Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe w części garażowej w budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Grajowie

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe w części garażowej w budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Grajowie. Funkcja budynku polegać będzie w dalszym ciągu na prowadzeniu działalności ochotniczej straży pożarnej w kondygnacji parteru (część garażowa z dwoma pomieszczeniami na samochody OSP). Z pom. nr 0/13 będzie zapewniony dostęp do poddasza, po przez nowe schody. Na przedmiotowym poddaszu zostały przewidziane pomieszczenie administracyjne z aneksem kuchennym, szatnia, schowek gospodarczy oraz łazienka do użytku strażaków OSB w Grajowie. 2. Dane obiektu: Dane obiektu Stan projektowany Powierzchnia zabudowy budynku 454,68 m2 Powierzchnia użytkowa przedmiotowego poddasza 79,62 m2 Powierzchnia użytkowa pozostałej części budynku 583,34 m2 Powierzchnia całkowita budynku 946,84 m2 Wysokość budynku 10,49 m Ilość kondygnacji 2 Kubatura brutto budynku 3 733,58 m3 3. Główny zakres robót obejmuje: 3.1) Roboty ogólno-budowlane: Prace rozbiórkowe, wykonanie komina wentylacyjnego dwukanałowego i trójkanałowego wraz z przebiciem przez dach i wykończeniem powierzchni ponad dachem, ocieplenia połaci dachu, ścian działowych murowanych oraz z płyt g-k, tynki zwykłe kat. III cementowo- wapienne, wykonanie posadzki na stropie wraz z ułożeniem podłogi z płytek gres i paneli winylowych, wykonanie okładzin ściennych w pom. higieniczno- sanitarnych, montaż nadproża prefabrykowanego SBN 120/120, malowanie ścian, sufitów, wykonanie schodów o prawidłowej wysokości stopnia tj. 17 cm, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie zabudowy meblowej. 3.2) Roboty w zakresie instalacji sanitarnych: Wykonanie instalacji wod.- kan.- ułożenie rurociągów, izolacji, montaż elektrycznego podgrzewacza wody, armatury, zaworów, wpięcie do istniejącej instalacji wody zimnej, wykonanie pionów kanalizacyjnych z czyszczakami, wywiewką, wykonanie przejść ppoż. przez przegrody budowlane, przeprowadzenie prób szczelności instalacji, płukanie, dezynfekcja i dostarczenie próbek z badań jakości wody. Wykonanie instalacji c.o. wraz z montażem grzejników elektrycznych. Montaż kompletnej instalacji wentylacji. Wykonanie i montaż kompletnej instalacji klimatyzacji wraz z jednostkami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz próbami szczelności i napełnieniem instalacji. Demontaż i utylizacja istniejącej oczyszczalni ścieków oraz dostawa i montaż nowej oczyszczalni ścieków - parametry wg projektu. 3.3) Roboty w zakresie instalacji elektrycznej: Dostawa i montaż rozdzielni elektrycznej zgodnie z projektem, wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej, oświetleniowej, z montażem opraw, gniazd wtykowych, uszczelnień przejść ppoż., instalacją połączeń wyrównawczych, niskich prądów, CCTV. Wykonanie badań i pomiarów instalacji. Przeprowadzenie próby działania. 4. Wszystkie roboty należy wykonywać w oparciu o prawomocną decyzję pozwolenia na budowę nr 721.2026 znak: AB.6740.6.327.2026.IG z dn. 29.04.2026 r. 5. Prace przygotowawcze: 5.1) Wykonanie inwentaryzacji stanu technicznego budynku wraz z otoczeniem przed rozpoczęciem prac budowlanych. 5.2) Wykonanie zabezpieczenia zewnętrznych i wewnętrznych instalacji, wyposażenia, stolarki, opraw oświetleniowych, posadzek i ścian etc., przed zniszczeniem lub uszkodzeniem podczas prowadzenia prac budowlano- montażowych. 5.3) Wymknięcie, wygrodzenie i zabezpieczenie przed dostępem osób nieupoważnionych terenu robót budowlanych. Opracowanie Planu BIOZ. Parter budynku będzie w ciągłym użytkowaniu. 6. Szczegółowy zakres prac w ujęciu ilościowym został przedstawiony w przedmiarach, które są zgodne z dokumentacją techniczną i stanowią załącznik do SWZ. Postępowanie obejmuje swym zakresem jedynie roboty budowlane objęte dokumentacją projektową i prawomocną decyzją pozwolenia na budowę. 7. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie: zgłoszenie rozpoczęcia robót w PINB, obsługa geodezyjna, uzyskanie niezbędnych odbiorów technicznych, uzgodnień i pozwoleń, a w razie konieczności decyzji pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu budowy wraz z zaświadczeniem właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego o nie wniesieniu sprzeciwu. Zamawiający wymaga od Wykonawcy sporządzenia dokumentacji powykonawczej (2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym) oraz przekazanie Zamawiającemu wykonanego przedmiotu zamówienia wraz dokumentacją budowy oraz wszelkimi dokumentami odbiorowymi. 8. Przez termin zakończenia rozumie się wykonanie Przedmiotu Umowy wraz z odbiorem końcowym, zgłoszeniem zakończenia robót, uzyskaniem przez Wykonawcę, w razie konieczności decyzji pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu budowy wraz z zaświadczeniem właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego o nie wniesieniu sprzeciwu.