Rozbudowa i przebudowa kociarni w Schronisku dla Bezdomnych Zwierząt w Kędzierzynie-Koźlu II (etapy)

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku kociarni. Rozbudowa stanowi uzupełnienie istniejącej funkcji i ma zapewnić prawidłową, zgodną z obowiązującymi przepisami opiekę i schronienie dla kotów. Istniejący budynek jest murowany w technologii tradycyjnej natomiast projektowana rozbudowa polega na posadowieniu i dostosowaniu modułów z gotowych kontenerów stalowych w technologii lekkiej. Kontenery mają zostać posadowione na stopach fundamentowych – rozbudowa jednokondygnacyjna niepodpiwniczona o dachu płaskim ze spadkami umożliwiającymi odprowadzenie wody. Zadanie podzielono na trzy części zamówienia (Etapy). Realizacja poszczególnych części jest od siebie ściśle zależna technologicznie i czasowo. CZĘŚĆ I: Przygotowanie terenu pod budowę i fundamenty (Etap Inicjujący) Zakres prac obejmuje: 1) Dostosowanie prac do przepisów BHP. 2) Roboty przygotowawcze. 3) Prace geodezyjne (wytyczenie obiektu). 4) Prace ziemne (zdjęcie płytek chodnikowych, zdjęcie humusu, wykopy). 5) Wykonanie fundamentów zgodnie z załączonym projektem konstrukcyjnym. 6) Wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej do poziomu ±0,00. 7) Wykonanie i zabezpieczenie przepustów instalacyjnych (wod-kan) w konstrukcji fundamentów, w miejscach ściśle określonych w projekcie wykonawczym dla Części II. 8) Uporządkowanie i zagęszczenie terenu wokół fundamentów. 9) Wykonanie utwardzenia terenu – nawierzchnia z kostki brukowej. 10) Wykonawca Części I ma obowiązek sporządzić i przekazać Zamawiającemu geodezyjną inwentaryzację powykonawczą posadowienia fundamentów przed zgłoszeniem prac do odbioru. 11) Wywóz i utylizacja odpadów. Istotne informacje: • Dokumentacja nie przewiduje wywozu i utylizacji urobku - ziemia z wykopów zostanie zagospodarowana na terenie Schroniska. • Wykonawca wykona fundamenty oraz roboty ziemne w sposób umożliwiający montaż konstrukcji w Etapie II. Warunkiem odbioru końcowego Etapu I jest przedłożenie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej potwierdzającej zgodność rzędnych i osi z projektem oraz uzyskanie wskaźników zagęszczenia gruntu określonych w OPZ. WARUNKI REALIZACJI I ZALEŻNOŚCI MIĘDZYETAPOWE: a) Sekwencyjność prac: • Etap I (Inicjujący): Realizowany jako pierwszy. Kończy się pełnym odbiorem technicznym i inwentaryzacją geodezyjną/powykonawczą. • Etap II (Środkowy): Uzależniony od zakończenia Etapu I. Stanowi bazę dla Etapu III. • Etap III (Wykończeniowy/Finałowy): Uzależniony od zakończenia Etapu II. Kończy się pozwoleniem na użytkowanie / odbiorem końcowym całego obiektu. • Realizacja zamówienia odbywać się będzie w sposób liniowy: rozpoczęcie Części II wymaga zakończenia i odbioru Części I. Rozpoczęcie Części III wymaga montażu konstrukcji w ramach Części II. b) Procedura przekazywania frontu robót: • Po zakończeniu Części I, Zamawiający w terminie 5 dni roboczych organizuje spotkanie w celu podpisania Protokołu Przekazania Frontu Robót. • Wykonawca Części II ma prawo wnieść pisemne zastrzeżenia do geometrii fundamentów wyłącznie w oparciu o dostarczony operat geodezyjny z Części I. • Jeśli Wykonawca Części II stwierdzi, że fundamenty uniemożliwiają prawidłowy montaż kontenerów, musi zgłosić to niezwłocznie Zamawiającemu na piśmie. Zamawiający wzywa wtedy Wykonawcę Części I do