Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego dawnego Kolegium Jezuickiego

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmującego wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy i zmiany sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego dawnego Kolegium Jezuickiego, wpisanego do rejestru zabytków prowadzonego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków. 2. Przedmiot zamówienia swym zakresem obejmuje w szczególności wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem na rzecz i w imieniu Zamawiającego pozwolenia na budowę wraz ze wszystkimi innymi wymaganymi uzgodnieniami, opiniami, decyzjami i pozwoleniami na realizację inwestycji (w tym wojewódzkiego konserwatora zabytków) oraz przebudowę i zmianę sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego. 3. Zamówienie realizowane jest w ramach projektu „Nasze dziedzictwo – od Jezuitów do św. Józefa”, dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027. 4. Szczegółowy zakres zamówienia określa załącznik nr 1 do SWZ (Program Funkcjonalno-Użytkowy – Zadanie nr 3), oraz załącznik nr 8 do SWZ (Istotne postanowienia umowy). W przypadku rozbieżności w zapisach powyższych dokumentów, pierwszeństwo mają uregulowania wskazane w Istotnych postanowieniach umowy. 5. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 1) Etap I – opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę: a) przygotowanie i dostarczenie Zamawiającemu szczegółowego harmonogramu wykonania prac projektowych i robót budowlanych, b) wstępny projekt, należy przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy - Zamawiający zobowiązany jest w terminie 7 dni od przedłożenia dokumentu do jego akceptacji bądź zgłoszenia ewentualnych uwag, c) pozyskanie dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (podkład geodezyjny niezbędny do opracowania zabezpiecza Wykonawca), d) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii, zezwoleń, zatwierdzeń i decyzji na realizację inwestycji, e) bieżące uzgadnianie i współpraca z Zamawiającym podczas opracowywania przedmiotowej dokumentacji projektowej, f) opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej na realizację inwestycji, obejmującej m.in.: projekt budowlany o którym mowa w art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), plan BIOZ, zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane, szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, zestawienie przewidywanych do wykonania robót budowlanych wraz z ich opisem oraz wyceną, przedmiarem oraz przyjętymi stawkami jednostkowymi – (kosztorys o łącznej wartości odpowiadającej wynagrodzeniu określonemu w § 4 ust. 1 pkt 2 w Istotnych postanowieniach umowy), g) przedłożenie Zamawiającemu ostatecznej dokumentacji projektowej do zatwierdzenia, h) przygotowanie oraz złożenie w imieniu Zamawiającego kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami, i) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego decyzji pozwolenia na budowę. 2) Etap II – realizacja robót budowlanych dotyczących przebudowy i zmiany sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego dawnego Kolegium Jezuickiego z przeznaczeniem pod funkcję kulturalno-turystyczną, w tym m.in.: a) wydzielenie arkad w postaci odrębnego pomieszczenia poprzez zabudowanie witrynami otworów arkad, b) wymiana drzwi, c) wykonanie posadzki, d) wykonanie izolacji cieplnej, e) utworzenie korytarza (droga ewakuacyjna z sąsiadującego obok holu), f) wyposażenie w grzejniki panelowe (ogrzewanie wodne), g) wykonanie instalacji elektrycznych oraz montaż oświetlenia, h) stałe elementy wystawowe. 6. Zamawiający stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy. Wymóg ten dotyczy pracowników fizycznych, kierowców środków transportu, operatorów maszyn i urządzeń. 7. Zamawiający zastrzega, że wszystkie ewentualnie podane w SWZ bądź innym integralnym z SWZ dokumencie, nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 99 ust. 4 ustawy Pzp, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Należy rozumieć to jako określenie wymaganych minimalnych parametrów użytkowych, funkcjonalnych i technicznych lub standardów jakościowych. 8. Rozwiązania równoważne: 1) w przypadku użycia w załącznikach do niniejszej SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługę dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, należy je traktować jako przykładowe, mające na celu doprecyzowanie przedmiotu zamówienia oraz określające standard techniczny i jakościowy. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych i standardów nie gorszych od założonych w niniejszej SWZ i jej załącznikach, 2) we wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zamawiający odwołuje się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lub systemów referencji technicznych, zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, 3) Wykonawca, który oferuje rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego przedmiot zamówienia spełnia wymagania określone przez Zamawiającego, tj. przedłożyć wraz z ofertą wykaz rozwiązań równoważnych w szczególności wraz z ich opisem, oświadczeniem dotyczącym zgodności zaproponowanych rozwiązań równoważnych z wymaganiami/cechami/kryteriami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia oraz z zestawieniem wszystkich zaproponowanych elementów równoważnych, by wykazać ich równoważność w stosunku do elementów opisanych w SWZ. 9. Wspólny Słownik zamówień CPV: 45000000-7 Roboty budowlane 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 10. Wykonawca udzieli co najmniej 5-letniej rękojmi za wady na wykonany przedmiot zamówienia, licząc od dnia odbioru końcowego.