Termomodernizacja budynku B w ZSP nr 2 im. E. Orzeszkowej w Bartoszycach

1. Przedmiotem zamówienia jest „Termomodernizacja budynku B w ZSP nr 2 im. E. Orzeszkowej w Bartoszycach”. 2. Niniejsze zamówienie współfinansowane jest ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021–2027 (FEWM) – Priorytet FEWM.02 ŚRODOWISKO, Działanie FEWM.02.01 Efektywność energetyczna Schemat C (budynki publiczne), nr wniosku: FEWM.02.01-IZ.00-0015/25, połączone ze środkami budżetowymi (własnymi) Powiatu Bartoszyckiego. 3. Opis przedmiotu zamówienia: 1) Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na kompleksowej Termomodernizacji budynku B w ZSP nr 2 im. Elizy Orzeszkowej w Bartoszycach, zlokalizowanego przy ul. Słowackiego 1, 11-200 Bartoszyce (dz. nr 78/12, 78/13, 78/17 obręb 0007 oraz dz. nr. 1/18 obręb 0003 jednostka ewidencyjna 280101_1 2) Stan formalno-prawny: Inwestor posiada pełne prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz prawomocne zgłoszenie. 3) Celem inwestycji jest głęboka modernizacja energetyczna obiektu o powierzchni użytkowej 2 262,48m², skutkująca poprawą efektywności energetycznej, redukcją emisji zanieczyszczeń do atmosfery oraz obniżeniem kosztów eksploatacyjnych. Budynek pełni funkcję edukacyjną i jest użytkowany na cele statutowe szkoły. 4) Zakres robót obejmuje w szczególności: docieplenie ścian zewnętrznych (stara część budynku), ocieplenie ścian piwnicy styropianem fundamentowym (odtworzenie hydroizolacji i drenażu obwodowego z przyłączem do kanalizacji deszczowej), ocieplenie podłogi na gruncie w piwnicy (wykonanie hydroizolacji nowej podłogi), wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, izolację termiczną stropodachu i dachu z wymianą pokrycia (dachówka karpiówka – stara cześć budynku / blacha tytanowo cynkowa na rąbek - nowa część budynku), modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, modernizację oświetlenia wewnętrznego na energooszczędne LED (wymiana instalacji elektrycznej), wykonanie instalacji teletechnicznej, montaż instalacji fotowoltaicznej (PV) o mocy 31,2 kWp wraz z magazynem energii, przebudowę kanalizacji deszczowej i drenażu opaskowego, wykonanie inst. odgromowej oraz dostosowanie sanitariatów dla osób z niepełnosprawnościami. 5) W związku z realizacją docieplenia ścian zewnętrznych i dachu, Wykonawca zobowiązany jest do ścisłego przestrzegania decyzji derogacyjnej Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska (RDOŚ) w Olsztynie w zakresie ochrony ptaków i nietoperzy. 6) Wymagania dotyczące organizacji robót w funkcjonującym obiekcie szkolnym: a) Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że roboty budowlane będą prowadzone przy częściowo użytkowanym obiekcie i jego otoczeniu. Organizacja placu budowy nie może zaburzać toku zajęć dydaktyczno-wychowawczych. b) Wykonawca jest bezwzględnie zobowiązany do zapewnienia i utrzymania bezpiecznych oraz drożnych ciągów komunikacyjnych (pieszego i kołowego) dla uczniów, personelu pedagogicznego, pracowników administracji oraz osób trzecich. c) Wykonawca zabezpieczy strefy niebezpieczne, w szczególności obszary transportu materiałów na dach oraz miejsca składowania odpadów, w sposób uniemożliwiający dostęp osobom nieupoważnionym. 4. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) dla przedmiotowego zadania składa się z następujących materiałów wyjściowych: 1) Przedmiary robót (dla branży budowlanej, kanalizacji deszczowej i drenażu, c.o. oraz elektrycznej/teletechnicznej) – z zastrzeżeniem zawartym w treści SWZ i OPZ, że przy wynagrodzeniu ryczałtowym mają one wyłącznie charakter pomocniczy i nie definiują ostatecznego zakresu świadczenia Wykonawcy. Innymi słowy, przedmiar robót nie stanowi podstawy do wyliczenia ceny za realizację przedmiotu zamówienia. 2) Dokumentacja projektowa: Projekt budowlano-wykonawczy (branża konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna, teletechniczna) oraz rysunki i rzuty robocze. 3) Decyzje i uzgodnienia administracyjne: a) Decyzja derogacyjna Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska (RDOŚ) w Olsztynie (nr WOPN.6401.212.2024.EBU.3 wraz z decyzją zmieniającą. EBU.4 określającą ważność do 31.11.2027 r.) w zakresie ochrony gatunkowej ptaków i nietoperzy. b) Zaświadczenie organu administracji architektoniczno-budowlanej o braku sprzeciwu do zgłoszenia robót (nr AB.6743.415.2025). c) Zgłoszenie i brak sprzeciwu organu Gospodarki Wodnej (Wody Polskie). 4) Rygory środowiskowe: Zgodność z wytycznymi DNSH (Do No Significant Harm) – wymóg segregacji odpadów u źródła i osiągnięcia poziomu min. 70% recyklingu/odzysku masowego. 5) Audyt energetyczny budynku (ex-ante) stanowiący punkt odniesienia do odbioru końcowego i przeprowadzenia audytu ex-post. 5. Szczegółowe zapisy w SWZ.