Modernizacja budynku przy ul. Toszeckiej 2B - przebudowa stropów wraz z odbudową więźby dachowej - roboty budowlane

I - Przedmiot zamówienia: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest realizacja zadania pn.: "Modernizacja budynku przy ul. Toszeckiej 2B - przebudowa stropów wraz z odbudową więźby dachowej - roboty budowlane", w ramach którego przewiduje się: 1) przygotowanie projektu technologii realizacji robót, uwzględniającego m. in. zapewnienie stateczności obiektu na każdym etapie realizacji przebudowy budynku, 2) wykonanie robót budowlanych, a w szczególności wykonanie: - wzmocnienia stropu nad I piętrem, poprzez nadlanie betonem ze zbrojeniem wklejanym; - rozbiórki istniejącego stropu żelbetowego nad II piętrem; - rozbiórki słupów II piętra i wykonanie nowych ram żelbetowych stropu nad II piętrem (rama R1, R2, R3); - nowego strunobetonowego stropu gęstożebrowego nad II piętrem w klasie REI60 przy założeniu wykonania nadbetonu 5 cm i podłogi pływającej (min. 4 cm styropianu i min. 4 cm wylewki betonowej); - rozbiórki istniejącej więźby dachowej na wieży zegarowej; - tymczasowego zabezpieczenia przed opadami atmosferycznymi; - odtworzenia tylnej ściany szczytowej; - odtworzenia ceglanego kominu; - odtworzenia bocznych ścian kolankowych wraz z odtworzeniem gzymsów za pomocą zdeponowanych bloków kamiennych – należy przyjąć 80% bloków istniejących oraz 20% nowych; - odtworzenia więźby dachowej (całego dachu wraz z wieżą zegarową) i zabezpieczenia więźby dachowej środkami przeciwgrzybicznymi oraz zapewniającymi klasyfikację ogniową w zakresie reakcji na ogień: B-s1, d0; - warstwy pokrycia całego dachu w postaci folii dachowej wiatroizolacyjnej wysokoparoprzepuszczalnej wraz z montażem kontrłat i łat dachowych; - obróbek blacharskich; - montażu orynnowania wraz z montażem rur spustowych; - instalacji odgromowej; - montażu wyłazów dachowych i innych elementów dachowych (płotki przeciwśnieżne, lawy i stopnie kominiarskie, pomosty dachowe itp.); - montażu dachówki ceramicznej – karpiówka układana podwójnie w koronkę; - warstw dachów lukarn z wykończeniem blachą płaska układaną na rąbek stojący; - zabezpieczenia otworów okiennych lukarn w postaci ramy drewnianej z półprzeźroczystą plexi lub płytą osb; - przeprowadzenia kontroli i ewentualna wymiana prętów stalowych stabilizujących kamienne attyki wieży zegarowej wraz z weryfikacją połączeń; - demontażu zabezpieczającej konstrukcji wsporczej, frontowej ściany szczytowej; wraz z robotami towarzyszącymi oraz czynnościami niezbędnymi do realizacji robót budowlanych opisanych we wzorze umowy, 3) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, zgłoszenie zakończenia robót budowlanych/budowy do organu architektoniczno - budowlanego (o ile będzie konieczne), 4) przygotowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w: a) dokumentacji projektowej składającej się z projektu budowlanego, projektu technicznego/wykonawczego, specyfikacji wykonania i odbioru robót budowlanych i dokumentów formalnych, wydanej na ich podstawie decyzji nr 375/2022 z dnia 06.06.2022 r. o pozwoleniu na budowę pn.: "Przebudowa istniejącego budynku zlokalizowanego na działce nr 27/3 (obręb Centrum) przy ul. Toszeckiej 2B w Gliwicach oraz budowę przyłącza teletechnicznego, odcinków zewnętrznych instalacji: wodociągowej, kanalizacji deszczowej i kanalizacji sanitarnej oraz przepustu linii elektroenergetycznej (kanalizacji kablowej elektroenergetycznej) do przedmiotowego budynku, w ramach zadania inwestycyjnego p.n. "Zachodnia Brama Metropolii Silesia - Centrum Przesiadkowe w Gliwicach - roboty budowlane."", stanowiących załącznik do specyfikacji warunków zamówienia. b) wzorze umowy i Specyfikacji Warunków Zamówienia; Uwaga: 1. Zamawiający informuje, że w dniu: - 26.06.2025 r. zgłosił zamiar rozpoczęcia robót budowlanych w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego dla miasta Gliwice; - 27.06.2025 r. rozpoczęto roboty budowlane związane z przebudową schodów terenowych - znajdujące się i oznaczone na północnej części Projektu ZGT.; - 12.08.2025 r. zakończono roboty budowlane związane ze wzmocnieniem 2 słupów na parterze; - w okresie grudzień 2025 i styczeń 2026 została przeprowadzona rozbiórka więźby dachowej (za wyjątkiem wieży zegarowej) oraz wykonano tymczasowe wzmocnienie frontowej ściany szczytowej. 