Remont pomieszczeń biurowych na parterze budynku Starostwa Powiatowego w Otwocku przy ul. Komunardów 10

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dotyczących zadania: Remont pomieszczeń biurowych na partnerze budynku Starostwa Powiatowego w Otwocku przy ul. Komunardów 10. 2. Dokładny opis przedmiotu zamówienia i zakres robót wraz z wymaganiami dotyczącymi materiałów i urządzeń, technologii, jakości oraz standardu wykonania, zawarty został w : 1) Dokumentacji projektowej: projekt budowlany i projekt instalacji elektrycznych; 2) Przedmiarze; 3) Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, 4) Projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załączniki do niniejszego SWZ. Załączony przedmiar robót ma wyłącznie charakter pomocniczy w stosunku do dokumentacji projektowej i należy traktować wyłącznie jako materiały pomocnicze dla ustalenia ceny ryczałtowej zamówienia. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. 3. Zakres zamówienia obejmuje m.in.: – roboty rozbiórkowe i demontażowe, m.in. rozebranie istniejących posadzek, usunięcie warstwy subitu pod parkietem, demontaż wykładzin ściennej z płytek, demontaż skrzydeł drzwiowych wraz z ościeżnicami, demontaż drzwi zewnętrznych wraz z ościeżnicą i naświetleniem górnym, demontaż okna, demontaż fragmentów ścian, demontaż istniejącej armatury sanitarnej, demontaż istniejących rur instalacji gazowej w wybranych pomieszczeniach, demontaż istniejących grzejnikow – do ponownego montażu, demontaż grzejnika żeliwnego, demontaż opraw oświetleniowych, demontaż kratek wentylacyjnych; – prace przygotowawcze i wykończeniowe, w tym m.in. wykonanie warstwy samopoziomującej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na posadzkach w pomieszczeniu łazienki oraz wc, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na ścianach, usunięcie starej farby ze ścian i sufitów, gruntowanie ścian, zamurowanie otworów po zdemontowanych skrzydłach drzwiowych wraz z ościeżnicami oraz oknie, wykonanie ścianek systemowych, montaż nadproży, montaż nowej stolarki drzwiowej z ościeżnicami stalowymi, montaż nowych kratek wentylacyjnych, wykonanie nowych podejść odpływowych kanalizacyjnych, wykonanie nowej instalacji zimnej i ciepłej wody, montaż grzejników, montaż nowych sanitariatów, malowanie sufitów i ścian, montaż nowych opraw oświetleniowych, montaż rolet antywłamaniowych, wykonanie zabudowy istniejących pionów kanalizacyjnych, wykonanie nowej posadzki z płytek gresowych; wykonanie okładzin ściennych z płytek ceramicznych w pomieszczeniu łazienki oraz wc oraz w pomieszczeniach socjalnych w obrębie aneksu kuchennego zgodnie z projektem; – Instalacje elektryczne: zakres prac, m.in. demontaż istniejącej instalacji elektrycznej, instalacja oświetlenia podstawowego, instalacje oświetlenia awaryjnego, instalacja gniazd wtyczkowych oraz teletechnicznych, przebudowa rozdzielnicy lokalnej, instalacja trasy kablowej i kabla światłowodowego; – wywóz i utylizacja odpadów. 4. Przedmiar robót - z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia - stanowi jedynie materiał informacyjny co do rodzaju robót objętych niniejszym zamówieniem, zatem wykonawca nie może powoływać się na przedmiar jako podstawę wyceny oferty. Elementy robót nieujęte w przedmiarze lub niewycenione, a wynikające wprost z dokumentacji projektowej czy przetargowej, Zamawiający uzna za wycenione i ujęte w ofercie bez możliwości jakichkolwiek roszczeń Wykonawcy z tego tytułu. 5. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia miejsca prowadzenia robót i utrzymania porządku w trakcie oraz po zakończeniu prac. 6. Roboty budowlane wykonywane będą w czynnym obiekcie. Po stronie Wykonawcy spoczywa obowiązek tak zorganizowania i zabezpieczenia obiektu oraz wykonywania robót, aby nie powodowało to utrudnień w funkcjonowaniu Urzędu oraz nie stwarzało zagrożeń dla przebywających w nim osób. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót remontowych w sposób ograniczający do minimum czynniki zakłócające pracę wykonywaną przez pracowników i współpracowników Zamawiającego. Wszelkie szczegóły związane z kolorystyką wymienionych elementów, zostaną ustalone z Zamawiającym na etapie realizacji zamówienia w ramach standardowej palety barw/katalogu wybranego producenta, bez wpływu na wysokość wynagrodzenia ryczałtowego.