Termomodernizacja budynku komunalnego w m. Oleśnica

1. Przedmiotem inwestycji objętej niniejszym zamówieniem jest wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj pn.: ,, Termomodernizacja budynku komunalnego w m. Oleśnica” 2. Projekt obejmuje w szczególności prace związane z: 2.1. Przedmiot robót Przedmiotem robót jest wykonanie dokumentacji projektowej i robót remontowo – budowlanych budynku w którym znajdują się mieszkania komunalne: - wykonanie dokumentacji projektowej pt.: Termomodernizacja budynku komunalne go Gminy Zagórów, Oleśnica 42, 62-410 Zagórów; Zakres, sposób wykonania opracowanej dokumentacji ma być zgodny z obowiązującymi aktualnie przepisami, wraz z uzyskaniem niezbędnych opinii, uzgodnień oraz przygotowaniu materiałów do złożenia wniosku w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia robót wraz z uzyskaniem tychże decyzji oraz uzyskaniem innych decyzji administracyjnych niezbędnych do zrealizowania zadania inwestycyjnego. - wykonanie robót remontowo – budowlanych budynku w którym znajdują się mieszkania komunalne zgodnie z dokumentacją projektową. 2.2. Zakres robót /projektowe, budowlane/ - mapa do celów projektowych, - zakres robót obejmuje wykonanie szczegółowej inwentaryzacji, będącej podstawą do opracowania dokumentacji projektowej, - dokumentacja musi uwzględniać wszystkie roboty potrzebne do realizacji zadania, - w dokumentacji należy uwzględnić zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków, - w dokumentacji należy uwzględnić audyt energetyczny, - w dokumentacji należy przyjąć najbardziej korzystne rozwiązania pod względem technologii, doboru materiałów i kosztów, - projekt robót geologicznych, opinia ornitologiczna i chiropterologiczna, - uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii, zgód, pozwoleń, sprawdzeń dokumentacji, - wykonanie kosztorysu inwestorskiego, sporządzenie przedmiaru robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, - uzyskanie akceptacji Zamawiającego opracowanej dokumentacji projektowej i dokumentów realizowanych w ramach zamówienia, - uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszeń wymaganych zgodnie z obowiązującymi aktualnie przepisami, - wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji wraz z zapewnieniem wymaganego przepisami nadzoru nad realizacją robót, - wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej wykonanych instalacji na terenie, - wykonanie dokumentacji powykonawczej w zakresie wymaganym, - uzyskanie wymaganych pozwoleń na użytkowanie i innych dokumentów pozwalających na eksploatację obiektu zgodnie z aktualnymi wymaganiami i przepisami, - dokumentację należy opracować w wersji papierowej w 6 egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej edytowalnej, - kosztorys inwestorski należy opracować wyłącznie w wersji papierowej w jednym egzemplarzu, - przedmiar należy opracować w wersji papierowej w jednym egzemplarzu, w wersji elektronicznej pdf oraz w rozszerzeniu ath, 2.3 Zakres robót budowlanych przewidywanych do wykonania obejmuje: - roboty remontowo- budowlane, - roboty instalacyjne, - roboty wykończeniowe w zakresie robót remontowo - budowlanych: - wymiana rur spustowych, rynien, obróbek blacharskich, zapewniających odprowadzenie wody opadowej na teren własnej działki, - wymiana pokrycia dachu z płyt eternitu falistego na dachówkę ceramiczną karpiówkę oraz przekazanie zdemontowanego eternitu do utylizacji, - wymiana konstrukcji dachu w zakresie koniecznym, - remont kominów, zapewnienie skutecznej wentylacji pomieszczeń, - wymiana ścianek działowych, - remont stropów polegający na usunięciu polep, zasypek, podsufitek, - wymiana schodów o konstrukcji drewnianej, - rozebranie wykładzin z tworzyw sztucznych, okładzin, posadzek i ścian z płytek, - rozebranie podłóg drewnianych, - rozebranie legarów podłogowych, podłoży, - wymiana stolarki okiennej i wewnętrznych parapetów, - wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej, - wykonanie tynków zewnętrznych czystowapiennych z zachowaniem detali architektonicznych, - demontaż instalacji wodociągowej i kanalizacji, - demontaż instalacji elektrycznej wewnętrznej, przyłącze napowietrzne, - usunięcie elementów zdemontowanych, gruzu, odpadów z obiektu i z terenu działki, - wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych od wewnątrz z płyt klimatycznych, - wykonanie sufitów podwieszonych, - wykonanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej stropów w części strychowej, - wykonanie izolacji termicznej, przeciwwilgociowej, podłóg, posadzek na poddaszu, - wykonanie ścianek działowych - lekka zabudowa, - wykonanie schodów na poddasze użytkowe, - wykonanie reperacji ścian, również w poziomie wykonywanych podłoży i posadzek z zaprawy czystowapiennej, - wykonanie uzupełnień tynków wewnętrznych z zaprawy czystowapiennej, - wykonanie podłoży, izolacji termicznych, przeciwwilgociowych, podłóg, posadzek na parterze, - wykonanie napraw ścian zewnętrznych i tynków z zaprawy czystowapiennej, - wykonanie opaski. W zakresie robót instalacyjnych - wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej, - wymiana opraw oświetleniowych, - wykonanie naziemnej instalacji fotowoltaicznej, - wykonanie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych, - wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, - montaż pompy ciepła z wymiennikiem gruntowym pionowym, - instalacja odgromowa w zakresie wymaganym. W wyniku realizacji działań opisanych w PFU: sposób zagospodarowanie terenu działki nie ulegnie zmianie, miejsce umieszczenia wymienników gruntowych będzie musiało pozostać wolne od nasadzeń drzew, krzewów, zacieniania, zostaną umieszczone na gruncie panele fotowoltaiczne; nie zmieni się sposób użytkowania budynku. 3. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie ofertowej wszelkich kosztów związanych z poprawnym i kompleksowym wykonaniem przedmiotu zamówienia, w tym: - wykonania dokumentacji projektowej, - przeniesienia majątkowych praw autorskich na Zamawiającego, - pełnienia nadzoru autorskiego, odbiorów, - uzgodnień wynikających z przepisów obowiązującego prawa, oraz wszelkich innych działań, które wskazane zostały w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia dla postepowania. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik nr 6 do SWZ.