2. W związku z powyższym przedmiotowy zakres: 1) wzmocnienie 2 słupów na parterze oraz 2) rozbiórka więźby dachowej, nie stanowią przedmiotu zamówienia dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego. Jednocześnie Wykonawca robót winien uwzględnić/wycenić w swojej ofercie zapewnienie odpowiedniego zabezpieczenia 2 słupów (zakres robót już wykonany) na parterze budynku, przed ewentualnym ich uszkodzeniem. 3. Zamawiający informuje, że na wykonany zakres robót posiada gwarancje Wykonawcy, obowiązującą do dnia 12.08.2028 r. - dotyczy wzmocnienia 2 słupów na parterze. 4. Przedstawione w ww. dokumentach wskazania na systemy oraz materiały z podaniem producenta, należy traktować jako odniesienie do oczekiwanych przez Zamawiającego parametrów technicznych i użytkowych oraz jako przykładowe ze względu na zasady Ustawy Prawo zamówień publicznych, z zwłaszcza art. 99.1 do 103.1. 5. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne do opisywanych w dokumentach norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy pzp. Oznacza to, że Wykonawcy mogą zaproponować inne niż wyszczególnione w dokumentacji rozwiązania z zachowaniem odpowiednich równoważnych parametrów technicznych dla osiągnięcia oczekiwanej funkcjonalności całego układu będącego przedmiotem zamówienia z zapewnieniem uzyskania wszelkich ewentualnych wymaganych uzgodnień, w tym zaakceptowania zmian materiałowych przez projektanta i Zamawiającego. 6. Kryteria oceny równoważności zostały określone w projekcie techniczno/wykonawczym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. 7. Cenę oferty należy obliczyć na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz warunków realizacji przedmiotu zamówienia. 8. Zamawiający informuje, że w przypadku zaistnienia w przekazanej dokumentacji projektowej bezpośredniego odniesienia/odwołania do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lub innych systemów referencji technicznych, przywołane powyżej dokumenty należy na traktować jako przykładowo przywołane i można stosować opracowania techniczne równoważne. 9. Wykonawca nie jest zobowiązany do zabezpieczenia Zamawiającemu pomieszczeń biurowych, sprzętu transportu oraz innych urządzeń towarzyszących wskazanych w pkt. 1.6 Określenia Podstawowe Specyfikacji technicznej Wykonania i Odbioru Robót Część ogólna. 10. Zamawiający wyznacza termin fakultatywnej wizji lokalnej na dzień: 19.06.2026 r. o godz. 8:00. Miejsce zbiórki: wejście główne do budynku przy ul. Toszeckiej 2B, Gliwice. Zamawiający nie wymaga obecności Wykonawców na wizji lokalnej. Uwaga: fakultatywna wizja lokalna, o której mowa powyżej, nie stanowi zebrania wykonawców w celu wyjaśnienia treści SWZ, o którym mowa w ustawie Pzp. Wszelkie pytania, które pojawia się na skutek przeprowadzonej wizji lokalnej powinny być kierowane do Zamawiającego zgodnie z Rozdziałem 12. SWZ "Informacje o środkach komunikacji elektronicznej". II. Inne wymagania Zamawiającego: 2.1. Wykonawca robót jest zobowiązany do ogrodzenia terenu prowadzonych robót budowlanych. 2.2. Zamawiający zastrzega sobie prawo zaangażowanie podmiotu zewnętrznego w funkcji Nadzoru Inwestorskiego do działania w imieniu Miasta - jako inwestora zastępczego w zakresie nadzorowania budowy i rozliczania kosztów robót. W przypadku ustanowienia Nadzoru Inwestorskiego, Wykonawca będzie zobowiązany do współpracy z wybranymi inspektorami nadzoru inwestorskiego. 2.3. Wykonawca będzie utrzymywał możliwość przejazdu oraz zapewnieni dojazd dla Straży Pożarnej oraz innych służb ratowniczych do budynku szkoły celem umożliwienia przeprowadzenia ewentualnej akcji ratowniczo-gaśniczej. III. Kwota, która Zamawiający zamierza przeznaczyć za realizacje zamówienia pn.: "Modernizacja budynku przy ul. Toszeckiej 2B - przebudowa stropów wraz z odbudową więźby dachowej - roboty budowlane", wynosi 2 439 009,75 zł brutto. Zamawiający informuje, ze kwota jw. nie jest tożsama z szacunkowa wartością zamówienia. Wymagany termin gwarancji: 60 miesięcy, zgodnie z §8 wzoru umowy, Wymagany termin rękojmi: 60 miesięcy, zgodnie z §8 wzoru umowy.