Rewitalizacja budynku kotłowni – przeznaczenie obiektu na cele społeczne i kulturalne w trybie zaprojektuj i wybuduj

1.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz realizacja robót budowlano-montażowych w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania polegającego na rewitalizacji budynku poprzemysłowego i przekształceniu go w nowoczesne Centrum Kulturalno-Społeczne zgodnie z załącznikiem 1 – Programem Funkcjonalno-Użytkowym wraz z załącznikami. Położenie nieruchomości: zamierzenie budowlane zlokalizowane jest przy ul. Sucharskiego 14, 33-200 Dąbrowa Tarnowska, nr ewid. dz. 61/6, obręb Dąbrowa w województwie małopolskim. Identyfikacja ogólna przewidywanych prac to: - częściowa rozbiórka aktualnej zabudowy oraz przebudowy budynku do czterech kondygnacji, - przeznaczenie parteru i pierwszego piętra na działalność kulturalną, w tym przestrzenie do organizacji warsztatów malarskich, rzeźbiarskich, teatralnych i innych wydarzeń lokalnego domu kultury, - adaptację drugiego piętra na potrzeby lokalnych organizacji pozarządowych, poprzez stworzenie pomieszczeń biurowych i sal do działalności społecznej, - zlokalizowanie na ostatniej kondygnacji sali konferencyjnej, która może pełnić funkcję widowiskowo-kinową z zapleczem gastronomicznym, - stworzenie przestrzeni wypoczynkowej wokół budynku, z zielenią i małą architekturą, - dostosowanie budynku do osób z niepełnosprawnościami, zapewniając im dogodny dostęp do infrastruktury, - rekultywację terenu, usunięcie betonowych elementów i blaszanych garaży oraz budowę parkingu dostępnego dla odwiedzających, - budowę małej sceny zewnętrznej z zadaszeniem/muszlą koncertową jako miejsca do organizacji koncertów plenerowych, - modernizację i przebudowę pozostałych obiektów na posesji z przeznaczeniem na działalność kulturalno-społeczną, 1.2. W zakres inwestycji wchodzi wykonanie przebudowy budynku w celu przekształcenia go w nowoczesne i wielofunkcyjne Centrum Kulturalno-Społeczne, niezbędne jest m.in.: ● przeprowadzenie prac budowlanych i wykończeniowych budynku z zachowaniem jego bryły i industrialnego charakteru, ● wykonanie nowego układu funkcjonalnego wewnątrz obiektu, ● zapewnienie pełnej dostępności komunikacyjnej dla osób z niepełnosprawnościami (zgodnie ze standardem architektonicznym) poprzez między innymi budowę dźwigu osobowego, ● przeprowadzenie prac budowlanych przestrzeni zewnętrznych: dziedziniec, mała scena, tereny zielone, ● wykonanie instalacji: wod-kan, CO, elektrycznej, p-poż., wentylacji i klimatyzacji, ● pełne wyposażenie wnętrz i przestrzeni zewnętrznych. A ponadto: - przygotowanie kompletu dokumentacji odbiorowej w 2 egzemplarzach. Dokumentację należy przekazać inwestorowi najpóźniej w dniu zakończenia inwestycji; - przeprowadzenie badań i prób końcowych dla całego zakresu robót i instalacji wykonanych w ramach zadania inwestycyjnego; - wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej; - przygotowanie wniosku do właściwego inspektora nadzoru budowlanego o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie zgodnie z wymaganiami przepisów prawa budowlanego; - uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji właściwego inspektora nadzoru budowlanego pozwolenia na użytkowanie obiektu – zadania inwestycyjnego; 1.3. Rozwiązania równoważne: Jeżeli dokumentacja techniczna, opis przedmiotu zamówienia, rysunki, szkice, plany, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych lub przedmiar/kosztorys wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów, urządzeń i technologii znaki towarowe lub pochodzenie, w tym w szczególności podana byłaby nazwa własna materiału, urządzenia czy technologii, numer katalogowy lub producent, należy to traktować jako rozwiązanie przykładowe określające standardy, wygląd i wymagania techniczne, a Zamawiający, dopuszcza materiały, urządzenia i technologie równoważne. Wszelkie materiały, urządzenia i technologie, pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały, urządzenia i technologie aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Wszelkie materiały, urządzenia i rozwiązania równoważne, muszą spełniać następujące wymagania i standardy w stosunku do materiału, urządzenia i rozwiązania wskazanego jako przykładowy, tj. muszą być co najmniej: tej samej wytrzymałości, tej samej trwałości, o tym samym poziomie estetyki urządzenia, o parametrach technicznych materiałów i urządzeń jeśli zostały określone w dokumentacji projektowej, muszą być kompatybilne z istniejącą i projektowaną infrastrukturą, spełniać te same funkcje, spełniać wymagania bezpieczeństwa konstrukcji, bhp i p.poż, posiadać stosowne dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie, atesty i aprobaty techniczne. Zaproponowane materiały równoważne będą akceptowane przez Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru Branżowego i Projektanta. Po stronie wykonawcy jest udowodnienie, że proponowany materiał jest równoważny i w jego gestii leży przedstawienie wszelkich dokumentów, obliczeń, opinii itp. potwierdzających równoważność. W przypadku dopuszczenia materiału równoważnego, wpływającego na przyjęte rozwiązania projektowe, po stronie wykonawcy i na jego koszt jest przygotowanie i uzgodnienie dokumentacji zamiennej.