Zapytanie ofertowe nr 13_2026_10.03.01_01CE z dnia 13 sierpnia 2026 r. na budowę budynku biurowego oraz rozbudowę hali produkcyjnej

Zapytanie ofertowe nr 13_2026_10.03.01_01CE z dnia 13 sierpnia 2026 r. Ze względu na ograniczoną liczbę znaków, szczegółowy opis zamówienia znajduje się w załączniku: Zapytanie ofertowe nr 13_2026_10.03.01_01CE z dnia 13 sierpnia 2026 r. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się z treścią wszystkich załączników do niniejszego Zapytania. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa zakładu KBH Akord sp. z o.o. polegająca na budowie obiektu biurowego, budynku produkcyjno-magazynowego, miejsc postojowych, ściany oporowej oraz studni chłonnych wraz z wcześniejszą rozbiórką istniejącego budynku biurowego, rampy i muru oporowego wraz z przygotowaniem pełnej dokumentacji wykonawczej oraz pozwolenia na użytkowanie Dane podstawowe: Budynek zlokalizowany jest na działkach o numerach ewidencyjnych: 3065/281, 2955/49, 3198/49, 3306/281, 1210/49, 3304/275, 2953/46 obrębu 0056, jednostki ewidencyjnej: 247401_1, położonych przy ulicy Fabrycznej 13 w Siemianowicach Śląskich. Zamawiający posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę dla przedmiotowego zamówienia z dnia 25.04.2023 r. nr 62/2023. Inwestycja polega na rozbudowie zakładu KBH Akord Sp. z o.o. wraz z infrastrukturą techniczną zlokalizowanego w Siemianowicach Śląskich przy ul. Fabrycznej 13, wraz z wcześniejszą rozbiórką istniejącego budynku biurowego, rampy i muru oporowego. W ramach rozbudowy zaplanowano budowę budynku biurowego oraz budynku hali produkcyjno-magazynowej. Kategoria obiektu budowlanego – XVI, XVIII. Budynek biurowy (segment B) przeznaczony będzie na pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalno-sanitarnym dla pracowników biurowych oraz pomieszczenia socjalno-sanitarne dla pracowników produkcyjnych zakładu. Hala produkcyjno-magazynowa (segment P) przeznaczona będzie na cele działalności zakładu Zamawiającego. Założenia projektowe: Zestawienie powierzchni: Powierzchnia zabudowy: 2226,00 m2 w tym: - budynek biurowy (segment B): 257,30 m2 - hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 1968,70 m2 Powierzchnia użytkowa: 2052,70 m2 w tym: - budynek biurowy (segment B): 212,40 m2 - hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 1840,30 m2 Kubatura: 23760,00 m3 w tym: - budynek biurowy (segment B): 1020,00 m3 - hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 22740,00 m3 Wysokość: - budynek biurowy (segment B): 4,58 m - hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 10,65 m Długość: - budynek biurowy (segment B): 23,50 m - hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 56,54 m Szerokość: - budynek biurowy (segment B): 11,00 m - hala produkcyjno-magazynowa (segment P): 34,82 m Liczba kondygnacji: jedna kondygnacja nadziemna, bez podpiwniczenia Wysokość użytkowa hali: 8,75m, Wysokość budynku biurowego: 3,42m, Hala w osiach: A-C/1-7 – 34,82 x 56,54m, Łącznik w osiach: A-D/1-7 – 2,34 x 56,54m, Budynek biurowy:1b-3b/K-O – 10,82 x 23,50m. Opis zaplanowanych prac budowlanych: wykonanie konstrukcji hali produkcyjnej na trudnych warunkach gruntowych z koniecznością wykonania pali fundamentowych, żelbetowej konstrukcji nośnej, belek podsuwnicowych, konstrukcji stalowej, obudowy ścian i warstw dachowych, ślusarka okienno-drzwiowa oraz świetlików dachowych, dostawa i montaż instalacji elektrycznych i