naprawy w ramach procedury wad. • Przystąpienie do montażu bez zastrzeżeń oznacza akceptację podłoża. • Tożsamą procedurę stosuje się przy przejściu z Części II do Części III. c) Zależność Terminów (Terminy Relatywne): • Wykonawca Części I zobowiązany jest wykonać prace w terminie 40 dni od dnia przekazania terenu budowy. • Wykonawca Części II zobowiązany jest dostarczyć i zamontować kontenery w terminie 42 dni (od dnia pisemnego powiadomienia przez Zamawiającego o odbiorze Części I i gotowości frontu). • Wykonawca Części III zobowiązany jest zakończyć prace w terminie 45 dni od dnia podpisania Protokołu Przekazania Frontu Robót po Części II. d) Zasady Koordynacji i Współdziałania: Nadzór nad stykami prac wszystkich trzech części sprawuje wyznaczony przez Zamawiającego Inspektor Nadzoru Inwestorskiego. Jego decyzje techniczne są dla wszystkich Wykonawców wiążące. 4) Zamawiający umożliwia Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej. Wizja lokalna jest możliwa w okresie od 28.07.2026 r. do 05.08.2026 r. w godz. 10:00-14:00 po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu. W celu ustalenia dokładnego terminu wizji prosimy o kontakt z Inspektorem nadzoru pod numerem 601 144 200. 5)ISTOTNE INFORMACJE: a)Wykonawca przy wycenie oferty powinien kierować się zakresem określonym w przedmiarach (przedmiary stosować pomocniczo do obliczenia ceny). b)Ścisły związek technologiczny i funkcjonalny oznacza, że w przypadku braku możliwości rozstrzygnięcia jednej z części postępowania - realizacja kolejnych staje się bezcelowa lub niemożliwa. 6)Zakres i opis przedmiotu zamówienia określony jest przez: a)PRZEDMIAR ROBÓT; b)STWiORB; c)Dokumentację projektową sporządzoną przez: Krystyna Król Usługi Projektowe, ul. Pamięci Sybiraków 17/II, 47-200 Kędzierzyn-Koźle - opublikowane na stronie prowadzonego postępowania.

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku kociarni. Rozbudowa stanowi uzupełnienie istniejącej funkcji i ma zapewnić prawidłową, zgodną z obowiązującymi przepisami opiekę i schronienie dla kotów. Istniejący budynek jest murowany w technologii tradycyjnej natomiast projektowana rozbudowa polega na posadowieniu i dostosowaniu modułów z gotowych kontenerów stalowych w technologii lekkiej. Kontenery mają zostać posadowione na stopach fundamentowych – rozbudowa jednokondygnacyjna niepodpiwniczona o dachu płaskim ze spadkami umożliwiającymi odprowadzenie wody. Zadanie podzielono na trzy części zamówienia (Etapy). Realizacja poszczególnych części jest od siebie ściśle zależna technologicznie i czasowo. CZĘŚĆ II: Dostawa wyposażonych kontenerów (Etap Montażu Konstrukcji) Zakres prac obejmuje: 1) Dokonanie pomiarów kontrolnych wykonanych fundamentów (Etap I). 2) Prefabrykację, transport oraz montaż na przygotowanych fundamentach (Część I) kompletnego zespołu kontenerów modułowych (5 sztuk) zgodnie z dokumentacją projektową. 3) Zapewnienie sprzętu dźwigowego o tonażu niezbędnym do bezpiecznego posadowienia modułów. 4) Dostawę modułów z gotowymi, wewnętrznymi instalacjami (wod-kan) zakończonymi wypustami technologicznymi (szachtami) przygotowanymi do spięcia w Części III. 5) Dostawę modułów z zamontowaną stolarką okienną i drzwiową zewnętrzną. 