Remont i renowacja elewacji wraz z remontem budynku gospodarczego i rozbiórką wiatrołapu przy ul. Drzewnej 15 w Zielonej Górze

1. Przedmiotem zamówienia jest: Remont budynku wielorodzinnego z usługami w zakresie remontu i renowacji elewacji wraz z remontem budynku gospodarczego i rozbiórką wiatrołapu przy ul. Drzewnej 15 w Zielonej Górze do realizacji na działkach nr 121/3, 340, 121/1, 120/3 obr. 0031. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania prac, zgodnie z treścią decyzji Miejskiego Konserwatora Zabytków na remont elewacji wraz z remontem budynku gospodarczego i rozbiórką wiatrołapu z dnia 31 grudnia 2024 r. znak: DI-KZ.4125.694.1.2024.KM oraz obowiązującymi przepisami prawa, a w szczególności: ustawy z dnia 23.07.2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.), Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 28.08.2019 roku zmieniającego rozporządzenie w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. z 2021 r. poz. 81). Budynek istniejący o funkcji mieszkalnej z usługami. Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe, na 1. piętrze i poddaszu łącznie 4 mieszkania. Planowany jest remont i częściowe ocieplenie elewacji, renowacja stolarki i częściowa wymiana stolarki. Do elewacji tylnej przylega budynek gospodarczy z częściowo zawalonym wiatrołapem. Budynek gospodarczy połączony jest funkcjonalnie z pomieszczeniem w budynku głównym, obecnie obydwa pomieszczenia nie są użytkowane ze względu na zły stan techniczny budynku gospodarczego i wiatrołapu, przejście pomiędzy tymi pomieszczeniami zabudowane jest płytą. Remont obejmie elementy zewnętrzne budynku gospodarczego i rozbiórkę częściowo zawalonego wiatrołapu, remont pomieszczeń wewnątrz – wg oddzielnego opracowania po ustaleniu funkcji obu pomieszczeń. Nie jest planowana zmiana funkcji. 2. Zgodnie z art. 95 ustawy PZP Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących następujące czynności związane z realizacją zamówienia: roboty budowlane związane z remontem i renowacją elewacji budynku wraz z remontem budynku gospodarczego i rozbiórką wiatrołapu, zgodnie z § 4.4 umowy. 3. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawierają następujące dokumenty: 1) Dokumentacja projektowa, 2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Uwaga: a) Zamawiający informuje, iż dołączone przedmiary pełnią funkcję pomocniczą. W celu dokonania pełnej wyceny robót Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, STWiOR oraz zapisami SWZ. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia kosztorysów do oferty. b) Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia odniesiono się do nazw producentów, produktów, typów urządzeń, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, podano je dla określenia wymaganego standardu technicznego, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy "lub równoważny". Jeżeli wskazano normy, aprobaty, specyfikacje i systemy, o których mowa w art. 99 ust. 4-6 ustawy Prawo zamówień publicznych, podano je dla określenia wymaganego standardu technicznego, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Wykonawcy przysługuje prawo zastąpienia ich przez materiały, urządzenia o co najmniej równoważnych parametrach technicznych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, urządzenia, rozwiązania spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, składając z ofertą odpowiednie dokumenty, z których jednoznacznie będzie wynikać spełnianie minimalnych parametrów technicznych określonych w dokumentacji. Udowodnienie równoważności leży po stronie Wykonawcy. Brak w ofercie dokumentów potwierdzających równoważność materiałów, urządzeń, rozwiązań stanowić będzie domniemanie zaoferowania rozwiązań określonych przez Zamawiającego w opisie przedmiotu zamówienia. c) Określenie kryterium równoważności zostało wskazane w załączniku do SWZ.