Zapytanie ofertowe - Dokończenie robót niewykonanych oraz robót wykonanych wadliwie, nieodebranych przez Zamawiającego, w ramach termomodernizacji budynku mieszkalnego usytuowanego w Bolesławcu przy ul. Bolesława Chrobrego 2 oraz pozostałych robót budowlanych, w ramach projektu „Termomodernizacja sześciu budynków w Bolesławcu" w ramach Priorytetu nr 2 „Fundusze Europejskie na rzecz środowiska na Dolnym Śląsku", Działania nr 2.2 „Efektywność energetyczna w budynkach mieszkalnych", naboru nr FEDS.02.02-IP.01-043/23 Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021–2027 współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

Zamawiający w ramach zamówienia oczekuje dokończenia robót budowlanych — niewykonanych oraz wykonanych wadliwie i nieodebranych przez Zamawiającego — w ramach termomodernizacji budynku mieszkalnego usytuowanego w Bolesławcu przy ul. Bolesława Chrobrego 2 oraz pozostałych robót budowlanych, na materiałach własnych Wykonawcy, z wyłączeniem materiałów powierzonych przez Zamawiającego (2 szt. okien piwnicznych wykonanych na zamówienie oraz 16 szt. wiader marmolitu / tynku mozaikowego na klatkę schodową, przejętych od dotychczasowego Wykonawcy i przekazywanych Wykonawcy protokolarnie do wbudowania), zgodnie z poniższym zakresem. Postępowanie stanowi kontynuację postępowania nr 1/2025. Przedmiotem zamówienia są wyłącznie roboty niewykonane oraz roboty wykonane wadliwie i nieodebrane przez Zamawiającego, realizowane pierwotnie przez dotychczasowego Wykonawcę (WARM Polska Sp. z o.o.), od której to umowy Zamawiający odstąpił w dniu 02.06.2026 r. Zakres ustalono na podstawie protokołu z czynności odbiorowych z 29.05.2026 r., protokołu inwentaryzacji robót z 15.06.2026 r. oraz przedmiarów robót (Załączniki nr 5 i 6). Roboty wykonane i odebrane przez Zamawiającego nie są przedmiotem zamówienia. Zakres robót pozostałych — termomodernizacja (przedmiar z 27.06.2026 r.) 1. Elewacja: miejscowe roboty naprawcze i renowacja elewacji, daszki pośrednie oraz obróbki blacharskie; wymiana i uzupełnienie obróbki nad cokołem; montaż brakujących parapetów zewnętrznych i pochwytów; wymiana wskazanych okien; wymiana skrzynek instalacyjnych na elewacji; usunięcie zbędnych elementów z elewacji. 2. Renowacja kamiennego cokołu z piaskowca. 3. Docieplenie (izolacja termiczna) ścian fundamentowych części mieszkalnej styropianem XPS wraz z izolacją przeciwwilgociową, robotami ziemnymi, rozebraniem nawierzchni utwardzonej i odtworzeniem opaski wokół budynku. 4. Remont schodów zewnętrznych od frontu i od zaplecza. 5. Zmiana lokalizacji zielonej ściany. Zakres robót pozostałych — remont klatki schodowej (przedmiar z 26.06.2026 r.) Odbicie niestabilnej okładziny tynkarskiej ścian i sufitów oraz usunięcie starej powłoki malarskiej; wkucie przewodów elektrycznych; uzupełnienia tynku i gładzie gipsowe; malowanie ścian i sufitów; lamperia z tynku mozaikowego (marmolit powierzony przez Zamawiającego) do wysokości 1,4 m; wylewka betonowa i płytki gresowe na parterze; renowacja schodów drewnianych (stopnice, podstopnice, tralki, poręcz); montaż zielonej ściany oraz pochwytu dla osób z niepełnosprawnościami na zewnątrz; renowacja drewnianych drzwi wejściowych i w wiatrołapie. Dokumenty, zgodnie z którymi należy wykonać prace 1. Audyt energetyczny budynku [Załącznik nr 3] — dokument podstawowy dla materiałów i rozwiązań modernizacji energetycznej; Oferent ma obowiązek zapoznania się z jego treścią w zakresie aktualnym dla robót pozostałych. 2. Projekt budowlany [Załącznik nr 4] — załącznik do zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę. 3. Przedmiar robót z 27.06.2026 r. — termomodernizacja [Załącznik nr 5]. 4. Przedmiar robót z 26.06.2026 r. — remont klatki schodowej [Załącznik nr 6]. Zamawiający informuje, iż budynek objęty jest ochroną konserwatorską, co ogranicza możliwość zastosowania styropianu lub wełny mineralnej do ocieplenia elewacji frontowej. Oferent zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej oraz przepisami techniczno-budowlanymi i normami. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy. Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej przed złożeniem oferty. Gwarancja i rękojmia Wykonawca udzieli 9-letniej gwarancji jakości oraz 5-letniej rękojmi za wady przedmiotu umowy; bieg terminów rozpoczyna się w dniu następnym po protokolarnym odbiorze końcowym. W okresie gwarancji Wykonawca serwisuje i konserwuje zabudowane urządzenia i instalacje oraz dostarcza dokumenty gwarancyjne. W razie nieusunięcia wad Zamawiający może zlecić wykonanie zastępcze na koszt i ryzyko Wykonawcy, po wezwaniu i wyznaczeniu terminu nie krótszego niż 7 dni roboczych. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Zabezpieczenie w wysokości 5% wartości brutto umowy w formie kaucji gwarancyjnej wpłacanej przez Wykonawcę na rachunek Zamawiającego przed zapłatą faktury; zwrot 70% po odbiorze końcowym, 30% po upływie okresu gwarancji. Warunki płatności Zamawiający dopuszcza płatność jednorazową lub częściową: 1. Płatność do 21 dni od prawidłowo wystawionej faktury na podstawie protokołu odbioru; lub 2. Transza nr 1 — 45% oferowanej ceny (protokół częściowego odbioru bez zastrzeżeń, 45% prac); rozliczenie końcowe — 55% (protokół końcowego odbioru bez zastrzeżeń, 100% prac); każda płatność do 21 dni od prawidłowo wystawionej faktury. Termin i miejsce realizacji Maksymalny termin realizacji prac: 30.09.2026 r. Rozpoczęcie robót w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy. Miejsce realizacji: ul. Bolesława Chrobrego 2, 59-700 Bolesławiec. Kary umowne Za opóźnienie w wykonaniu — 1,5% wartości brutto przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia; za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy (lub odstąpienie Wykonawcy z przyczyn, za które Zamawiający nie odpowiada) — 20% wartości brutto. Kary podlegają sumowaniu, łącznie nie więcej niż 50% wartości brutto. Przy szkodzie przewyższającej karę — odszkodowanie uzupełniające na zasadach ogólnych. Karę Wykonawca zapłaci w terminie 14 dni od żądania.