Wykonanie robót budowlanych związanych z dostosowaniem istniejącego obiektu biurowego do funkcji medycznych

Przedmiotem zamówienia (dalej zwanego również Zadaniem lub Etapem) jest: wykonanie robót budowlanych związanych z dostosowaniem istniejącego obiektu biurowego do funkcji medycznych, w tym hospicjum domowego, poradni medycyny paliatywnej i ośrodka rehabilitacji dziennej. I. Zakres zamówienia: 1. Wykonanie robót przygotowawczych, pomiarowych i rozbiórkowych, wraz z identyfikacją, zabezpieczeniem i przełączeniem istniejących instalacji. 2. Wykonanie robót konstrukcyjnych i budowlanych, obejmujących m.in. wykonanie i przebudowę ścian, niezbędnych otworów i zamurowań, robót żelbetowych, izolacyjnych, posadzkowych, wykończeniowych, dachowych, renowacyjnych oraz montaż stolarki i ślusarki budowlanej, zgodnie z zakresem objętym przedmiarem robót. 3. Wykonanie robót związanych z dostosowaniem obiektu do prowadzenia działalności leczniczej, w tym zapewnienie zgodności z wymaganiami w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami oraz wymagań obowiązujących dla obiektów ochrony zdrowia w zakresie objętym przedmiarem oraz dokumentacją projektową. 4. Wykonanie instalacji sanitarnych obejmujących m.in. instalacje wodociągowe, ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji, kanalizacji sanitarnej, elementów odwodnienia dachu i pochylni, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, automatyki oraz systemów sterowania w zakresie wynikającymi z przedmiaru robót. 5. Wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych obejmujących m.in. zasilanie, oświetlenie, rozdzielnice, trasy kablowe, sieci LAN, system kontroli dostępu, monitoring CCTV, system przywoławczy, instalacje domofonowe, system sygnalizacji pożaru (SSP), system zarządzania budynkiem (BMS), systemy audio-wideo oraz urządzenia i systemy niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektu wyszczególnione w przedmiarze robót. 6. Wykonanie wszelkich wymaganych prób, pomiarów, regulacji, rozruchów technologicznych i branżowych, testów zintegrowanych oraz szkoleń dla personelu wskazanego przez Zamawiającego. 7. Opracowanie i przekazanie kompletnej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej oraz innych dokumentów niezbędnych do prawidłowego użytkowania obiektu. Wszystkie roboty budowlane, instalacyjne i wykończeniowe objęte przedmiotem zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi, obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz sztuką budowlaną. II. Materiały: 1. Wszystkie materiały, wyroby budowlane, urządzenia i elementy wyposażenia zastosowane do realizacji przedmiotu zamówienia muszą posiadać wymagane przepisami prawa dokumenty potwierdzające ich dopuszczenie do stosowania, w szczególności deklaracje właściwości użytkowych, krajowe deklaracje właściwości użytkowych, certyfikaty, atesty lub inne dokumenty wymagane obowiązującymi przepisami. 2. Wszystkie materiały, wyroby budowlane i urządzenia muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 3. Wszystkie zastosowane materiały, wyroby budowlane, urządzenia i elementy wyposażenia muszą być fabrycznie nowe, wolne od wad oraz spełniać wymagania określone w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych. 4. Materiały, wyroby budowlane i urządzenia zastosowane w obiekcie muszą spełniać wymagania przewidziane dla obiektów przeznaczonych do wykonywania działalności leczniczej, w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów oraz dokumentacji projektowej. III. Do obowiązków Wykonawcy należy m. in.: 1. Dokonanie wszelkich zgłoszeń i zawiadomień wymaganych przepisami prawa, związanych z realizacją przedmiotu zamówienia, jeśli są niezbędne do realizacji prac i dokonania odbioru. 2. Opracowanie planu BIOZ oraz IBWR. 3. Dostawa materiałów, wyrobów budowlanych i urządzeń niezbędnych do wykonania robót, ich rozładunek i transport wewnętrzny. 4. Wykonanie i utrzymanie zaplecza socjalnego na potrzeby realizacji zamówienia. 5. Zapewnienie sprzętu montażowego w ilości i zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia. 6. Zatrudnienie wykwalifikowanych pracowników oraz zapewnienie odpowiedniego nadzoru technicznego w zakresie niezbędnym do prawidłowego i terminowego wykonania zamówienia. 7. Zapewnienie osoby pełniącej rolę Kierownika budowy, posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, oraz aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 8. Przestrzeganie obowiązujących przepisów BHP oraz przeciwpożarowych. 9. Koordynowanie prac podwykonawców i dalszych podwykonawców (jeśli dotyczy) w sposób zapewniający sprawną realizację całości robót. 10. Utrzymanie porządku w rejonie prowadzenia robót. 11. Uporządkowanie terenu po zakończeniu prac. 12. Usunięcie i zagospodarowanie/utylizacja wszelkich odpadów powstałych w związku z wykonywaniem zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 13. Wykonanie przedmiotu Umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym przepisami BHP, przepisami o ochronie środowiska oraz polskimi normami i aprobatami technicznymi, a także ze sztuką budowlaną, w tym zabezpieczenie Terenu robót, oznakowanie prowadzonych robót oraz dbanie o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas realizacji Umowy. 14. Wykonanie wszelkich innych czynności niezbędnych do należytej realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności: - Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, - Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, - Dyrektywą dotyczącą charakterystyki energetycznej budynków (Dyrektywa 2018/844/UE), - obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy został zamieszczony we Wzorze istotnych postanowień Umowy, stanowiącym Załącznik nr 4 do Zapytania. IV. Dodatkowe informacje: 1. Odbiorów robót dokonuje osoba wyznaczona przez Zamawiającego, po zgłoszeniu przez Wykonawcę ich zakończenia i gotowości do ich odbioru. Odbiory muszą być przeprowadzone w czasie umożliwiającym wykonanie ewentualnych poprawek bez hamowania postępu robót. Roboty poprawkowe Wykonawca wykona na własny koszt w terminie ustalonym z osobą wyznaczoną przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszelkich robót, dostaw, prób, badań, pomiarów, uruchomień, regulacji oraz innych czynności niezbędnych do prawidłowej realizacji i oddania do użytkowania przedmiotu zamówienia, nawet jeżeli nie zostały one wyraźnie wskazane w niniejszym opisie, a wynikają z dokumentacji projektowej, obowiązujących przepisów lub zasad wiedzy technicznej. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia zgodnie z posiadaną przez Zamawiającego dokumentacją: 1. Projektem budowlanym, 2. Projektami technicznymi, 3. Decyzją o pozwoleniu na budowę. Powyższa dokumentacja zostanie przekazana Wykonawcy (zwanemu dalej również Oferentem), tj. udostępniona w wersji elektronicznej, po podpisaniu i dostarczeniu Umowy o zachowaniu poufności, której wzór zamieszczono w Załączniku nr 2 niniejszego Zapytania. Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej obiektu przed złożeniem oferty, w celu zapoznania się z warunkami realizacji zamówienia oraz prawidłowego skalkulowania ceny ofertowej. Wizja lokalna ma charakter fakultatywny i nie stanowi warunku złożenia oferty. W celu ustalenia terminu wizji lokalnej osoby zainteresowane proszone są o kontakt z Zamawiającym za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres: przetargi@hospicjum-czestochowa.pl Szczegółowy opis postępowania został zamieszczony w załączonym Zapytaniu ofertowym nr 1/10/2026.