6) Wywóz i utylizacja odpadów. Wymogi dotyczące styków technologicznych: 1) Wykonawca Części II zobowiązany jest do zaprojektowania otworów montażowych w podłogach kontenerów w sposób idealnie pokrywający się z pozycją przepustów w fundamencie wykonanych w Części I. 2) Konstrukcja kontenerów musi umożliwiać bezproblemowe wykonanie prac wykończeniowych (Część III). Specyfikacja techniczna kontenerów: 1) Stolarka okienna PCV: − okna PCV, − pakiet trzyszybowy, − współczynnik przenikania ciepła: Uw ≤ 0,90 W/m²K, − okucia rozwierno-uchylne, nawiewniki, uszczelki EPDM. 2) Drzwi zewnętrzne stalowe (ciepłe): − drzwi stalowe ocieplane (PU lub wełna), − współczynnik przenikania ciepła: Ud ≤ 1,3 W/m²K, − ościeżnica stalowa, próg termoizolacyjny, uszczelki obwodowe. 3) Drzwi wewnętrzne stalowe (zimne): − skrzydło stalowe malowane proszkowo, − ościeżnica stalowa, − brak wymagań izolacyjności cieplnej, − odporność na uszkodzenia mechaniczne. 4) Posadzki – wykładzina PVC: − wykładzina PVC homogeniczna lub heterogeniczna, obiektowa, − klasa użytkowa: min. 34/43, − odporność na ścieranie, − antypoślizgowość: min. R10, − nasiąkliwość: bardzo niska, − odporność na środki chemiczne i dezynfekujące, − spoinowanie zgrzewane (szczelność), − wywinięcie na ścianę (cokół higieniczny). 5) Sufity: − sufit podwieszany systemowy. 6) Wyposażenie kontenera: − każdy kontener wyposażyć w grzejnik elektryczny konwekcyjny N4820 lub równoważny, − moc grzewcza: 2000 W, − zasilanie: 230 V / 50 Hz, − montaż ścienny, − wbudowany termostat elektroniczny z regulacją temperatury, − programator tygodniowy / tryb automatyczny i ręczny, − zabezpieczenie przed przegrzaniem, − obudowa stalowa malowana proszkowo, − kolor biały 7) Ściany zewnętrzne – kontenery: − kolor antracyt RAL 7016. WARUNKI REALIZACJI I ZALEŻNOŚCI MIĘDZYETAPOWE: a) Sekwencyjność prac: • Etap I (Inicjujący): Realizowany jako pierwszy. Kończy się pełnym odbiorem technicznym i inwentaryzacją geodezyjną/powykonawczą. • Etap II (Środkowy): Uzależniony od zakończenia Etapu I. Stanowi bazę dla Etapu III. • Etap III (Wykończeniowy/Finałowy): Uzależniony od zakończenia Etapu II. Kończy się pozwoleniem na użytkowanie / odbiorem końcowym całego obiektu. • Realizacja zamówienia odbywać się będzie w sposób liniowy: rozpoczęcie Części II wymaga zakończenia i odbioru Części I. Rozpoczęcie Części III wymaga montażu konstrukcji w ramach Części II. b) Procedura przekazywania frontu robót: • Po zakończeniu Części I, Zamawiający w terminie 5 dni roboczych organizuje spotkanie w celu podpisania Protokołu Przekazania Frontu Robót. • Wykonawca Części II ma prawo wnieść pisemne zastrzeżenia do geometrii fundamentów wyłącznie w oparciu o dostarczony operat geodezyjny z Części I. • Jeśli Wykonawca Części II stwierdzi, że fundamenty uniemożliwiają prawidłowy montaż kontenerów, musi zgłosić to niezwłocznie Zamawiającemu na piśmie. Zamawiający wzywa wtedy Wykonawcę Części I do naprawy w ramach procedury wad. • Przystąpienie do montażu bez zastrzeżeń oznacza akceptację podłoża. • Tożsamą procedurę stosuje się przy przejściu z Części II do Części III. c) Zależność Terminów (Terminy Relatywne): • Wykonawca Części I zobowiązany jest wykonać prace w terminie 40 dni od dnia przekazania terenu budowy. • Wykonawca Części II zobowiązany jest dostarczyć i zamontować kontenery w terminie 42 dni (od dnia pisemnego powiadomienia przez Zamawiającego o odbiorze Części I i gotowości frontu). • Wykonawca Części III zobowiązany jest zakończyć prace w terminie 45 dni od dnia podpisania Protokołu Przekazania Frontu Robót po Części II. d) Zasady Koordynacji i Współdziałania: Nadzór nad stykami prac wszystkich trzech części sprawuje wyznaczony przez Zamawiającego Inspektor Nadzoru Inwestorskiego. Jego decyzje techniczne są dla wszystkich Wykonawców wiążące. 