zawarte w formularzu ofertowym, zgodnym z niniejszą SWZ. Szczegóły zamówienia określa dokumentacja, która znajduje się w zał. nr 5 do SWZ. Zamawiający zastrzega sobie prawo uzgadniania z Wykonawcą terminów rozpoczęcia prac poszczególnych etapów realizacji zamówienia. UWAGA Jeżeli w dokumentacji, o której mowa wyżej zastosowano nazwy producentów lub inne nazwy własne, należy przyjąć, że służą one wyłącznie doprecyzowaniu opisu przedmiotu zamówienia a zamówienie należy wykonać z materiałów wskazanych w dokumentacji lub równoważnych (o parametrach nie gorszych - jak wskazano niżej). Ewentualne roboty zamienne wynikłe w trakcie realizacji umowy – muszą być uzgodnione z Zamawiającym, zasadność ich wykonania winna być zaakceptowana przez strony umowy, mogą to być zmiany, które ulepszają realizowane zamówienie, usprawniają proces budowy, nie mogą zmieniać zakresu zamówienia). Użyte materiały i urządzenia winny być w I gatunku jakościowym i wymiarowym, posiadać odpowiednie certyfikaty i atesty materiałowe do stosowania w budownictwie a także zapewniać sprawność eksploatacyjną.