Przebudowa budynku Dworu Ferberów wraz założeniem parkowym, zagospodarowaniem terenu i budową infrastruktury technicznej w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn.: „Przebudowa budynku Dworu Ferberów wraz założeniem parkowym, zagospodarowaniem terenu i budową infrastruktury technicznej w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293”. Budynek wraz założeniem parkowym objęty inwestycją znajduje się w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293, nr działki 137/24, 138/2 obręb 0109 i jest wpisany do rejestru zabytków decyzją PWKZ z dnia 4 lutego 1984 r. pod numerem 901 (aktualny numer:1050). Przeznaczenie obiektu: budynek usług publicznych o funkcji administracyjnej. 2. Przedmiot zamówienia określony w ust. 1 obejmuje między innymi: • W zakresie zagospodarowania terenu - budowę wiaty śmietnikowej - budowę murków oporowych - budowę ogrodzenia - budowa schodów zewnętrznych - budowę małej architektury na terenie parku - przebudowę dróg wewnętrznych z miejscami parkingowymi - budowę zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem retencyjnym - budowę zewnętrznej instalacji elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej, instalacji wodociągowej - rozbiórkę zewnętrznej instalacji ciepłowniczej - rozbiórkę utwardzeń - wycinkę drzew i krzewów - wykonanie cięć pielęgnacyjnych drzew i krzewów przeznaczonych do zachowania, po uprzednim uzyskaniu przez Wykonawcę zgody Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - wykonanie nasadzeń drzew i krzewów - wykonanie trawników • W zakresie przebudowy budynku Dworu Ferberów - przebudowę dachu wraz z przebudową konstrukcji więźby dachowej a renowacja zbytkowych elementów więźby - wymianę i renowację elementów konstrukcyjnych stropów - wykonanie prac izolacyjnych przeciwwodnych (hydroizolacji poziomej i pionowej) - izolację ścian fundamentowych -remont – wymianę istniejącego odcinka sieci wodociągowej (przy zachodniej ścianie budynku) - usunięcie zdegradowanych tynków, oczyszczenie elewacji i odtworzenie oraz uzupełnienie uszkodzonych tynków elewacji - rekonstrukcję drewnianego gzymsu - malowanie elewacji - wymianę obróbek blacharskich, wymianę rur spustowych, rynien - przebudowę ścian działowych - wykonanie szybu windowego i windy - przebudowę konstrukcji w części dobudowanej (dawna stołówka) - wymianę i remont stolarki drzwiowej i okiennej - remont/renowację sztukaterii - remont posadzek kamiennych, ceramicznych - remont/renowację pieców kaflowych, konserwacja kuchni węglowej - remont klatki schodowej - remont dekoracji malarskich w pomieszczeniach - przebudowę wewnętrznych instalacji budynku - budowę instalacji wentylacji mechanicznej. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony Opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ, załącznikach nr 1.1 – 1.8 do SWZ oraz w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ. 3. Wykonawca musi przewidzieć zabezpieczenie placu/terenu budowy oraz jego otoczenia, prace wykonywać zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, ochrony przeciwpożarowej, ochrony własności publicznej i prywatnej, bezpieczeństwa i higieny pracy, stosować się do przepisów prawa, zapewnić właściwe materiały i normy związane z wykonaniem zamówienia, zapewnić kontrolę jakości robót oraz dokumentacji potrzebnej do odbioru robót. 4. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje wszystkie prace, czynności i roboty konieczne dla wykonania przedmiotu zamówienia i przekazania obiektu Zamawiającemu. 5. Wskazuje się, że w przypadku, gdy dla wykonania robót budowlanych wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia, będzie konieczne wykonanie innych prac, czynności, dokonanie zgłoszeń lub uzyskanie decyzji i zezwoleń lub ich prolongaty, to Wykonawca wykona te prace i czynności, dokona zgłoszeń oraz uzyska niezbędne decyzje i zezwolenia własnym kosztem i staraniem. 6. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń zawartych we wskazanej w SWZ dokumentacji, o ile błędy lub opuszczenia były możliwe do zidentyfikowania przez wykonawcę przy dołożeniu należytej staranności zawodowej, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek, w przypadku zaś zaniechania powyższego skutki z tym związane obciążać będą wyłącznie Wykonawcę. 7. Wykonawca jest zobowiązany do analizy rozwiązań przedstawionych w dokumentacji SWZ, pod kątem przyjętych rozwiązań technicznych i optymalizacji systemu robót. 