4) Zamawiający umożliwia Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej. Wizja lokalna jest możliwa w okresie od 28.07.2026 r. do 05.08.2026 r. w godz. 10:00-14:00 po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu. W celu ustalenia dokładnego terminu wizji prosimy o kontakt z Inspektorem nadzoru pod numerem 601 144 200. 5) ISTOTNE INFORMACJE: a) Wykonawca przy wycenie oferty powinien kierować się zakresem określonym w przedmiarach (przedmiary stosować pomocniczo do obliczenia ceny). b) Ścisły związek technologiczny i funkcjonalny oznacza, że w przypadku braku możliwości rozstrzygnięcia jednej z części postępowania - realizacja kolejnych staje się bezcelowa lub niemożliwa. 6) Zakres i opis przedmiotu zamówienia określony jest przez: a) PRZEDMIAR ROBÓT; b) STWiORB; c) Dokumentację projektową sporządzoną przez: Krystyna Król Usługi Projektowe, ul. Pamięci Sybiraków 17/II, 47-200 Kędzierzyn-Koźle - opublikowane na stronie prowadzonego postępowania.

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku kociarni. Rozbudowa stanowi uzupełnienie istniejącej funkcji i ma zapewnić prawidłową, zgodną z obowiązującymi przepisami opiekę i schronienie dla kotów. Istniejący budynek jest murowany w technologii tradycyjnej natomiast projektowana rozbudowa polega na posadowieniu i dostosowaniu modułów z gotowych kontenerów stalowych w technologii lekkiej. Kontenery mają zostać posadowione na stopach fundamentowych – rozbudowa jednokondygnacyjna niepodpiwniczona o dachu płaskim ze spadkami umożliwiającymi odprowadzenie wody. Zadanie podzielono na trzy części zamówienia (Etapy). Realizacja poszczególnych części jest od siebie ściśle zależna technologicznie i czasowo. CZĘŚĆ 3: Prace wykończeniowe i połączenie z istniejącym budynkiem (Etap Finałowy) Zakres prac obejmuje: 1) Dostosowanie prac do przepisów BHP. 2) Przystąpienie do prac związanych z rozbudową istniejącego budynku: a) Wykonanie połączenia konstrukcyjno-izolacyjnego (szczelne i termoizolacyjne połączenie (styku) ścian oraz dachu nowej zabudowy kontenerowej z istniejącą ścianą murowaną budynku); b) Zabezpieczenie przeciwwilgociowe i obróbki blacharskie strefy styku; c) Wykonanie systemowych połączeń mechanicznych i izolacyjnych na stykach (szwach) kontenerów posadowionych w Części II. d) Wykonanie systemu odwodnienia (rynny, rury spustowe). e) Przebicia i przejścia komunikacyjne; f) Prace instalacyjne: wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej, podłączenie obiektu do zewnętrznych przyłączy wykonanych w przepustach fundamentowych (z Części I), montaż armatury oraz osprzętu elektrycznego. g) Połączenie instalacji z istniejącym budynkiem: h) Prace wykończeniowe wewnętrzne: montaż systemowych maskownic ściennych, sufitowych i podłogowych na łączeniach modułów, malowanie, układanie wykładzin. 