Przebudowa, remont i zmiana sposobu użytkowania lokalu nr 2 przy ul. dr Białówny 1 na lokal użytkowy.

1. Przedmiotem zamówienia jest: Przebudowa, remont i zmiana sposobu użytkowania lokalu nr 2 przy ul. dr Białówny 1 na lokal użytkowy. 2. Roboty realizowane będą w oparciu o prawomocne pozwolenie na budowę – Decyzja nr 80/2026 z dnia 16 marca 2026 roku, znak DAR-I.6740.280.2025. 3. Charakterystyczne parametry określające obiekt. Lokal podlegający przebudowie położony jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. dr Ireny Białówny 1 w Białymstoku, znajdującym się na działce nr ewid. gr. 1380 obręb 11 – Śródmieście. Budynek został wzniesiony został w 1952 roku, posadowiony jest na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami żelbetowymi gęstożebrowymi (DMS), dach spadzisty kopertowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem oraz jest całkowicie podpiwniczony. Lokal mieszkalny podlegający przebudowie znajduje się na parterze, obecnie jest nieużytkowany. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 61,30 m2. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Budynek przy ul. Białówny 1 nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest też ujęty ani w wojewódzkiej ani w gminnej ewidencji zabytków. Działka nr ewid. 1386 obręb 11 – Śródmieście, na której zaplanowane jest usytuowanie schodów wyjściowych oraz podnośnika pionowego dla niepełnosprawnych stanowi pas drogowy. Gospodarującym w/w nieruchomość gruntową jest Zarząd Dróg Miejskich w Białymstoku. Roboty budowlane będą prowadzone na obszarze części miasta Białegostoku wpisanej do rejestru zabytków decyzją z dnia 1 września 1977r. pod nr rej. A-286. 4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.: 1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ), 2) prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę, 3) dokumentacja projektowa, 4) oraz Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót.