Remont budynku spichlerza folwarcznego w Brzózie. Odresteurowanie spichlerza folwarcznego wpisanego do rejestru zabytków w Brzózie

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pt.: Zadanie I: Remont budynku spichlerza folwarcznego w Brzózie w systemie zaprojektuj – zbuduj. Zadanie II: Odresteurowanie spichlerza folwarcznego wpisanego do rejestru zabytków w Brzózie. Wszystkie roboty budowlane w ramach niniejszego zamówienia dla w/w zadań muszą być wykonane zgodnie z załączonym programem funkcjonalno – użytkowym. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji, którą stanowią załączniki do niniejszej SWZ. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dla w/w zadań. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Program Funkcjonalno – Użytkowy, który stanowi załącznik do SWZ. W trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie zobowiązany do bezwzględnego przestrzegania Prawa Polskiego podczas projektowania, realizacji i ukończenia robót zgodnie z normami, prawami dotyczącymi budowania obiektów budowlanych, ochrony środowiska i będzie się stosował do prawa regulującego warunki i wymogi w zakresie celu, jakiemu roboty objęte zamówieniem mają służyć. Wymagania ujęte w Programie Funkcjonalno – Użytkowym stanowiący załącznik nr 1 do SWZ może nie obejmować wszystkich szczegółów niezbędnych do opracowania projektu dlatego też przed sporządzeniem oferty zaleca się dokonanie wizji lokalnej obiektu w którym planowany jest remont. W ramach zadania należy opracować dokumentację projektowo – kosztorysową dla całości zgodnie z PFU. Zadanie I: Remont budynku spichlerza folwarcznego w Brzózie . W ramach tego zadania należy opracować dokumentację projektową dla całości, pozyskać pozwolenie na budowę lub skuteczne zgłoszenie robót, wykonać remont dachu i wymienić stolarkę okienną i drzwiową w zabytkowym spichlerzu folwarcznym w Brzózie zgodnie z zakresem ujętym w załączonych przedmiarach robót – załącznik 1a, 1b, 1c do niniejszej SWZ. Zadanie II: Odresteurowanie spichlerza folwarcznego wpisanego do rejestru zabytków w Brzózie. W ramach tego zadania należy wykonać roboty budowlane związane z izolacją ścian zgodnie z zakresem ujętym w załączniku 1d do niniejszej SWZ. 2. Ponadto w ramach niniejszego zamówienia Wykonawca na swój koszt zobowiązany jest do: udzielenia minimum 36 miesięcy gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane i użyte do wykonania zamówienia materiały i wyroby budowlane, - wykonania dokumentacji inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej i przekazania jej Zamawiającemu po zakończeniu robót budowlanych,. - przedmiot zamówienia należy wykonać z nowych materiałów budowlanych, na które Wykonawca dostarczy certyfikaty lub atesty dopuszczenia do użytkowania oraz przekaże je Zamawiającemu w dniu odbioru przedmiotu zamówienia, - po zakończeniu robót, ale przed terminem ich odbioru, należy uporządkować plac budowy i oddać go w należytym stanie, nie gorszym niż przed rozpoczęciem robót. 3. Postanowienia dotyczące wykonania przedmiotu umowy: 1) Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją techniczną (PFU). Szczegółowo z dokumentacją można się zapoznać przed złożeniem oferty. Dokumentacja jest dostępna na stronie internetowej Zamawiającego lub w siedzibie Zamawiającego. 2) Jeżeli w dokumentacji oraz w opisie przedmiotu zamówienia użyto nazw wyrobów wskazujących na ich producenta zamawiający dopuszcza zastosowanie wyrobów równoważnych odpowiadającym parametrom technicznym określonych w dokumentacji. 3) Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu, objętego przyszłymi pracami projektowymi i robotami budowlanymi w ramach niniejszego przedmiotu zamówienia w celu zapoznania się z warunkami realizacji tych robót. 4) Przekazanie placu budowy – będzie następować w obecności Zamawiającego i Wykonawcy w terminie uzgodnionym przez strony. 5) Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Zamawiającego o okolicznościach mogących mieć wpływ na niedotrzymanie terminu wykonania przedmiotu zamówienia w nieprzekraczalnym terminie do 7 dni od dnia wystąpienia w/w okoliczności. 6) Prowadzone roboty budowlane muszą odbywać się zgodnie z przepisami prawa budowlanego, BHP, ppoż. i przepisami ochrony środowiska, pod nadzorem osób posiadających uprawnienia do prowadzenia robót. 7) Wszystkie materiały i wyroby budowlane użyte do wykonania przedmiotu zamówienia muszą być nowe oraz muszą być dopuszczone do stosowania na terenie RP, a także muszą spełniać warunki określone w ustawie z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane ( jednolity tekst Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dn. 17 listopada 2016 r. w sprawie sposobu deklarowania wartości użytkowych wyrobów budowlanych oraz sposobu znakowania ich znakiem budowlanym (Dz.U. 2016 poz. 1966 ze zm.) oraz muszą spełniać warunki określone w ustawie z dn. 16 kwietnia 2004 r o wyrobach budowlanych (tekst jednolity Dz.U. z 2014 r, poz. 883). 8) Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia terenu robót przed osobami postronnymi, a w szczególności do przeciwdziałania wypadkom osób trzecich. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone osobom trzecim w wyniku prowadzonych prac, od dnia przekazania placu budowy. 9) O rozpoczęciu robót należy powiadomić instytucje branżowe, w celu zapewnienia z ich strony ewentualnego nadzoru technicznego. Wykonawca we własnym zakresie pokryje koszt nadzoru właścicieli lub sieci według uzgodnień. 4. Podwykonawstwo: 1. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy (podwykonawcom). 2. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. 3. Zamawiający wymaga, aby w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca wskazał w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podał (o ile jest to mu wiadome na tym etapie) nazwy (firmy) podwykonawców (wg załączonego wzoru formularz ofertowy - zał. nr 2 do SWZ). 4. Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia. 5. Kod Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): - 4500000-7 – roboty budowlane - 71000000-8 – usługi architektoniczne