3) Przeprowadzenie robót związanych z remontem i przebudową istniejących pomieszczeń: a) Prace demontażowe i rozbiórkowe; b) Wykonanie robót ogólnobudowlanych; c) Wykonanie robót w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie; d) Wykonanie robót związanych z instalacją wodno-kanalizacyjną i sanitarną; e) Wykonanie robót związanych z wentylacją; f) Wykonanie robót związanych z instalacją elektryczną; g) Prace remontowe; 4) Przeprowadzenie pełnych testów, prób szczelności instalacji wod-kan, pomiarów elektrycznych oraz sporządzenie dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 5) Wywóz i utylizacja odpadów. WARUNKI REALIZACJI I ZALEŻNOŚCI MIĘDZYETAPOWE: a) Sekwencyjność prac: • Etap I (Inicjujący): Realizowany jako pierwszy. Kończy się pełnym odbiorem technicznym i inwentaryzacją geodezyjną/powykonawczą. • Etap II (Środkowy): Uzależniony od zakończenia Etapu I. Stanowi bazę dla Etapu III. • Etap III (Wykończeniowy/Finałowy): Uzależniony od zakończenia Etapu II. Kończy się pozwoleniem na użytkowanie / odbiorem końcowym całego obiektu. • Realizacja zamówienia odbywać się będzie w sposób liniowy: rozpoczęcie Części II wymaga zakończenia i odbioru Części I. Rozpoczęcie Części III wymaga montażu konstrukcji w ramach Części II. b) Procedura przekazywania frontu robót: • Po zakończeniu Części I, Zamawiający w terminie 5 dni roboczych organizuje spotkanie w celu podpisania Protokołu Przekazania Frontu Robót. • Wykonawca Części II ma prawo wnieść pisemne zastrzeżenia do geometrii fundamentów wyłącznie w oparciu o dostarczony operat geodezyjny z Części I. • Jeśli Wykonawca Części II stwierdzi, że fundamenty uniemożliwiają prawidłowy montaż kontenerów, musi zgłosić to niezwłocznie Zamawiającemu na piśmie. Zamawiający wzywa wtedy Wykonawcę Części I do naprawy w ramach procedury wad. • Przystąpienie do montażu bez zastrzeżeń oznacza akceptację podłoża. • Tożsamą procedurę stosuje się przy przejściu z Części II do Części III. c) Zależność Terminów (Terminy Relatywne): • Wykonawca Części I zobowiązany jest wykonać prace w terminie 40 dni od dnia przekazania terenu budowy. • Wykonawca Części II zobowiązany jest dostarczyć i zamontować kontenery w terminie 42 dni (od dnia pisemnego powiadomienia przez Zamawiającego o odbiorze Części I i gotowości frontu). • Wykonawca Części III zobowiązany jest zakończyć prace w terminie 45 dni od dnia podpisania Protokołu Przekazania Frontu Robót po Części II. d) Zasady Koordynacji i Współdziałania: Nadzór nad stykami prac wszystkich trzech części sprawuje wyznaczony przez Zamawiającego Inspektor Nadzoru Inwestorskiego. Jego decyzje techniczne są dla wszystkich Wykonawców wiążące. Zamawiający umożliwia Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej. Wizja lokalna jest możliwa w okresie od 28.07.2026 r. do 05.08.2026 r. w godz. 10:00-14:00 po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu. W celu ustalenia dokładnego terminu wizji prosimy o kontakt z Inspektorem nadzoru pod numerem 601 144 200. ISTOTNE INFORMACJE: a) Wykonawca przy wycenie oferty powinien kierować się zakresem określonym w przedmiarach (przedmiary stosować pomocniczo do obliczenia ceny). b) Ścisły związek technologiczny i funkcjonalny oznacza, że w przypadku braku możliwości rozstrzygnięcia jednej z części postępowania - realizacja kolejnych staje się bezcelowa lub niemożliwa. Zakres i opis przedmiotu zamówienia określony jest przez: a) PRZEDMIAR ROBÓT; b) STWiORB; c) Dokumentację projektową sporządzoną przez: Krystyna Król Usługi Projektowe, ul. Pamięci Sybiraków 17/II, 47-200 Kędzierzyn-Koźle - opublikowane na stronie prowadzonego postępowania.