Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku administracyjnego Nadleśnictwa Dwukoły wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu na dz. nr ewid. 3169/11 (obręb Iłowo Osada).

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót związanych z remontem, rozbudową, przebudową i nadbudową budynku administracyjnego Nadleśnictwa Dwukoły wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu na dz. nr ewid. 3169/11 (obręb Iłowo Osada), zgodnie z dokumentacją projektową dołączoną do niniejszego postępowania. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również budowa naziemnej instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii oraz budowa studni głębinowej. • Przedmiot zamówienia obejmuje remont i nadbudowę istniejącego budynku administracyjnego. Projektowana rozbudowa obejmuje budowę nowego skrzydła biurowego, które ma zostać połączone łącznikiem z istniejącym budynkiem. Istniejący budynek administracyjny to obiekt trójnawowy, posiada dwie kondygnacje nadziemne, parter i piętro – które stanowi częściowo poddasze, całkowicie podpiwniczony. Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej, stropy nad piwnicą ceramiczne łukowe na belkach stalowych, strop nad parterem oraz nad piętrem drewniany. Więźba dachowa drewniana. Powierzchnia całkowita budynku przed rozbudową wynosi 583,48m2. W ramach nadbudowy planuje się domurowanie ścian zewnętrznych piętra w nawach bocznych w celu osiągnięcia pełnej wysokości pomieszczeń. Projektowana rozbudowa dotyczy budowy nowego budynku z łącznikiem komunikacyjnym do budynku istniejącego. Będzie to budynek trójnawowy, nawy na planie prostokąta, zaprojektowany jako murowany z bloczków komórkowych, przykryty stropem żelbetowym nad parterem, dachem dwuspadowym krytym blachodachówką, konstrukcja dachu dźwigarowa drewniana. Powierzchnia użytkowa budynku biurowego po rozbudowie wynosi 1239,69 m2. • W ramach prac remontowych planuje się między innymi: demontaż istniejących i montaż nowych posadzek, naprawę tynków i malowanie ścian, wykonanie sufitów podwieszanych , wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, docieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz płytami multipor, układanie płytek, biały montaż pomieszczeń WC, wymiana pokrycia dachowego. • Roboty rozbiórkowe dotyczą budynku gospodarczego z kotłownią i archiwum oraz wolnostojącej wieży metalowej obserwacyjnej o wysokości ok. 15 metrów. Konstrukcję wieży stanowi kratownica przestrzenna w kształcie ostrosłupa ściętego o kwadratowym przekroju poziomym, wykonana z kątowników stalowych o połączeniach nitowanych; maszt zakotwiony jest w fundamencie betonowym. Budynek przeznaczony do rozbiórki to obiekt parterowy, niepodpiwniczony, ściany murowane i ocieplone od zewnątrz styropianem gr. 10 cm w systemie Etics. Stropy – z płyt kanałowych żelbetowych (tzw. żerańskich). W budynku znajdują się kotłownia (poziom posadzki obniżony około 0,5 m w stosunku do poziomu terenu), pomieszczenia socjalne, pomieszczenie punktu alarmowo - dyspozycyjnego, archiwum. Wysoki (~9m) o przekroju ~1,8x1,1 m komin kotłowni dominuje nad bryłą tego budynku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 222,70m2, powierzchnia zabudowy 294,77m2. • Projektowane zagospodarowanie terenu obejmuje prace związane z budową instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, budową miejsc postojowych i ciągów komunikacyjnych, karczowaniem pniaków. Zaprojektowano również wykonanie trawników i nasadzenia zieleni, demontaż i montaż nowych przęseł drewnianych w istniejącym ogrodzeniu, renowację metalowych elementów istniejącego ogrodzenia. • Zaprojektowano następujące instalacje: doziemną instalację wodociągową wraz ze studnią głębinową, doziemną instalację kanalizacyjną za zbiornikiem szczelnym, doziemną instalację cieplną – dolne źródło ciepła, instalację centralnego ogrzewania, instalację źródła ciepła – gruntowa pompa ciepła wraz z kotłownią pelletową, instalację wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, instalacje wod – kan, elektryczną, fotowoltaiczną, odgromową. Zamawiający protokolarnie określi przydatność do ponownego użycia odzyskanych materiałów z demontażu obiektów wchodzących w zakres prac rozbiórkowych. W przypadku określenia braku przydatności materiały zostaną dostarczone staraniem i na koszt Wykonawcy do punktu utylizacji oraz innego miejsca (w odległości do 20 km od miejsca inwestycji). Jeśli materiały zostaną określone jako przydatne obowiązkiem Wykonawcy jest dostarczenie i złożenie ich w miejscu wskazanym przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy w odległości do 20 km od miejsca inwestycji. Roboty związane z budową studni należy wykonywać zgodnie z zatwierdzonym przez Starostę Działdowskiego ,,Projektem Robót Geologicznych w celu budowy studni głębinowej w miejscowości Dwukoły, gmina Iłowo-Osada, pow. działdowski, woj. warmińsko-mazurskie (dz. nr ewid. 3169/11 z obrębu Iłowo-Osada)”. W czasie realizacji zadania stanowiącego przedmiot zamówienia przeznaczony do przebudowy i remontu budynek stanowiący obecną siedzibę Nadleśnictwa będzie wykorzystywany na dotychczasowych zasadach, w związku z powyższym Wykonawca swoimi działaniami nie może ograniczać lub uniemożliwiać pracy w tym budynku. W szczególności należy zachować przejezdność do budynku (nie można składować żadnych materiałów na parkingu obok wejścia głównego do budynku siedziby nadleśnictwa), a także zapewnić dostęp do mediów, w szczególności do prądu oraz ogrzewania. Należy odpowiednio zabezpieczyć teren budowy, ponieważ budynek siedziby nadleśnictwa musi być dostępny dla wszystkich interesantów. Po wybudowaniu nowego budynku wykonawca ma obowiązek umożliwić przeniesienie pracy nadleśnictwa do nowej części oraz zapewnić do niej dostęp interesantom przed wyłączeniem dotychczasowej siedziby nadleśnictwa z użytkowania. Termin na przeniesienie pracy nadleśnictwa do nowej części siedziby wynosi 30 dni liczonych od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie. • Wykonawca działając w imieniu Zamawiającego, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, zobowiązany jest do złożenia wniosku o pozwolenie na użytkowanie dla części obiektu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu dla nowo powstałego obiektu. • Docelowo Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla całego obiektu budowlanego. Obowiązkiem Wykonawcy będzie zgłoszenie w imieniu Zamawiającego przyłączenia instalacji fotowoltaicznej do sieci dystrybutora energii elektrycznej, a także montaż licznika dwukierunkowego przez zakład energetyczny.