„Remont lokalu mieszkalnego dla potrzeb utworzenia mieszkania wspomaganego w Gminie Drawno”

1. Przedmiotem zamówienia jest remont lokalu mieszkalnego dla potrzeb utworzenia mieszkania wspomaganego w Gminie Drawno. 2. Zakres robót do wykonania: - wykonanie prac modernizacyjno-remontowych lokalu mieszkalnego nr 87/1 o pow. 66,94 m2, położonego przy ul. Choszczeńskiej w Drawnie, dz. nr 578/1 obręb 0006 Drawno; - zabezpieczenie terenu prowadzenia robót oraz budynku przed dostępem osób postronnych, w tym wykonanie niezbędnych zabezpieczeń organizacyjnych i technicznych; - wykonanie prac rozbiórkowych (warstwy podłogowe, sufitu podwieszanego, ścianek działowych, istniejących tynków); - wykonanie prac demontażowych (stolarki drzwiowej, okładzin ściennych, izolacji, listew, okładzin, urządzeń sanitarnych); - segregacja, załadunek, wywóz i utylizacja odpadów; - wykonanie nowej instalacji: ● elektrycznej wraz z osprzętem; ● wody zimnej oraz c.w.u. wraz z urządzeniami wymagającymi montażu (pralka, zmywarka, zlewozmywak kuchenny); ● kanalizacji sanitarnej wraz z urządzeniami wymagającymi montażu (ustęp); ● gazowej wraz z urządzeniami wymagającymi montażu (kuchenka, wyciąg); ● c.o. wraz z przewodami, grzejnikami, armaturą i elementami regulacyjnymi; - zakup i montaż kotła gazowego dwufunkcyjnego wraz z wyposażeniem systemowym; - wykonanie nowych ścian działowych; - modernizacja instalacji sanitarnych; - wykonanie nowych tynków wewnętrznych; - wykonanie nowej łazienki wraz z całą armaturą oraz płytkami ściennymi; - szpachlowanie ścian i sufitów; - montaż stolarki drzwiowej; - wykonanie warstw podłóg; - wykonanie ścianek działowych; - roboty malarskie; - wykonanie utwardzenia terenu pochylni na zewnątrz budynku. 3. Wszelkie rodzaje materiałów tj. kolorystyka ścian, kolorystyka oraz rodzaj płytek i paneli podłogowych jak również armatury i montowanych urządzeń łazienkowych i kuchennych, należy ustalić z Zamawiającym już na etapie realizacji umowy. 4. Wyremontowane mieszkanie musi spełniać wszelkie obowiązujące standardy, w tym w szczególności wynikające z rozporządzenia Ministra Rodziny i Polityki Społecznej z 31 października 2023 r. w sprawie mieszkań treningowych i wspomaganych (Dz. U. z 2023 r., poz. 2354). W ramach niniejszego zamówienia należy wykonać niezbędne próby szczelności, płukania, regulację i uruchomienie instalacji oraz urządzeń. Ponadto, Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia protokołów, instrukcji, schematów, uzyskania wszelkich odbiorów i sporządzenia dokumentacji powykonawczej. Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny, jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków (GEZ), niemniej jednak zakres planowanych prac nie wychodzi poza obszar wnętrza lokalu i nie narusza elementów konstrukcyjnych budynku. Utwardzenie terenu pod pochylnie dla osób niepełnosprawnych jest zaliczane do prac niewymagających pozwolenia na budowę, a tym samym nie wymaga uzgodnień z konserwatorem zabytków. Szczegółowy zakres robót budowlanych określa Załącznik nr 1 do SWZ- Dokumentacja budowlana.