8. Przedmiar robót (załącznik nr 1.8 do SWZ) należy traktować jako dokument pomocniczy, który nie może stanowić jedynej podstawy do obliczenia wynagrodzenia za realizację przedmiotu zamówienia. Zawarte w przedmiarze robót zestawienia mają jedynie zobrazować skalę przedmiotu zamówienia i pomóc Wykonawcom w oszacowaniu kosztów inwestycji. 9. Wszystkie wymiary podane na rysunkach należy przed rozpoczęciem robót i zamówieniem materiałów każdorazowo sprawdzić na miejscu wykonywania prac i w razie rozbieżności lub zmian wynikających z wymogów technologii dostawcy skontaktować się z Zamawiającym. 10. Wykonawca zobowiązany jest do analizy przyjętych rozwiązań przedstawionych w SWZ pod kątem technicznym i optymalizacji systemu robót. Wykonawca zobowiązany jest do uzgodnienia rodzaju i kolorystyki użytych materiałów a następnie uzyskania akceptacji od Zamawiającego. 11. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy, przy użyciu własnych materiałów, urządzeń i sprzętu, z należytą starannością, z zasadami sztuki budowlanej, współczesnej wiedzy technicznej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności zawartymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – zwanej dalej ustawą Prawo budowlane, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowych zasad i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego oraz pozostałymi przepisami prawa mającymi zastosowanie w tym zakresie, w tym przepisami BHP, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych i przeciw pożarowymi oraz przepisami ochrony środowiska, Polskimi Normami, normami wspólnymi UE, zgodnie z niniejszą umową, zgodnie ze złożoną ofertą, warunkami postępowania. 12. Wszelkie czasowe przerwy w dostawie mediów dopuszczalne są jedynie po każdorazowym, wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym terminu ich wyłączenia (energia elektryczna, woda, c.o. itp.), co najmniej, z dwudniowym wyprzedzeniem. 13. We wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zamawiający, ze względu na brak możliwości opisania przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, odwołuje się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lub systemów referencji technicznych, bądź wskazane są znaki towarowe, patenty, źródła pochodzenia lub szczególne procesy, które charakteryzują produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, zgodnie z art. 99 ust. 5 oraz art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 14. W przypadku, gdy w dokumentach, które stanowią opis przedmiotu zamówienia podano nazwy materiałów, produktów konkretnych producentów to należy traktować to jedynie jako określenie pożądanego standardu i jakości. We wszystkich takich sytuacjach Wykonawca może zaoferować równoważne materiały, produkty o co najmniej takich samych parametrach technicznych oraz jakościowych. Przez równoważność produktu rozumie się zaoferowanie produktu, którego parametry techniczne zastosowanych materiałów, wydajność, trwałość oraz jakość jest nie gorsza od jakości produktów opisanych w SWZ. 15. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami. 16. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp. 17. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp, tzn. oferty przewidującej odmienny sposób wykonania zamówienia niż określony w niniejszej SWZ. 18. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej i ustanowienia dynamicznego systemu zakupów oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej. 19. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. 20. Zamawiający nie dopuszcza składania oferty w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacji określonej w art. 93 ustawy Pzp. 21. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia prowadzone jest w PLN. 22. Podwykonawstwo: 1) Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy (podwykonawcom); 2) w związku z realizacją zamówienia Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań zamówienia. Pozostałe zapisy dot. podwykonawstwa w rozdziale IV ust. 22 SWZ. 23. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu. 24. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 25. Na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy, zgodnie z zapisami Rozdziału IV ust. 25-29 SWZ. Szczegółowe informacje w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, w tym uprawnienia w zakresie kontroli spełniania wymagań, sposób dokumentowania oraz sankcje z tytułu ich niespełnienia zostały określone w rozdziale IV SWZ oraz projekcie umowy.