ZAPYTANIE OFERTOWE 2/WiN/FRES/2026

1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy lokalu użytkowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na lokal mieszkalny oraz prac remontowo – adaptacyjnych (w skład prac wchodzi również sprzątanie tj. podczas wykonywania przebudowy i prac remontowo - adaptacyjnych oraz przed dokonaniem odbioru mieszkania przez Zamawiającego) mających na celu stworzenie mieszkania ze wsparciem/z usługami w lokalu należącym do Zamawiającego (lokal w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym w Wałbrzychu, ul. 1 Maja 137). Prace realizowane w ramach zadania: Utworzenie nowych mieszkań ze wsparciem/z usługami. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1) Zakres przebudowy oraz prac remontowo – adaptacyjnych, które mają zostać wykonane w ramach zamówienia:  przebudowa lokalu użytkowego o pow. 52,80 m2 na lokal mieszkalny wraz z wykonaniem instalacji: gazowej, wentylacyjnej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania i elektrycznej. 2) Szczegółowe określenie zakresu przebudowy oraz prac remontowo - adaptacyjnych będących przedmiotem zamówienia zawierają:  Przedmiar architektoniczno-budowlany, przedmiar instalacji sanitarnej i przedmiar instalacji elektrycznej stanowiące załączniki nr 11 – 13 do zapytania ofertowego,  Projekt techniczny stanowiący załącznik nr 14 do zapytania ofertowego. 3) Zakres sprzątania. Wykonawca realizując przebudowę oraz prace remontowo - adaptacyjne zobowiązany jest do:  bieżącego utrzymywania czystości na klatce schodowej oraz w obrębie budynku – usuwania śladów budowlanych oraz nieczystości pozostawionych przez osoby wykonujące prace,  dokładnego wysprzątania mieszkań po zakończeniu wykonywania prac, w tym do: usunięcia wszelkich śladów budowlanych (farb, tynków, klejów itd.), kartonów/opakowań itp.; po dokonaniu odbioru mieszkania przez Zamawiającego ma ono być gotowe do wstawienia mebli. 3. Budżet. Zamawiający na realizację całego zamówienia przewiduje budżet w wysokości: 196481,91 zł brutto. 4. Podwykonawstwo: 1) Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy (podwykonawcom). 2) Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. 3) Zamawiający wymaga aby w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca wskazał w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podał (o ile są mu wiadome na tym etapie) nazwy (firmy) tych podwykonawców. 4) W toku realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca ma obowiązek informowania Zamawiającego o realizacji zadań lub ich części przez podwykonawcę (podwykonawców) w terminie 5 dni od zawarcia umowy z podwykonawcą (podwykonawcami) oraz do wskazania: danych pozwalających na identyfikację podwykonawcy (podwykonawców), zakresu prac objętych zawartymi umowami (stosowne zapisy zostaną zawarte w umowie). 5) Należy pamiętać, iż podwykonawca (podwykonawcy) powinni spełniać warunki udziału w postępowaniu wskazane w części VI OPIS WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU…. Obowiązek zweryfikowania podwykonawców pod tym względem ciąży na Wykonawcy. 5. Informacje dodatkowe dot. zamówienia: 1) Wykonawcy mogą zapoznać się z lokalnymi warunkami realizacji przedmiotu zamówienia. Wszelkie utrudnienia wynikające z warunków realizacji przedmiotu zamówienia należy uwzględnić w cenie podanej w ofercie. Wykonawcy mogą dokonać wizji lokalnej na miejscu wykonania zamówienia przed przystąpieniem do przygotowania oferty, celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem zamówienia oraz celem uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do oceny prac gdyż Zamawiający wyklucza możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania zamówienia. Ewentualne koszty związane z przeprowadzeniem wizji w terenie ponosi Wykonawca. Wizję lokalną można odbyć po wcześniejszym ustaleniu terminu z przedstawicielami Zamawiającego – wszelka komunikacja z Zamawiającym odbywa się za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności. 2) Gwarancja. Zamawiający wymaga minimalnego okresu gwarancji obejmującej przedmiot zamówienia wynoszącego 60 miesięcy (liczonych od dnia końcowego odebrania prac przez Zamawiającego). 3) Rozwiązania równoważne stosowane przy opisie przedmiotu zamówienia. Materiały zastosowane w przedmiarze i opisie technicznym oraz innych dokumentach będących częścią zapytania ofertowego są materiałami przykładowymi, na bazie których Wykonawca może zastosować materiały innych producentów o parametrach nie gorszych niż przyjęte w dokumentacji. Wszędzie tam, gdzie przedmiot zamówienia został wskazany poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu lub norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza oferowanie przez Wykonawcę materiałów lub rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w dokumentacji projektowej pod warunkiem, że nie obniżą określonych w dokumentacji projektowej standardów, będą posiadały wymagane prawem atesty, certyfikaty lub dopuszczenia oraz zapewnią wykonanie zamówienia zgodnie z oczekiwaniami i wymaganiami określonymi przez Zamawiającego. Wskazanie w dokumentacji przykładowych znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych ma na celu doprecyzowanie oczekiwań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia i stanowi wyłączenie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Wszystkie znaki towarowe, patenty, pochodzenie, normy, europejskie oceny techniczne, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych należy traktować jako przykładowe dla zobrazowania opisywanych parametrów i wymogów technicznych. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów, urządzeń równoważnych, tj. o parametrach funkcjonalnych nie gorszych niż wskazane przez Zamawiającego. Wszystkie przewidziane w dokumentacji przetargowej parametry i wymogi techniczne przykładowych materiałów i urządzeń są parametrami minimalnymi, chyba że zapis mówi inaczej. Zamawiający w przypadku wszystkich znaków towarowych, patentów i świadectw pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, a także norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych wskazanych w przedmiocie opisu zamówienia domyślnie przyjmuje możliwość zastosowania środków równoważnych ze względów technicznych np. w przedmiarze nie można było dopisać słowa „lub równoważne” jednakże Zamawiający w pełni uznaje takie rozwiązania) 4) Zamawiający, na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. 2024, poz. 1320), wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. Kodeks pracy (Dz.U. 2025, poz.277) przez Wykonawcę lub podwykonawcę (podwykonawców) osób wykonujących prace adaptacyjno – remontowe w ramach realizacji zamówienia, które jest przedmiotem niniejszego zapytania ofertowego (nie dotyczy kierownika budowy/ kierownika robót). W przypadku, gdy Wykonawcą bądź podwykonawcą jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG i będzie ona wykonywać czynności wskazane powyżej osobiście, osoba ta nie musi być zatrudniona na podstawie umowy o pracę. 5) W trakcie realizacji umowy Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę/podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wskazanych w pkt. 4. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:  żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełnienia wymogów i dokonywania ich oceny,  żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełnienia wymogów i dokonywania ich oceny,  przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. W przypadku uzasadnionych wątpliwości, co do przestrzegania prawa przez Wykonawcę/podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. IV. CEL ZAMÓWIENIA Celem zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy, który wykona przebudowę oraz prace remontowo – adaptacyjne zgodnie ze specyfikacją przedstawioną w części III. OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ORAZ WIELKOŚCI ZAMÓWIENIA ust.2 – Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. POZOSTAŁE SZCZEGÓŁY DOT. ZAMÓWIENIA ZAMIESZCZONE SĄ W ZAPYTANIU OFERTOWYM ORAZ DOŁĄCZONYCH DO NIEGO ZAŁĄCZNIKACH ( W SZCZEGÓLNOŚCI ZAŁ. 11-14);