oświetlenia, dostawa i montaż wentylacji z rekuperacją, klimatyzacji i ogrzewania obiektów, instalacji gazowej, instalacji teletechnicznej i niskiego napięcia oraz odprowadzenia wód opadowych do studni chłonnych. Zakres prac obejmuje wykonanie : Inwestycja będzie zasilana w media na podstawie umów z dysponentami sieci (energia elektryczna, woda, gaz) poprzez istniejące przyłącza oraz projektowaną rozbudowę instalacji wewnętrznych. Budynek zostanie wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, grzewczo-wentylacyjną, gazową, zimnej wody, ciepłej wody, kanalizacji sanitarnej. Ścieki bytowe będą odprowadzane do kanalizacji sanitarnej. Wody opadowe z połaci dachowych oraz wody opadowe zanieczyszczone zawiesiną mineralną i substancjami ropopochodnymi z dróg, placów i parkingów będą ujęte w kanalizację deszczową, oczyszczane w separatorze koalescencyjnym i wprowadzane do gruntu inwestora na podstawie pozwolenia wodnoprawnego. Prace rozbiórkowe W związku z kolizją planowanej inwestycji: 1. budynku biurowego zlokalizowanego na działkach nr 2955/49, 3198/49, 2953/46 zgodnie z projektem rozbiórki budynku biurowego. 2. ściany oporowej i rampy zlokalizowanych na działce nr 3065/281 zgodnie z projektem rozbiórki budynku biurowego. Budynek biurowy (segment B) Opis układu konstrukcyjnego Projektowany budynek posadowiony na żelbetowych, wylewanych na mokro stopach i ławach fundamentowych (wraz z żelbetowymi ścianami fundamentowymi), posadowionych pośrednio na osadzonych w nośnych warstwach podłoża żelbetowych palach wierconych, betonowanych na mokro w gruncie. Ściany zewnętrzne o grubości 30 cm murowane z bloczków z betonu komórkowego, usztywnione rdzeniami – słupami żelbetowymi. Belki i nadproża żelbetowe wylewane na mokro. Stropodach żelbetowy, ocieplony, kryty membraną dachową PCV. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe Fundamenty Ściany zewnętrzne – murowane z bloczków sylikatowych, bądź równoważnym materiałem, ocieplone zgodnie z projektem wykończone tynkiem sylikatowym Ściany wewnętrzne nośne – wykończone tynkiem maszynowym, gładzie gipsowe, malowanie Ściany wewnętrzne działowe - wykończone tynkiem maszynowym, gładzie gipsowe, malowanie Nadproża, podciągi, wieńce, słupy – żelbetowe zgodnie z projektem konstrukcyjnym Zadaszenie - z projektem architektonicznym i konstrukcyjnym Kominy wentylacyjne Izolacje: zgodnie z wymogami termicznymi warunków technicznych Stolarka okienna – aluminiowe trzyszybowa o podwyższonej termoizolacyjności i ochronie podstawowej antywłamaniowej Stolarka drzwiowa - aluminiowe trzyszybowa o podwyższonej termoizolacyjności i ochronie podstawowej antywłamaniowej Wentylacja z klimatyzacją - rekuperacja Roboty wykończeniowe Posadzki – wykończenie gres szkliwiony – jakość płytek w pierwszej klasie produkcji. Instalacja: elektryczna, instalacja odgromową, instalacja grzewczo-wentylacyjną, instalacja gazową, instalacja zimnej wody, ciepłej wody, instalacja kanalizacji sanitarnej Wykończenie ścian - tynkiem maszynowym, gładzie gipsowe, malowanie w przestrzeniach biurowych, kuchnia i łazienki płytki ceramiczne jakość płytek w pierwszej klasie produkcji. Sufity podwieszone kasetonowe (modułowe) o podwyższonej odporności na wilgoć (odporność na wilgoć względną powietrza RH min. 95% lub możliwość czyszczenia na mokro/zmywania). Tynki zewnętrzne: sylikatowy Cokół zewnętrzny – płytki gresowe o podwyższonej mrozoodporności Parapety – kamienne