Renowacja dawnego dworu Erlichów w Falejówce ze zmianą funkcji na Gminny Ośrodek Kultury

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane na zadaniu inwestycyjnym pn. „Renowacja dawnego dworu Erlichów w Falejówce ze zmianą funkcji na Gminny Ośrodek Kultury”. 2. Zakres robót obejmuje w szczególności: - wzmocnienie kamiennych ścian fundamentowych, ścian piwnic, - odtworzenie uszkodzonych sklepień kolebkowych, - wykonanie tynków na ścianach i sklepieniach w piwnicach i posadzek w piwnicach, - odtworzenie stropów drew. belkowych nad sklepieniami piwnic, - odtworzenie ozdobnych parkietów geometrycznych na parterze, - odtworzenie, przemurowanie oraz uzup. ubytków cegły w ścianach nośnych, - przebudowa wnętrza parteru – częściowe wyburzenie ściany i wykonanie podciągu w pomieszczeniach w celu zaaranżowania sali konferencyjnej, - odtworzenie schodów drewnianych na poddasze, - odbudowa stropów drewnianych belkowych nad partnerem, - odtworzenie i udrożnienie zewnętrznego zadaszonego wejścia do piwnic, - wymiana wieńcowych ścian poddasza, - remont/rekonstrukcja oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej drewn., - montaż stolarki drzwiowej nawiązującej do stolarki hist., - remont dachu, - odbudowa więźby dachowej, - montaż instalacji elektrycznych, sanitarnych, wentylacji, klimatyzacji, - wykonanie tynków w pomieszczeniach parteru, - wykonanie na części ścian i sufitów tynków tradycyjnych cementowo-wapiennych, - remont elewacji z odtworzeniem pierwotnej kolorystyki i detalu arch. w tym elementów snycerki, - przystosowanie obiektu dla os. niepełnosprawnych, w tym wykonanie instalacji przyzywowej zgodnie z dokumentem „Dostosowanie obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnością – wyciąg z dokumentacji projektowej”, - zagospodarowanie terenu przylegającego - 14 miejsc postojowych (ziel. parking na podbudowie z geokraty), utwardzenie dojścia i dojazdów oraz terenu przed wejściem do budynku, - wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku Nr 1 do SWZ, na który składają się następujące dokumenty: 1) Dokumentacja projektowa, 2) STWIORB, 3) przedmiary robót. Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt 1) oraz STWIOR. Przedmiary robót mają charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt 1) oraz STWIORB. 4. Rozwiązania równoważne. W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. W przypadku użycia w dokumentacji projektowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową, przedmiar robót powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót towarzyszy wyraz „lub równoważne". W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych nie gorszych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Użycie w dokumentacji projektowej etykiety oznacza, że Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez Zamawiającego etykiety. W przypadku gdy Wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonej przez Zamawiającego etykiety lub równoważnej etykiety, Zamawiający, w terminie, przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany Wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonej etykiety lub określone wymagania wskazane przez Zamawiającego. Użycie w dokumentacji projektowej wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku, gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu Wykonawcy, oraz pod warunkiem, że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub wymagania związane z realizacją zamówienia. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją techniczną.