Tworzenie mieszkań treningowych lub wspomaganych w ramach programu „Za życiem”

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych w zakresie remontu mieszkań treningowych lub wspomaganych w ramach programu „Za życiem”, obejmujących: Część 1 zamówienia: Remont mieszkania przy ul. Daszyńskiego 10 m. 3 w Konstantynowie Łódzkim. 2. Zakres rzeczowy zamówienia określony w pkt 1, obejmuje w szczególności: Część 1 zamówienia: − roboty rozbiórkowe, − wykonanie nowych ścian działowych, − wykonanie nowych warstw podłogowych, − wykonanie izolacji przeciwwilgociowych, − wykonanie poziomej iniekcji krystalicznej, − wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, − wykonanie nowych instalacji wodociągowych, − wykonanie nowych instalacji kanalizacji sanitarnej z wykorzystaniem istniejącego przyłącza DN110 znajdującego się w budynku, − wykonanie nowej instalacji elektrycznej wraz z rozdzielnicą, − wykonanie wentylacji oraz klimatyzacji z funkcją grzania, − wykonanie robót wykończeniowych i montaż wyposażenia sanitarnego, − wykonanie, dostawę i montaż tablicy informacyjnej dotyczącej dofinansowania zadania. 3. Szczegółowy zakres prac oraz sposób ich wykonania określa dokumentacja projektowa oraz Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), stanowiące załącznik nr 9 do Specyfikacji warunków zamówienia (SWZ), które stanowią integralną cześć niniejszej umowy, z uwzględnieniem wyjaśnień i zmian dokonanych przez Zamawiającego w czasie trwania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego – jeżeli miały miejsce. 4. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtu, który stanowi ekwiwalent świadczenia Wykonawcy opisanego w dokumentacji projektowej wskazanej w pkt 3 oraz w STWiORB. 5. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy, co oznacza, że w przypadku, gdy dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres został ujęty w dokumentacji projektowej lub w STWiORB – Wykonawca zobowiązuje się wykonać wskazany tam rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres zgodnie z dokumentacją projektową lub STWiORB w ramach wynagrodzenia ryczałtowego, nawet jeżeli dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres nie został ujęty w przedmiarze robót. 6. Wszystkie wykonane roboty i dostarczone materiały będą zgodne z dokumentacją projektową i STWiORB. W przypadku, gdy materiały lub roboty nie będą w pełni zgodne z dokumentacją projektową lub STWiORB i wpłynie to na niezadowalającą jakość robót budowlanych, to takie materiały zostaną zastąpione innymi, a elementy wykonane będą rozebrane i wykonane ponownie na koszt Wykonawcy. 7. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB oraz obowiązującymi przepisami prawa, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną, zawartą z Zamawiającym umową, uzgodnieniami z Zamawiającym dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 8. Gwarancja. Długość okresu gwarancji jakości na wykonane prace oraz użyte/dostarczone materiały i urządzenia, jakiej Wykonawca udziela Zamawiającemu, stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, które będzie oceniane zgodnie z Rozdziałem XXI pkt 2.2 SWZ. Zamawiający ustala minimalny wymagany termin udzielonej przez Wykonawcę gwarancji jakości na wykonane prace oraz użyte/dostarczone materiały i urządzenia na okres 72 miesięcy (6 lat), licząc od dnia końcowego odbioru przedmiotu umowy. 9. Wymagania dotyczące dostępności. Dokumentacja projektowa spełnia wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dokumentacja projektowa przewiduje zastosowanie rozwiązań poprawiających dostępność użytkową lokalu, obejmujących między innymi: • likwidację progów i ograniczenie różnic poziomów, • natrysk bezbrodzikowy wykonany w poziomie posadzki, • montaż uchwytów łazienkowych, • montaż składanego siedziska natryskowego, • zastosowanie posadzek antypoślizgowych, • odpowiednie szerokości przejść wewnętrznych, • zastosowanie drzwi przesuwnych w większości pomieszczeń. Projekt przyjmuje rozwiązania zapewniające maksymalny możliwy stopień dostępności bez ingerencji w konstrukcję budynku oraz bez zwiększania jego kubatury. Dokumentacja projektowa zakłada wykonanie możliwie jednolitego poziomu posadzek w całym lokalu. Przejścia pomiędzy pomieszczeniami należy wykonać bezprogowo, a w miejscach gdzie całkowita likwidacja progów nie będzie możliwa ze względów technicznych, wysokość progów nie może przekraczać 2 cm. Rozwiązanie ma na celu poprawę bezpieczeństwa użytkowania oraz zwiększenie dostępności lokalu dla osób ze szczególnymi potrzebami. 10. Rozwiązania równoważne. 10.1. W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. 10.2. W przypadku użycia w dokumentacji projektowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne”. 10.3. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje materiały lub urządzenia równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego materiały i urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 10.4. Użycie w dokumentacji projektowej etykiety oznacza, że Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety. W przypadku gdy Wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonej przez zamawiającego etykiety lub równoważnej etykiety, Zamawiający, w terminie, przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie przedmiotowe środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany Wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonej etykiety lub określone wymagania wskazane przez Zamawiającego. 10.5. Użycie w dokumentacji projektowej wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że Zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku, gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu Wykonawcy, oraz pod warunkiem, że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub wymagania związane z realizacją zamówienia. 10.6. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją techniczną.

