Modernizacja energetyczna budynków publicznych na terenie MOF Zamość

4.1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na termomodernizacji, rozbudowie i przebudowie budynku administracyjnego wraz zagospodarowaniem terenu w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja energetyczna budynków publicznych na terenie MOF Zamość”. 1) Miejsce realizacji inwestycji: ul. Szczebrzeska 120, 22-400 Zamość, działka nr 17/17, jednostka ewidencyjna: 066401_1 Miasto Zamość 4.2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: wykonanie kompleksowej termomodernizacji, rozbudowę i przebudowę budynku administracyjnego przy ul. Szczebrzeskiej 120 w Zamościu w zakresie wykonania robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, których celem jest poprawa efektywności energetycznej przedmiotowego budynku. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności:  wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,  wykonanie docieplenia przegród zewnętrznych,  wymianę pokrycia dachowego wraz z dociepleniem stropodachu,  wymianę obróbek blacharskich, wymianę rynien i rur spustowych,  wymianę instalacji c.o., instalacji odgromowej, instalacji elektrycznej, instalacji, alarmowej, instalacji oświetleniowej podstawowej, awaryjnej i ewakuacyjnej,  wykonanie uziemienia budynku,  przebudowę instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej,  wykonanie instalacji fotowoltaicznej,  wykonanie instalacji pomp ciepła,  rozbudowę budynku o klatkę schodową z windą dla osób niepełnosprawnych wraz ze strefą wejściową od strony południowej,  przebudowę części istniejącej klatki schodowej na toalety z dostępnością dla osób niepełnosprawnych oraz dodatkowe pomieszczenia,  przebudowę przyłącza gazowego wraz z instalacją gazową,  przebudowę złącza kablowo-pomiarowego,  przebudowę kanalizacji teletechnicznej,  wykonanie elementów małej architektury,  wykonanie oświetlenia zewnętrznego,  wykonanie monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego,  przebudowę parkingu z uwzględnieniem miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych,  wykonanie utwardzeń terenu, chodników i dojść oraz remont istniejących nawierzchni,  roboty wykończeniowe wewnątrz budynku,  inne roboty budowlane branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 2) Przed rozpoczęciem robót Wykonawca zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia pozostawionych w miejscu prowadzenia prac mebli, wyposażenia oraz innych elementów nieobjętych zakresem robót. Zabezpieczenie należy wykonać w szczególności poprzez ich dokładne okrycie folią ochronną lub zastosowanie innych, odpowiednich środków zabezpieczających, dostosowanych do rodzaju i zakresu prowadzonych prac. 3) Sposób i zakres zabezpieczenia powinien zapewniać skuteczną ochronę przed pyłem i zabrudzeniami budowlanymi, wilgocią, uszkodzeniami mechanicznymi oraz innymi negatywnymi skutkami prowadzonych robót. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymywania zabezpieczeń w należytym stanie przez cały okres prowadzenia robót, w zakresie niezbędnym do zapewnienia właściwej ochrony zabezpieczonego mienia. 4) W przypadku konieczności przestawienia, przeniesienia lub czasowego usunięcia mebli albo wyposażenia w związku z prowadzonymi robotami, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania tych czynności z zachowaniem należytej staranności i w sposób zapewniający ochronę przed uszkodzeniem. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest do ponownego ustawienia przestawionych lub przeniesionych mebli i wyposażenia w miejscach wskazanych przez Zamawiającego. 5) Wszelkie czynności związane z zabezpieczeniem, przestawieniem, przeniesieniem oraz ponownym ustawieniem mebli i wyposażenia Wykonawca wykonuje na własny koszt i w ramach wynagrodzenia określonego w Umowie. 6) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w wyniku niewłaściwego zabezpieczenia budynku podczas prowadzenia robót, w szczególności za zalania, zawilgocenia, uszkodzenia wyposażenia oraz elementów budynku pozostających poza zakresem robót. 7) Wykonawca nie jest uprawniony do przemieszczania ani użytkowania wyposażenia Zamawiającego bez jego pisemnej zgody, z wyjątkiem przypadków uzgodnionych z Zamawiającym i niezbędnych do prowadzenia robót. 8) Przedmiot umowy należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB oraz obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz. U. 2026, poz. 524 ze zm.) wraz z przepisami wykonawczymi, normami, instrukcjami producentów stosowanych urządzeń i materiałów, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną, za-wartą z Zamawiającym umową, uzgodnieniami z Zamawiającym dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 9) Przedmiot umowy należy wykonać z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. Materiały dostarczone i użyte przez Wykonawcę powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2026, poz. 524 ze zm.). 10) Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia ma obowiązek uwzględnienia wszystkich uwarunkowań istniejącej infrastruktury. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca ma obowiązek zweryfikować aktualny przebieg uzbrojenia oraz prowadzić prace ze szczególną ostrożnością. Uszkodzenia infrastruktury powstałe z winy Wykonawcy obciążają Wykonawcę. 11) Wykonanie przyłącza wodociągowego oraz przyłącza kanalizacyjnego do budynku stanowi element odrębnego opracowania i nie należy go uwzględniać w wycenie. 4.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku Nr 1 i Nr 1a do SWZ. Składają się na nie następujące dokumenty: 1) Dokumentacja projektowa, 2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR) 3) Ekspertyza techniczna stanu zachowania budynku administracyjnego Gminy Zamość, 4) Audyt efektywności energetycznej, 5) Audyt energetyczny – karta oświetlenia, 6) Przedmiary robót POMOCNICZY Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWIOR, o której mowa w pkt 4.3, pkt 1) i 2). Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej oraz STWIORB, o której mowa w pkt 4.3 pkt 1) i 2). Jeżeli w treści dokumentacji projektowej i STWiORB znajdują się jakiekolwiek zapisy dotyczące warunków realizacji przedmiotu zamówienia, np. zasad wprowadzenia robót dodatkowych lub zamiennych, odbiorów robót, sposobu rozliczenia, które nie znajdują odzwierciedlenia w treści niniejszej SWZ oraz Projektowanych postanowieniach umowy lub są z nimi sprzeczne, należy jako obowiązujące przyjąć zapisy SWZ i Projektowanych postanowień umowy stanowiących załącznik do SWZ.