Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie zadania inwestycyjnego pn. Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy Zespole Szkół Elektryczno-Elektronicznych w Radomsku w formule „Zaprojektuj i wybuduj”. Zadanie realizowane w ramach projektu pn. „Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku” współfinansowanego przez Unię Europejską ze środków Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji, w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027, Priorytet FELD.09 Fundusze europejskie dla Łódzkiego w transformacji, Działanie FELD.09.02 Społeczeństwo w transformacji, umowa o dofinansowanie projektu nr FELD.09.02-IZ.00-0007/25-00. 2. Zadanie realizowane jest w dwóch etapach: Etap I: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę. Etap II: wykonanie robót budowlanych oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Etap I obejmuje m. in.: 1) przeprowadzenie inwentaryzacji budowlano – architektonicznej istniejącego budynku gospodarczego; 2) opracowanie dwuwariantowej koncepcji architektoniczno-budowlanej przebudowy: budynku, instalacji wod-kan, c.o., elektrycznej oraz budowy instalacji wentylacyjnej, klimatyzacyjnej, instalacji wewnętrznych niskoprądowych, przyłączy zewnętrznych, zagospodarowania terenu oraz uzyskanie pisemnej akceptacji przedstawiciela Zamawiającego w zakresie wyboru wariantu; 3) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej; 4) wykonanie projektu zagospodarowania terenu; 5) wykonanie projektów technicznych dla każdej z branż wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, w tym uzyskanie warunków przyłączeniowych; 6) dokonanie niezbędnych uzgodnień i opinii, w tym zgody na wycinkę kolidujących drzew; 7) wykonanie niezbędnych opracowań, w tym geodezyjnych; 8) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót dla poszczególnych branż; 9) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę; 10) przygotowanie kompletnego wniosku wraz z załącznikami w celu skutecznego dokonania zawiadomienia o rozpoczęciu robót w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego; 11) sprawowanie nadzoru autorskiego: wykonawca w zakresie wykonanej dokumentacji projektowej zapewni sprawowanie nadzoru autorskiego przez osobę posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie – zgodnie z obowiązującymi przepisami. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru, w toku realizacji inwestycji, nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami, w tym techniczno – budowlanymi i Polskimi Normami, a ponadto do: - niezwłocznego uzupełniania dokumentacji projektowej, - wyjaśniania przez projektantów wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji, - uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez Kierownika budowy lub Inspektorów nadzoru. Etap II obejmuje m. in.: 1) realizację robót budowlanych wraz z zagospodarowaniem terenu (roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe, przebudowę istniejącego budynku, zagospodarowanie terenu, prace wykończeniowe); 2) złożenie wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wraz z niezbędnymi do tego celu załącznikami (np. opinii, decyzji i innych dokumentów) i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 3. Wykonawca realizujący zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zobowiązuje się do opracowania dokumentacji zgodnie z wytycznymi dotyczącymi realizacji projektów współfinansowanych z funduszy europejskich w szczególności z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju oraz uwzględnieniem zasady DNSH („Do No Significant Harm”, czyli „nie czyń poważnych szkód”), wpisanej do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zgodnie ze złożonym oświadczeniem o zgodności realizacji Umowy z zasadą DNSH, stanowiącym Załącznik nr 1 do Umowy. Wykonawca zobowiązany jest w ramach zaoferowanej ceny w szczególności do realizacji wymogów wynikających z Analizy oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem zasady „Nie czyń znaczącej szkody” (Zasady DNSH) – stanowiącej załącznik nr 12 do SWZ. Wymogi w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadą DNSH znajdują się w pkt. 3.3. SWZ. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia ze szczególnym uwzględnieniem zapisów zawartych w art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1411) w tym co najmniej w zakresie określonym w dokumentacji projektowej. W zakresie przedmiotu zamówienia zaplanowano wprowadzenie udogodnień dla osób ze specjalnymi potrzebami edukacyjnymi: - dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych zapewniony będzie bezpośrednio z poziomu przylegającego terenu na kondygnację parteru; - we wnętrzu budynku zamontowane zostaną drzwi o odpowiedniej szerokości; - dostosowanie wysokości kontaktów, włączników oraz klamek; - utworzenie toalety z udogodnieniami dla osób ze szczególnymi potrzebami. 5. Informacje dodatkowe: 1) Zamawiający informuje, iż dla obszaru inwestycji obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. 2) Wykonawca udzieli Zamawiającemu minimum 60 - miesięcznej gwarancji na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały i urządzenia na warunkach określonych szczegółowo w Projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ. Zamawiający informuje, iż gwarancja na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały i urządzenia stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, zgodnie z postanowieniami Rozdziału 14 SWZ. 3) Realizacja przedmiotu zamówienia będzie nadzorowana przez Inspektorów nadzoru branży budowlanej, elektrycznej i sanitarnej. 4) Zamawiający informuje, że prace stanowiące przedmiot zamówienia będą wykonywane na terenie czynnego obiektu – Zespół Szkół Elektryczno-Elektronicznych w Radomsku, dlatego też roboty należy przeprowadzić w sposób nieutrudniający korzystanie z obiektu i nieuciążliwy dla pracowników i uczniów z zachowaniem wszelkich zasad bezpieczeństwa. Wjazd na teren budowy odbywał się będzie przez sąsiadującą nieruchomość (teren II Liceum Ogólnokształcącego w Radomsku przy ul. Bugaj 3 stanowiącą własność Powiatu Radomszczańskiego). Zasady wjazdu na teren budowy oraz poruszania się po terenie budowy od chwili przejęcia terenu budowy określać będzie porozumienie trójstronne, Załącznik nr 11 do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest do podpisania niniejszego porozumienia najpóźniej w dniu przejęcia terenu budowy. Niepodpisanie porozumienia przez Wykonawcę skutkować będzie odstąpieniem od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy. 5) Wykonawca w terminie 21 dni od daty podpisania umowy opracuje dwuwariantową koncepcję architektoniczno-budowlaną w formie wizualizacji przedstawiającą architekturę budynku oraz zagospodarowaniem terenu inwestycji. Zamawiający w terminie 7 dni od jej otrzymania zaakceptuje jeden z wariantów lub wniesie ewentualne uwagi. 6) Po zakończeniu inwestycji Wykonawca, wykona kompleksową dokumentację powykonawczą. 7) Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w budownictwie w szczególności: - ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 524 ze zm.); - Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11.09.2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1679); - Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 r., poz. 2458); - Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454). 8) Dokumentacja projektowa musi posiadać w widocznym miejscu znak Funduszy Europejskich dla Łódzkiego, znak barw Rzeczypospolitej Polskiej, znak Unii Europejskiej wraz ze słownym odniesieniem do Unii Europejskiej, znak Województwa Łódzkiego. 9) Zamawiający informuje, iż wyposażenie sal lekcyjnych nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i będzie przedmiotem odrębnego postępowania. 6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, o którym mowa w pkt. 1 określa: - Program Funkcjonalno-Użytkowy (zwany dalej PFU), stanowiący Załącznik nr 10 do SWZ; - Analiza oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem zasady „Nie czyń znaczącej szkody” (Zasady DNSH), stanowiąca Załącznik nr 12 do SWZ. Uwaga: Wykonawca musi liczyć się z sytuacją, że rodzaje robót określone w Programie funkcjonalno – użytkowym (PFU) są orientacyjne i mogą ulec zmianie po opracowaniu dokumentacji projektowej (wynikającej z uzyskanych decyzji, opinii i uzgodnień oraz zastosowanych rozwiązań projektowych). Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu robót stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe.