Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu balkonów, studzienek, piwnic oraz nawierzchni podwórka budynku przy ul. Kwiatowej 24 (formuła "zaprojektuj i wybuduj")

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu balkonów, studzienek, piwnic oraz nawierzchni podwórka wraz z remontem pomieszczeń piwnicznych i realizacja zaprojektowanych robót dla budynku mieszkalnego przy ul. Kwiatowej 24 w formule "zaprojektuj i wybuduj". Zamówienie polega na opracowaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem koniecznych opinii i uzgodnień oraz uzyskaniu pozwolenia na budowę, oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlanych związanych z remontem balkonów, studzienek, piwnic oraz nawierzchni podwórka wraz z remontem pomieszczeń piwnicznych przy ul. Kwiatowej 24 w Warszawie. Szczegółowe wymagania zostały przedstawione w programie funkcjonalno-użytkowym (Rozdział IV SWZ). 2. Wykonawca musi zapewnić zaplecze socjalne we własnym zakresie w miejscu udostępnionym przez Zamawiającego. 3. Czynności, o których mowa w § 1 ust. 1 postanowień umowy stanowiących Rozdział III SWZ, będą wykonywane pod nadzorem inspektorów nadzoru inwestorskiego zatrudnionych w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy DOM „Wiśniowa”. 4. Wszędzie tam, gdzie w SWZ i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub producenta materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. 5. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawiera program funkcjonalno-użytkowy stanowiący Rozdział IV SWZ oraz postanowienia umowy stanowiące Rozdział III SWZ. 6. Czynności, o których mowa w § 1 ust. 1 postanowień umowy, stanowiących Rozdział III SWZ, mają być wykonywane zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz z: 6.1. programem funkcjonalno-użytkowym, stanowiącym Rozdział IV SWZ, 6.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524) – dalej: Prawo budowlane, i jej przepisów wykonawczych, 6.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm i aprobat technicznych, 6.4. warunkami wynikającymi z przepisów Ustawy z dnia 16.04.2004 o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 822 ze zm.), 6.5. warunkami wynikającymi z postanowień umowy stanowiącymi Rozdział III SWZ. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy stanowiących Rozdział III SWZ, w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w przypadkach wskazanych w postanowieniach umowy Rozdział III SWZ, 6.6. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.), 6.7. zasadami rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 ze zm.) na podstawie art. 34 ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524). 6.8. standardami dostępności architektonicznej dla m.st. Warszawy, zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta m.st. Warszawy nr 1682/2017 z późniejszymi zmianami, w szczególności Zarządzeniem nr 1783/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. 7. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia gwarancji i rękojmi na wykonane przez siebie roboty budowlane i dokumentację projektowo-kosztorysową będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w § 1 postanowień umowy (Rozdział III SWZ) oraz na zastosowane materiały, tzn. • na opracowaną dokumentację gwarancji i rękojmi na okres co najmniej 36 miesięcy, • na wykonane roboty budowlane gwarancji na okres co najmniej 36 miesięcy i rękojmi na okres co najmniej 60 miesięcy – liczone od daty bezusterkowego odbioru końcowego, z tym, że • dla zastosowanych materiałów okres gwarancji i rękojmi wynosi co najmniej 60 miesięcy, nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta oraz nie krótszy niż okres udzielanej rękojmi na oferowane roboty budowlane. Wykonawca przeniesie na Zamawiającego warunki gwarancji producentów użytych materiałów w ramach wykonania przedmiotu zamówienia określonego w § 1 postanowień umowy (Rozdział III SWZ). 8. Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego uczestnictwa w przeglądzie gwarancyjnym w ustalonym przez Zamawiającego terminie, który przypada co najmniej 30 dni przed upływem terminu gwarancji. 9. Do wykonania robót muszą być stosowane materiały i produkty odpowiadające wymaganiom ujętym w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 1213) i posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa w odniesieniu do wyrobów podlegających tej certyfikacji. Dla pozostałych materiałów - z wyłączeniem wskazanych w obowiązujących w tym zakresie przepisach dotyczących określenia wykazu wyrobów budowlanych nie mających istotnego wpływu na spełnianie wymagań podstawowych oraz wyrobów wytwarzanych i stosowanych wg uznanych zasad sztuki budowlanej – posiadać krajową deklarację właściwości użytkowych z dokumentem odniesienia jakim jest Polska Norma, a w przypadku jej braku - krajową ocenę techniczną (KOT) lub posiadać deklarację właściwości użytkowych z dokumentem odniesienia jakim jest europejska ocena techniczną (EOT) lub Norma zharmonizowana. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów – dokumenty dopuszczające wyrób do obrotu i stosowania w budownictwie. Materiały i urządzenia muszą być nowe, kompletne, bez uszkodzeń i śladów niewłaściwego składowania. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów i urządzeń dokument potwierdzający ich zgodność z przepisami. 10. Inne określone w SWZ.