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych w zakresie remontu mieszkań treningowych lub wspomaganych w ramach programu „Za życiem”, obejmujących: Część 2 zamówienia: Remont mieszkania przy ul. Cmentarnej 1 m. 2 w Konstantynowie Łódzkim. 2. Zakres rzeczowy zamówienia określony w pkt. 1, obejmuje w szczególności: Część 2 zamówienia: − roboty rozbiórkowe i demontażowe, − wykonanie nowych ścian działowych oraz zabudów z płyt gipsowo-kartonowych, − wykonanie nowych warstw podłogowych wraz z izolacjami przeciwwilgociowymi i termicznymi, − wykonanie poziomej iniekcji przeciwwilgociowej ścian, − wykonanie nowych tynków, gładzi oraz robót wykończeniowych, − wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, − wykonanie nowych instalacji wodociągowych wraz z przebudową lokalizacji zestawu wodomierzowego, − wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z budową przyłącza na terenie działki Zamawiającego, obejmującego studnię rewizyjną, odcinek kanalizacji PVC DN110 od budynku do studni oraz odcinek kanalizacji PVC DN160 od studni do granicy działki, − wykonanie nowej instalacji elektrycznej wraz z rozdzielnicą i zabezpieczeniami, − wykonanie instalacji klimatyzacji z funkcją grzania, − wykonanie instalacji wentylacyjnej z wykorzystaniem istniejących kanałów kominowych, − wykonanie robót przeciwwilgociowych oraz osuszających z ogrzybieniem przegród, − trwałe zamurowanie istniejących nieużytkowanych otworów wykonanych w ścianach zewnętrznych i przewodach kominowych, − wykonanie robót wykończeniowych oraz montaż podstawowego wyposażenia sanitarnego, − wykonanie, dostawę i montaż tablicy informacyjnej dotyczącej dofinansowania zadania. 3. Szczegółowy zakres prac oraz sposób ich wykonania określa dokumentacja projektowa oraz Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), stanowiące załącznik nr 9 do Specyfikacji warunków zamówienia (SWZ), które stanowią integralną cześć niniejszej umowy, z uwzględnieniem wyjaśnień i zmian dokonanych przez Zamawiającego w czasie trwania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego – jeżeli miały miejsce. 4. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtu, który stanowi ekwiwalent świadczenia Wykonawcy opisanego w dokumentacji projektowej wskazanej w pkt 3 oraz w STWiORB. 5. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy, co oznacza, że w przypadku, gdy dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres został ujęty w dokumentacji projektowej lub w STWiORB – Wykonawca zobowiązuje się wykonać wskazany tam rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres zgodnie z dokumentacją projektową lub STWiORB w ramach wynagrodzenia ryczałtowego, nawet jeżeli dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres nie został ujęty w przedmiarze robót. 6. Wszystkie wykonane roboty i dostarczone materiały będą zgodne z dokumentacją projektową i STWiORB. W przypadku, gdy materiały lub roboty nie będą w pełni zgodne z dokumentacją projektową lub STWiORB i wpłynie to na niezadowalającą jakość robót budowlanych, to takie materiały zostaną zastąpione innymi, a elementy wykonane będą rozebrane i wykonane ponownie na koszt Wykonawcy. 7. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB oraz obowiązującymi przepisami prawa, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną, zawartą z Zamawiającym umową, uzgodnieniami z Zamawiającym dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 8. Gwarancja. Długość okresu gwarancji jakości na wykonane prace oraz użyte/dostarczone materiały i urządzenia, jakiej Wykonawca udziela Zamawiającemu, stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, które będzie oceniane zgodnie z Rozdziałem XXI pkt 2.2 SWZ. Zamawiający ustala minimalny wymagany termin udzielonej przez Wykonawcę gwarancji jakości na wykonane prace oraz użyte/dostarczone materiały i urządzenia na okres 72 miesięcy (6 lat), licząc od dnia końcowego odbioru przedmiotu umowy. 9. Wymagania dotyczące dostępności. Dokumentacja projektowa spełnia wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dokumentacja projektowa przewiduje zastosowanie rozwiązań poprawiających dostępność użytkową lokalu, obejmujących między innymi: • likwidację progów i ograniczenie różnic poziomów, • natrysk bezbrodzikowy wykonany w poziomie posadzki, • montaż uchwytów łazienkowych, • montaż składanego siedziska natryskowego, • zastosowanie posadzek antypoślizgowych, • odpowiednie szerokości przejść wewnętrznych, • zastosowanie drzwi przesuwnych w większości pomieszczeń. Projekt przyjmuje rozwiązania zapewniające maksymalny możliwy stopień dostępności bez ingerencji w konstrukcję budynku oraz bez zwiększania jego kubatury. Dokumentacja projektowa zakłada wykonanie możliwie jednolitego poziomu posadzek w całym lokalu. Przejścia pomiędzy pomieszczeniami należy wykonać bezprogowo, a w miejscach gdzie całkowita likwidacja progów nie będzie możliwa ze względów technicznych, wysokość progów nie może przekraczać 2 cm. Rozwiązanie ma na celu poprawę bezpieczeństwa użytkowania oraz zwiększenie dostępności lokalu dla osób ze szczególnymi potrzebami. 10. Rozwiązania równoważne. 10.1. W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. 10.2. W przypadku użycia w dokumentacji projektowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne”. 10.3. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje materiały lub urządzenia równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego materiały i urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 10.4. Użycie w dokumentacji projektowej etykiety oznacza, że Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety. W przypadku gdy Wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonej przez zamawiającego etykiety lub równoważnej etykiety, Zamawiający, w terminie, przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie przedmiotowe środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany Wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonej etykiety lub określone wymagania wskazane przez Zamawiającego. 10.5. Użycie w dokumentacji projektowej wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że Zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku, gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu Wykonawcy, oraz pod warunkiem, że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub wymagania związane z realizacją zamówienia. 10.6. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją techniczną.