Odwodnienie dachu – rynny i rury stalowe w gwarancji minimum 35lat na perforacje blachy Obróbki blacharskie w gwarancji minimum 35lat na perforacje blachy Wycieraczka w drzwiach wejściowych do obiektu Wyposażenie sanitarne, biały montaż – wyposażone w powłokę antybakteryjną, spłuczki podtynkowe (stelaże instalacyjne podtynkowe do WC) Hala produkcyjno-magazynowa (segment P) Opis układu konstrukcyjnego Konstrukcję nośną hali tworzy dwunawowy szkielet składający się z ram w rozstawie 9,30 m i rozpiętości 16,20 m. Ramy składają się z żelbetowych, prefabrykowanych słupów i strunobetonowych dźwigarów dachowych oraz belek żelbetowych. Szkielet żelbetowy usztywniony będzie w połaci dachu wiotkimi krzyżulcami i tężnikami rurowymi, a w płaszczyźnie ścian krzyżulcami i tężnikami z rur kwadratowych (krzyżulce sztywne). Prefabrykowane słupy posadowione na żelbetowych, wylewanych na mokro stopach fundamentowych (oczepach) posadowionych pośrednio na osadzonych w nośnych warstwach podłoża żelbetowych palach wierconych, betonowanych na mokro w gruncie. Słupy mocowane na wytyki wyprowadzone ze stóp. Stopy połączone żelbetowymi belkami podwalinowymi. Poszycie ścian z płyt warstwowych z rdzeniem PIR oraz z wełny mineralnej w układzie poziomym. Dach pokryty membraną dachową PCV z ociepleniem z wełny mineralnej twardej. Ściany oddzielenia przeciwpożarowego murowano-żelbetowe, ocieplone wełną mineralną oraz z płyt warstwowych z rdzeniem z wełny mineralnej. Bramy i drzwi mocowane do podkonstrukcji z rur kwadratowych. Posadzka betonowa przemysłowa. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: Fundamenty Układ nośny Ściany zewnętrzne Ściany wewnętrzne działowe i sufit Zadaszenie Odwodnienie dachu hali Posadzka – przemysłowa zbrojona włóknem rozproszonym o nośności nie mniejszej niż dla wózków widłowych 8T Izolacje – Zgodnie z projektem i warunkami technicznymi dotyczącymi termoizolacyjności, w celu uzyskania prawidłowych wyników świadectwa charakterystyki energetycznej Stolarka okienna – aluminiowa 3 szybowa Stolarka drzwiowa – j.w. Świetlik dachowy – poliwęglanowy o podwyższonej termoizolacyjności min 20mm wielokomorowy. Wentylacja rekuperacja wraz z wentylacją i klimatyzacją w części socjalnej. Belki podsuwnicowe, tory suwnic oraz 2 suwnice 10T wraz z uzyskaniem odbiorów UDT w celu dopuszczenia do ruchu Roboty wykończeniowe Posadzki - przemysłowa przemysłowa zbrojona włóknem rozproszonym o nośności nie mniejszej niż dla wózków widłowych 8T Instalacja: elektryczna, instalacja odgromową, instalacja grzewczo-wentylacyjną, instalacja gazową, instalacja zimnej wody, ciepłej wody, instalacja kan i alizacji sanitarnej wentylacji i ogrzewania obiektu – j.w. Wykończenie ścian i sufitów – zgodnie z projektem architektonicznym Zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych – zgodnie z wytycznymi architektury i wygrodzeniami p.poż. Obróbki drzwi i bram zewnętrznych – o podwyższonej antykorozyjności min 35lat Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe – o podwyższonej antykorozyjności min 35lat Drabina na dach – zgodnie z przepisami BHP z atestem CE PZT W ramach projektowanej inwestycji projektuje się wykonanie: miejsc postojowych ściany oporowej, studni chłonnych z separatorem koalescencyjnym zagospodarowanie zieleni i ogrodzenie. ------------ dalsza część opisu znajduje się w załączniku: Zapytanie ofertowe nr 13_2026_10.03.01_01CE z dnia 13 sierpnia 2026 r.